Nieuw in verkoop

Te koop: Adrien Mildersstraat 68B02, 3022 ND Rotterdam

€ 480.000,- k.k.

Beschrijving

Deze bijzondere woning, verdeeld over de tweede en derde verdieping, biedt maar liefst zes kamers en is een uitstekende kans om jouw woondroom te realiseren. Met een royale hoeveelheid aan vierkante meters en een functionele indeling zijn de mogelijkheden eindeloos: denk aan ruime slaapkamers, een thuiskantoor of een lichte woonkamer met voldoende ruimte om te ontspannen. Er is toestemming vanuit de VvE om een dakterras te realiseren!
Deze woning behoeft enige liefde en twee rechterhanden! Er is hier een parel van te maken op een perfecte locatie! Energielabel C.

De ligging van deze woning is uitstekend te noemen. West bruist!
In een straat met mooie oude gevels en op loopafstand van de prachtige, groene Heemraadssingel. Ook het nieuwe Essenburgpark en het Roel Lagerakpark, waar in de zomer leuke festivals plaatsvinden is dichtbij.

Op loopafstand bevinden zich leuke winkels, (sport)scholen, maar ook café’s en restaurants, waaronder “De Burgemeester”, “Juffrouw van Zanten” en “Portugalia Tasca”. Keuze te over!

Met de fiets of tram bereik je het bruisende stadscentrum en Centraal Station binnen 5 minuten. Door de gunstige ligging zijn ook de uitvalswegen (A13, A20) goed en snel te bereiken.

Afmetingen
Tweede verdieping ca. 72,4m2
Derde verdieping ca. 31,2 m²

Totale woonoppervlakte 104 m²
Balkon ca. 1 m²

Deze woning biedt de kans om het helemaal naar jouw smaak in te richten en er een prachtige thuisbasis van te maken.

Bijzonderheden
Eigen grond, bouwjaar 1916, energielabel C (geldig tot 23-01-2035), volledig voorzien van kunststof kozijnen met dubbele beglazing verwarming en warm water middels CV-ketel (Vaillant Eco, 2015). Actieve VvE met een maandelijkse bijdrage van €117,68. Oplevering in overleg.

Bezichtigingsafspraak
Zie jij jezelf hier al wonen? Mis deze kans niet en plan vandaag nog een bezichtiging in voor deze grote bovenwoning!

De gegeven informatie is met zorgvuldigheid opgesteld, aan de juistheid kunnen echter geen rechten worden ontleend. Alle verstrekte informatie moet beschouwd worden als een uitnodiging tot het doen van een aanbod of om in onderhandeling te treden.

Kenmerken

Overdracht
Referentienummer 00486
Vraagprijs € 480.000,- k.k.
Servicekosten € 117,68
Status Nieuw in verkoop
Aanvaarding In overleg
Aangeboden sinds Donderdag 30 januari 2025
Bouw
Type object Appartement, bovenwoning
Woonlaag 2e woonlaag
Soort bouw Bestaande bouw
Bouwperiode 1916
Dakbedekking Bitumen
Type dak Platdak
Isolatievormen Dubbel glas
Oppervlaktes en inhoud
Woonoppervlakte 104 m²
Woonkameroppervlakte 17,54 m²
Keukenoppervlakte 10,77 m²
Inhoud 375 m³
Oppervlakte gebouwgebonden buitenruimte 1 m²
Balkonoppervlakte 1,09 m²
Indeling
Aantal bouwlagen 2
Aantal kamers 7 (waarvan 6 slaapkamers)
Aantal badkamers 2 (en 1 apart toilet)
Locatie
Ligging Aan rustige weg
Dichtbij openbaar vervoer
In woonwijk
Nabij school
Nabij snelweg
Energieverbruik
Energielabel C
CV ketel
CV ketel Vaillant Eco
Warmtebron Gas
Bouwjaar 2015
Combiketel Ja
Eigendom Eigendom
Uitrusting
Warm water CV-ketel
Verwarmingssysteem Centrale verwarming
Badkamervoorzieningen Badkamer 1 Inloopdouche
Toilet
Badkamervoorzieningen Badkamer 2 Douche
Heeft een balkon Ja
Vereniging van Eigenaren
Ingeschreven bij de KvK Ja
Jaarlijkse vergadering Ja
Periodieke bijdrage Ja
Reservefonds Ja
Meer jaren onderhoudsplan Ja
Opstal verzekering Ja
Kadastrale gegevens
Kadastrale aanduiding Delfshaven I 3647
Omvang Appartementsrecht of complex
Eigendomsituatie Eigen grond
Neem contact met mij op
Sluiten

Recent bekeken