Nieuw in verkoop

Te koop: Mathenesserweg 93A, 3027 HK Rotterdam

€ 425.000,- k.k.

Beschrijving

Grote benedenwoning verdeeld over drie woonlagen met grote achtertuin aan de gezellige Mathenesserweg. De woning heeft een grote doorzon woonkamer, drie-(voorheen 4) slaapkamers en ruim souterrain. De prachtige tuin op het noordwesten is een groot pluspunt. Energielabel B.

De woning is gelegen in het geliefde Delfshaven, een leuke locatie met alle gemakken van de grote stad! Nabij het Visserijplein waar elke donderdag en zaterdag een gezellig marktje is. Daarnaast is het centrum van Rotterdam op 10 minuten fietsafstand en is de ligging ten opzichte van uitvalswegen (A4, A13, A20), openbaar vervoer (tram voor de deur, metro, bus), (basis)scholen en winkels uitstekend.

Indeling
Begane grond
Voordeur tot een afgesloten hal, die uitkomt in een open gang die grenst aan de zeer ruime woonkamer, met een riante open woonkeuken met kookeiland en een open bijkeuken. Er is ook een toilet op de begane grond voorzien van witte wand- vloertegels, met een wasfonteintje. In de ruime hal is een trap die toegang geeft tot de eerste verdieping en een trap naar het souterrain middels een afgesloten deur.

De ruime woonkamer is aan de voorzijde van de woning gelegen en beschikt over grote raampartijen in houten kozijnen met veel natuurlijk lichtinval. Hier kan een gezellig zitgedeelte gecreëerd worden waar vanuit men kijkt op de altijd sfeervolle Mathenesserweg. De prachtige lijsten op het plafond maken het tot een mooi geheel.

De keuken is aan de achterzijde van de woning gelegen met een mooie grote raampartij met openslaande deuren, met daarboven de nog originele glas-in-lood ramen, die toegang geven tot de mooie grote groene tuin.
De crème kleurige keukenkasten met het houten aanrechtblad en het kookeiland met daarin het 5-pitsgasfornuis en de vaatwasser erin verwerkt maken het tot een mooi geheel. Door de vele keukenkasten zijn er veel opbergmogelijkheden. Er is een mooie grote kastenwand met daarin een koffiemachine, oven en magnetron verwerkt.

In de bijkeuken is ook nog een crème kleurige keuken met het houten aanrechtblad. En een grote losse kast. Er is een spoelbak met kraan aanwezig. Met ook vele opbergmogelijkheden. In de bijkeuken is een aparte deur, die ook toegang geeft tot de tuin.

Eerste verdieping De bijzonder riante slaapkamer is aan de voorzijde van de woning gelegen. Er is voldoende ruimte voor een groot tweepersoonsbed en een kledingkast. Met een mooie grote raampartij. Vanuit deze kamer is er toegang tot het Frans balkon middels openslaande deuren welke aan de voorzijde op het zuidoosten gelegen is. Er ligt een kleine slaapkamer naast deze grote slaapkamer die ook toegang geeft tot dit balkon middels openslaande deuren. Aan de achterzijde ligt de derde slaapkamer van mooi formaat. Met een mooie grote raampartij met daarboven de nog originele glas-in-lood ramen.

Op deze verdieping is een tweede toilet aanwezig voorzien van witte wandtegels en grijze vloertegels. Met een klein wasbakje.

De badkamer is aan de achterzijde gelegen en betegeld met grijze vloertegels en crème kleurige wandtegels. De badkamer is voorzien van een bad/douchecabine met een massage jet douche, deze is af te sluiten met schuifdeuren. Een groot bad meubel met een grote wasbak erop en een grote spiegel erboven. Er is ook een bidet en designradiator aanwezig.

Souterrain In de souterrain beschikt u over enorme ruimte voor eventuele opslag of creëren van een hobby ruimte. Daar bevind zich ook de CV-ketel en de groepenkast.

De tuin De op het noordwesten gelegen tuin, is voorzien van tegels en mooie groene borders. Met voldoende plek om leuke zitjes te creëren. Aan de achterkant staat een schuurtje.

Afmetingen
Souterrain ca. 64 m²
Totale woonoppervlakte ca. 130 m²

Tuin ca. 98,5 m²
Schuur ca. 4 m²

Bijzonderheden
Eigen grond, bouwjaar 1927, energielabel B, verwarming en warm water middels cv-ketel Intergas, dubbel glas in houten kozijnen, Energielabel B (geldig tot 23-03-2033). Actieve VvE met een maandelijkse VvE-bijdrage van €223,80. Oplevering in overleg.

Bent u opzoek naar een woning met veel ruimte, een tuin en in een gezellige wijk? Wellicht is dit leuke appartement iets voor u!

De gegeven informatie is met zorgvuldigheid opgesteld, aan de juistheid kunnen echter geen rechten worden ontleend. Alle verstrekte informatie moet beschouwd worden als een uitnodiging tot het doen van een aanbod of om in onderhandeling te treden.

Kenmerken

Overdracht
Referentienummer 00433
Vraagprijs € 425.000,- k.k.
Servicekosten € 223,80
Status Nieuw in verkoop
Aanvaarding In overleg
Aangeboden sinds Dinsdag 9 juli 2024
Laatste wijziging Maandag 15 juli 2024
Bouw
Type object Appartement, dubbel benedenhuis
Woonlaag 1e woonlaag
Soort bouw Bestaande bouw
Bouwperiode 1927
Dakbedekking Bitumen
Type dak Platdak
Isolatievormen Dubbel glas
Muurisolatie
Volledig geïsoleerd
Oppervlaktes en inhoud
Woonoppervlakte 130 m²
Woonkameroppervlakte 66,39 m²
Keukenoppervlakte 4,05 m²
Inhoud 647 m³
Oppervlakte overige inpandige ruimten 64 m²
Indeling
Aantal bouwlagen 2 (en 1 kelder)
Aantal kamers 5 (waarvan 4 slaapkamers)
Aantal badkamers 1 (en 2 aparte toiletten)
Locatie
Ligging Dichtbij openbaar vervoer
In woonwijk
Nabij school
Nabij snelweg
Tuin
Type Achtertuin
Oriëntering Noord west
Staat Normaal
Energieverbruik
Energielabel B
CV ketel
Warmtebron Gas
Combiketel Ja
Eigendom Eigendom
Uitrusting
Warm water CV-ketel
Verwarmingssysteem Centrale verwarming
Keukenvoorzieningen Inbouwapparatuur
Badkamervoorzieningen Douche
Ligbad
Toilet
Wastafel
Wastafelmeubel
Tuin aanwezig Ja
Vereniging van Eigenaren
Ingeschreven bij de KvK Ja
Periodieke bijdrage Ja
Reservefonds Ja
Kadastrale gegevens
Kadastrale aanduiding Rotterdam H 4655
Omvang Appartementsrecht of complex
Eigendomsituatie Eigen grond
Neem contact met mij op
Sluiten

Recent bekeken