Te koop: Van Cittersstraat 43B01, 3022 LH Rotterdam

Beschrijving

Dit charmante 3-kamerappartement is gelegen op de eerste verdieping van een goed onderhouden pand en ademt karakter en sfeer. De woning beschikt over prachtige authentieke details die bijdragen aan een unieke woonbeleving. Originele paneeldeuren, twee fraaie natuurstenen schouwen en de klassieke voor-tussen-achter-indeling geven de woning haar authentieke uitstraling.

De ligging in het populaire Nieuwe Westen, een wijk die de afgelopen jaren enorm geliefd is geworden bij jonge Rotterdammers, is uitstekend!

De brede, groene straat met karakteristieke bebouwing geeft direct sfeer en zorgt voor een prettige woonomgeving. Tegelijk woon je hier midden tussen alles wat de stad aantrekkelijk maakt. Op loopafstand vind je het Mathenesserplein met diverse supermarkten, koffiebars, cafés en restaurants. Ook hotspots richting Middelland en het centrum liggen binnen handbereik. Naar een drankje op het terras, een goede koffie of een avond uit hoef je hier nooit ver te zoeken.
Daarnaast fiets je in ca. 10 minuten naar Rotterdam Centraal of het centrum van de stad.

De wijk trekt veel jonge stellen en stadsliefhebbers die bewust kiezen voor een levendige omgeving met karakter. Juist die combinatie van ruimte, stadsdynamiek en een groen straatbeeld maakt dit een plek waar je je snel thuis voelt.

Openbaar vervoer (tram, metro en RandstadRail), uitvalswegen (A13 en A20), winkels, sportfaciliteiten, scholen, het Vroesenpark en Diergaarde Blijdorp bevinden zich op korte afstand. Alles wat u nodig heeft ligt letterlijk om de hoek.

Indeling
Begane grond
Eigen entree met voordeur en trapopgang naar de woning op de eerste verdieping.

Eerste verdieping
De ruime hal vormt het centrale hart van de woning en biedt toegang tot alle kamers, de keuken en de badkamer.

Aan de voorzijde bevindt zich de sfeervolle woonkamer. Deze wordt gekenmerkt door een royale erker met grote raampartijen, die zorgt voor een prachtige natuurlijke lichtinval gedurende de dag. Vanuit de woonkamer heeft u een fraai uitzicht over de brede, groene straat met volwassen bomen. De hoge plafonds, voorzien van subtiele ornamenten, versterken het gevoel van ruimte en geven de woning een elegante uitstraling.

De woonkamer staat via authentieke en-suite schuifdeuren in verbinding met de tussenkamer. Deze ruimte is momenteel ingericht als slaapkamer en vormt een fijne, knusse plek. De aanwezige wastafel maakt deze kamer extra praktisch in gebruik. Dankzij de slimme indeling zijn er diverse mogelijkheden om de woning naar eigen wens in te richten. Zo kan de achterkamer uitstekend dienen als hoofdslaapkamer, terwijl de tussenkamer bijvoorbeeld kan worden ingericht als werk-, eet- of hobbykamer. Waar heeft u behoefte aan?

De ruime achterkamer bevindt zich aan de rustige achterzijde van de woning en wordt momenteel gebruikt als eetkamer. Dankzij de grote ramen geniet deze ruimte van een prettige lichtinval en een vrij uitzicht over de achtergelegen tuinen. Ook hier zijn de karakteristieke details behouden gebleven, waaronder een fraaie natuurstenen schouw en stijlvolle plafondlijsten, die bijdragen aan de charmante sfeer van de woning.

De keuken is eveneens aan de achterzijde gelegen en uitgevoerd met witte kastfronten en een RVS-werkblad. Een praktische ruimte met voldoende werk- en opbergmogelijkheden.

De nieuwe badkamer is verzorgd afgewerkt met beige wand- en vloertegels en beschikt over een inloopdouche met glazen vouwdeur en een wastafel. Daarnaast bevindt zich hier het toilet, uitgevoerd als een modern zwevend closet met een stijlvolle grijze achterwand. Het geheel vormt een nette en functionele badkamer met een eigentijdse uitstraling.

Afmetingen
Totale woonoppervlakte ca. 59,7m²

Bijzonderheden
Eigen grond, bouwjaar 1924, energielabel E, houten en kunststof kozijnen, actieve VvE met een bijdrage van ca. €105,- per maand. Verwarming middels moederhaard en warm water middels elektrische boiler.
Oplevering in overleg.

Bezichtigingsafspraak
Maak direct een afspraak om dit 3-kamerappartement gelegen op de eerste verdieping van een goed onderhouden pand te bezichtigen!

Aan deze tekst en de plattegrond kunnen geen rechten worden ontleend.