Verkocht onder voorbehoud

Verkocht onder voorbehoud: Wallisweg 27, 3027 GW Rotterdam

€ 379.500,- k.k.

Beschrijving

Uitkijken over Het Kasteel of de skyline van Rotterdam vanuit een licht en goed afgewerkt panorama-appartement op de vijfde verdieping. Vanuit dit mooie 3 kamerappartement met mogelijkheid tot het eenvoudig creëren van een vierde kamer overzie je de gehele stad. De woning beschikt over een ruim dakterras, een eigen parkeerplaats in de parkeergarage en een berging. Het gehele appartement is voorzien van een strakke antracietgrijze vloer, strak gestucte wanden en grote raampartijen. Kortom dit mag je niet missen.

Dit appartement is gelegen in het goed onderhouden appartementencomplex en heeft een grote gemeenschappelijke tuin. Op circa 10 minuten afstand van het centrum van Rotterdam en in de nabijheid van diverse winkels en supermarkten, bijvoorbeeld aan de Schiedamseweg, de gezellige Nieuwe Binnenweg of het Lloydkwartier. Openbaar vervoer en snelwegen A4, A20 en A13 zijn binnen 5 minuten te bereiken. Het pittoreske Delfshaven met leuke horecagelegenheden is op loopafstand, eveneens als de van Nelle Fabriek.

Indeling
Begane grond, complex met gesloten portiek, bellentableau en brievenbussen. De centrale entree geeft toegang tot de lift en het trappenhuis. Het pand is volledig beveiligd met een elektronisch sleutel systeem.

Vijfde verdieping
Entree met een ruime L-vormige hal die toegang geeft tot de woonkamer, twee slaapkamers, badkamer, separate toiletruimte en twee opbergkasten.

De woonkamer is ruim opgezet en heeft veel lichtinval door de vele ramen en de hoekligging. Ook is er mooi uitzicht richting het vaarwater ‘De Schie’. Vanuit de woonkamer is er toegang tot het dakterras. Op de zonnige dagen is er hier de hele dag te genieten van de zon, door de perfecte ligging. Ook vanuit het dakterras is er uitzicht richting de Schie. Prachtig om de schepen voorbij te zien varen!

De luxe keuken beschikt over een 4-pits gaskookplaat, koelkast, vriezer, een mechanische RVS-afzuigkap, vaatwasser, een spoelbak met mengkraan en inbouwoven. Er zijn voldoende onder/bovenkasten en lades met hoogglans witte deuren met RVS-handgrepen. Het keukenblad en de spatrand zijn antraciet en vormen een mooi geheel in combinatie met de vloer.

De ruime woonkamer is netjes afgewerkt, gemakkelijk in te delen, beschikt over veel licht door de grote raampartijen en ook vanaf de bank kan je genieten van het mooie uitzicht.
De werkkamer heeft een open verbinding met de woonkamer. Het is een fijne plek om rustig te kunnen zitten. Door een wandje te plaatsen zou er ook een aparte kamer kunnen ontstaan.

De hoofdslaapkamer is erg ruim en heeft dezelfde nette afwerking als de woonkamer. Er is een grote kast aanwezig welke eventueel overgenomen kan worden. De tweede slaapkamer is nu in gebruik als kinderkamer.

De badkamer is volledig betegeld en beschikt over een inloopdouche met glazen wand en inloopdouche. Daarnaast is er een ligbad en een wastafel met waskom van natuursteen. Alles in de badkamer is in dezelfde antracieten kleurstelling, wat voor een modern effect zorgt in combinatie met de witte en chromen elementen. Het toilet is in dezelfde stijl uitgevoerd.

De woning heeft op de eerste etage een eigen berging en daarnaast beschikt het appartementencomplex over een gemeenschappelijke tuin op het dak van de garage, inpandige berging, een fietsenstalling en parkeergarage.

Afmetingen
Totale woonoppervlakte: ca. 95 m²
Dakterras: ca. 19 m²
Berging 3 m²

Bijzonderheden
· Eigen grond
· Bouwjaar ca. 2009,
· Warm water en verwarming middels CV-ketel (laatste onderhoud juni 2021)
· Energielabel A
· Volledig voorzien van dubbele beglazing met kunststofkozijnen
· Eigen parkeerplaats in de garage en berging in het gebouw.
· Goed functionerende actieve Vereniging van Eigenaars; bijdrage € 260 euro per maand.
· Oplevering in overleg.

Bezichtigingsafspraak
Maak direct een afspraak om dit goed afgewerkte panorama-appartement op de vijfde verdieping met dakterras, een eigen parkeerplaats in de parkeergarage en een berging te bezichtigen!
* De gegeven informatie is met zorgvuldigheid opgesteld, aan de juistheid kunnen echter geen rechten worden ontleend. Alle verstrekte informatie moet beschouwd worden als een uitnodiging tot het doen van een aanbod of om in onderhandeling te treden.

Kenmerken

Overdracht
Referentienummer 00237
Vraagprijs € 379.500,- k.k.
Servicekosten € 262,09
Inrichting Ja
Inrichting Gestoffeerd
Status Verkocht onder voorbehoud
Aanvaarding In overleg
Aangeboden sinds Maandag 17 mei 2021
Laatste wijziging Vrijdag 11 juni 2021
Bouw
Type object Appartement, portiekflat
Woonlaag 5e woonlaag
Soort bouw Bestaande bouw
Bouwperiode 2009
Dakbedekking Bitumen
Type dak Platdak
Keurmerken Energie prestatie advies
Isolatievormen Dakisolatie
Dubbel glas
Muurisolatie
Spouwmuren
Vloerisolatie
Volledig geïsoleerd
Oppervlaktes en inhoud
Gebruiksoppervlakte wonen 95 m²
Woonkameroppervlakte 25,95 m²
Keukenoppervlakte 6,39 m²
Inhoud 296 m³
Oppervlakte externe bergruimte 3 m²
Oppervlakte gebouwgebonden buitenruimte 19 m²
Indeling
Aantal bouwlagen 1
Aantal kamers 4 (waarvan 3 slaapkamers)
Aantal badkamers 1 (en 1 apart toilet)
Locatie
Ligging Aan rustige weg
Aan vaarwater
Dichtbij openbaar vervoer
In woonwijk
Nabij school
Nabij snelweg
Vrij uitzicht
Energieverbruik
Energielabel A
CV ketel
CV ketel Vaillant
Warmtebron Gas
Bouwjaar 2009
Combiketel Ja
Eigendom Eigendom
Uitrusting
Aantal parkeerplaatsen 1
Aantal overdekte parkeerplaatsen 1
Warm water CV-ketel
Verwarmingssysteem Centrale verwarming
Badkamervoorzieningen Douche
Inloopdouche
Ligbad
Wastafel
Wastafelmeubel
Parkeergelegenheid Parkeerkelder
Heeft een lift Ja
Telefoonaansluiting aanwezig Ja
Beschikt over een internetverbinding Ja
Heeft schuur/berging Ja
Heeft ventilatie Ja
Vereniging van Eigenaren
Ingeschreven bij de KvK Ja
Jaarlijkse vergadering Ja
Periodieke bijdrage Ja
Reservefonds Ja
Meer jaren onderhoudsplan Ja
Onderhoudsverwachting Ja
Opstal verzekering Ja
Neem contact met mij op
Sluiten

Recent bekeken