Te koop: Van Cittersstraat 106, 3022 LM Rotterdam

€ 475.000,- k.k.

Beschrijving

Royaal 3-kamerappartement met fantastisch dakterras en weids uitzicht in het appartementencomplex 'Nieuwe Mathenesserpoort'. De woning beschikt over een privé parkeerplaats en een ruime berging in de onderbouw.

De ligging van het appartement is gunstig te noemen omdat alle voorzieningen zoals winkels, (sport)scholen, restaurants, het openbaar vervoer (Centraal Station/Metro/Randstadrail) en uitvalswegen (A13, A20) in de directe omgeving zijn. Tevens is het centrum van de stad eenvoudig en snel te bereiken met het openbaar vervoer of op 10 minuten fietsafstand.

Indeling
Begane grond
Centraal afgesloten entree met bellentableau, brievenbussen, ontvangsthal met trappenhuis en liftinstallatie naar de verschillende verdiepingen.

Derde verdieping
Vanaf de galerij is het appartement toegankelijk. Vanuit de hal zijn de woonkamer met open keuken, twee ruime slaapkamers, de badkamer en te separate toiletruimte te bereiken.

De woonkamer met open keuken is gelegen over de breedte van de woning en beschik over grote raampartijen met openslaande deuren naar Franse balkons en veel natuurlijk lichtinval. Er is voldoende ruimte voor een gezellige zithoek en een eethoek. De wanden zijn gestuukt en er ligt lichtkleurige vloerbedekking.

De keuken is in L-opstelling en uitgevoerd met antracieten keukenkasten met chromen handgrepen en een houtkleurig blad. Op de vloer liggen grijze tegels en de muur is deels betegeld in het terracotta. Er is verschillende inbouwapparatuur aanwezig zoals een koel-/vriescombinatie, combi-oven, 5-pits gasfornuis en een spoelbak met mengkraan. Via de
trap in de keuken is het dakterras op splitlevel te bereiken.

De twee slaapkamers zijn beide ruim van stuk en bieden genoeg ruimte voor een groot tweepersoonsbed en een kastenwand. Eén van de kamers dient momenteel als inloopkast maar kan ingericht worden als volwaardige slaapkamer, thuiskantoor of hobbyruimte.

De badkamer is van een goed formaat en beschikt over een grote inloopdouche, een wastafel met spiegel en de wasmachineaansluiting. De vloer is voorzien van grijze tegels en de muren zijn deels betegeld in het crème.

Vanaf de trap in de keuken is het dakterras op splitlevel te bereiken. Vanaf hier heeft u een prachtig uitzicht over de stad Rotterdam en kunt u genieten van de zon. Er is voldoende ruimte voor een loungegedeelte en een eetgedeelte en om te tuinieren.

Afmetingen
Totale woonoppervlakte ca. 117 m²
Dakterras en balkons ca. 37 m²
Berging ca. 6,5 m²

Bijzonderheden
Eigen grond, bouwjaar 2006, energielabel A, actieve Vereniging van Eigenaren met een bijdrage van ca. €236.- per maand, verwarming en warmwater middels CV-ketel (Ferral, 2020), geheel voorzien van dubbele beglazing, dakterras, berging en privé parkeerplaats in de onderbouw. Oplevering in overleg.

Bezichtigingafspraak
Maak direct een afspraak om dit royale 3-kamerappartement met fantastisch dakterras en weids uitzicht in het appartementencomplex 'Nieuwe Mathenesserpoort' te bezichtigen.
*Aan deze tekst kunnen geen rechten worden ontleend.

Kenmerken

Overdracht
Referentienummer 00373
Vraagprijs € 475.000,- k.k.
Aanvaarding In overleg
Aangeboden sinds Dinsdag 26 september 2023
Laatste wijziging Maandag 27 mei 2024
Bouw
Type object Appartement, galerijflat
Woonlaag 3e woonlaag
Soort bouw Bestaande bouw
Bouwperiode 2006
Dakbedekking Bitumen
Type dak Platdak
Keurmerken Energie prestatie advies
Isolatievormen Dubbel glas
Volledig geïsoleerd
Oppervlaktes en inhoud
Woonoppervlakte 117 m²
Woonkameroppervlakte 44,59 m²
Keukenoppervlakte 15,51 m²
Inhoud 377 m³
Oppervlakte externe bergruimte 6,5 m²
Oppervlakte gebouwgebonden buitenruimte 37 m²
Indeling
Aantal bouwlagen 1
Aantal kamers 3 (waarvan 2 slaapkamers)
Aantal badkamers 1 (en 1 apart toilet)
Locatie
Ligging Aan rustige weg
Dichtbij openbaar vervoer
In woonwijk
Nabij school
Nabij snelweg
Open ligging
Vrij uitzicht
Energieverbruik
Energielabel A
CV ketel
CV ketel Ferral
Warmtebron Gas
Bouwjaar 2020
Combiketel Ja
Eigendom Eigendom
Uitrusting
Aantal parkeerplaatsen 1
Aantal overdekte parkeerplaatsen 1
Warm water CV-ketel
Verwarmingssysteem Centrale verwarming
Ventilatie methode Mechanische ventilatie
Badkamervoorzieningen Inloopdouche
Wasmachineaansluiting
Wastafel
Parkeergelegenheid Parkeerkelder
Heeft een lift Ja
Heeft een frans balkon Ja
Heeft schuur/berging Ja
Heeft ventilatie Ja
Vereniging van Eigenaren
Ingeschreven bij de KvK Ja
Jaarlijkse vergadering Ja
Periodieke bijdrage Ja
Reservefonds Ja
Meer jaren onderhoudsplan Ja
Onderhoudsverwachting Ja
Opstal verzekering Ja
Kadastrale gegevens
Kadastrale aanduiding Delfshaven I 4284
Omvang Appartementsrecht of complex
Neem contact met mij op
Sluiten

Recent bekeken