Te koop: Rochussenstraat 289c1, 3023 DE Rotterdam

€ 300.000,- k.k.

Beschrijving

Gelijkvloers 3-kamer appartement, met hoge plafonds en authentieke details, met een fantastisch panoramisch uitzicht over de drukke vaarroute van de Coolhaven, die in 1922 werd gegraven als nieuwe verbinding tussen de Delfshavense Schie en de Nieuwe Maas.

De ligging van dit appartement is rustig en zeer centraal te noemen. Metrostation Coolhaven en diverse uitvalswegen zijn in de directe nabijheid gelegen. Het pittoreske Delfshaven met leuke horecagelegenheden is op loopafstand, evenals het Lloydkwartier, de Euromast en de gezellige Nieuwe Binnenweg. Het centrum ligt op circa 5 minuten fietsen.

Indeling
Entree
De voordeur geeft toegang tot het trapportaal met houten trap naar de bovengelegen verdiepingen.

Eerste verdieping
De ruime voorkamer met panoramisch uitzicht heeft een mooie vloer van getrommeld eiken, die met uitzondering van de natte ruimten door het hele appartement is gelegd. De hoge plafonds in de woning hebben de originele ornamenten nog. In de voorkamer bevindt zich tevens de meterkast en de kamer beschikt ook over een ruime inbouwkast. Er is een gezellige zithoek gecreëerd.

Vanuit de voorkamer heeft men toegang tot de tussenkamer, deze is af te sluiten van de voorkamer door twee openslaande deuren met glas in lood. De wand die de tussenkamer deelt met de hal is voorzien van kantelbare bovenramen, deze geven een verrassend en ruimtelijk effect. Momenteel is deze ruimte in gebruik als slaapkamer.

Door weer twee openslaande volhouten deuren komt men in de kamer aan de achterzijde uit, de ruimte is ook vanuit de hal te betreden. Deze ruimte wordt momenteel gebruikt als eetkamer en werk-/studeerruimte. Via twee openslaande deuren komt men op het balkon met middag- en avondzon en een uitzicht op de gezellige binnentuinen.

De keuken beschikt over witte onder- en bovenkasten met een houtlook blad. Er is een 4-pitsgaskookstel met afzuigkap, spoelbak met mengkraan, koel-/vriescombinatie en een bargedeelte aanwezig. Tevens is hier de cv-ketel gesitueerd. De keuken biedt net als de achterkamer toegang tot het balkon en beide zijn door middel van een elektrisch bedienbaar rolluik af te sluiten.

De badkamer heeft een antracietgrijze tegelvloer en witte wandtegels met mozaïek-detail. De badkamer is voorzien van een zwevend toilet en een inloopdouche met handdouche en mengkraan.

Afmetingen
Totale woonoppervlakte ca. 62m²
Balkon ca. 5.5 m²

Bent u op zoek naar een appartement met werkelijk fantastisch uitzicht op de Schie? Dit appartement biedt u het bruisende van wonen nabij het Rotterdamse centrum en tegelijkertijd de rust van wonen aan het water, waar altijd iets te zien valt.

Bijzonderheden
Eigen grond, bouwjaar ca. 1906, verwarming en warm water middels cv-ketel (Intergas Kombi Kompakt HRE, 2021), voorzijde dubbel glas en kunststof kozijnen, achterzijde enkel glas en houten kozijnen. Schilderwerk trappenhuizen, boeiboorden, daklijsten en dakkapellen aan de buitenzijde is in 2023 uitgevoerd. Nieuwe groepenkast met twee nieuwe stoppen in keuken (2023), VvE bijdrage € 41,59 per maand. Oplevering in overleg.

Bezichtigingsafspraak
Maak direct een afspraak om dit gelijkvloers 3-kamer appartement, met hoge plafonds en authentieke details en een fantastisch panoramisch uitzicht over de drukke vaarroute van de Coolhaven te bezichtigen!

Kenmerken

Overdracht
Referentienummer 00393
Vraagprijs € 300.000,- k.k.
Servicekosten € 41,59
Inrichting Ja
Inrichting Gestoffeerd
Aanvaarding In overleg
Aangeboden sinds Vrijdag 12 januari 2024
Laatste wijziging Dinsdag 30 januari 2024
Bouw
Type object Appartement, bovenwoning
Woonlaag 1e woonlaag
Soort bouw Bestaande bouw
Bouwperiode 1906
Dakbedekking Dakpannen
Type dak Zadeldak
Keurmerken Energie prestatie advies
Isolatievormen Gedeeltelijk dubbel glas
Oppervlaktes en inhoud
Woonoppervlakte 62 m²
Woonkameroppervlakte 16,86 m²
Keukenoppervlakte 5,71 m²
Inhoud 215 m³
Oppervlakte gebouwgebonden buitenruimte 5,5 m²
Indeling
Aantal bouwlagen 1
Aantal kamers 3 (waarvan 2 slaapkamers)
Aantal badkamers 1
Locatie
Ligging Aan rustige weg
Dichtbij openbaar vervoer
In woonwijk
Nabij school
Nabij snelweg
Energieverbruik
Energielabel D
CV ketel
CV ketel Intergas
Warmtebron Gas
Bouwjaar 2021
Combiketel Ja
Eigendom Eigendom
Uitrusting
Warm water CV-ketel
Verwarmingssysteem Centrale verwarming
Ventilatie methode Natuurlijke ventilatie
Badkamervoorzieningen Douche
Inloopdouche
Toilet
Heeft een balkon Ja
Vereniging van Eigenaren
Ingeschreven bij de KvK Ja
Jaarlijkse vergadering Ja
Periodieke bijdrage Ja
Reservefonds Ja
Onderhoudsverwachting Ja
Opstal verzekering Ja
Neem contact met mij op
Sluiten

Recent bekeken