Nieuw in verkoop

Te koop: Mathenesserweg 149A02, 3027 HN Rotterdam

€ 210.000,- k.k.

Beschrijving

Een ruim en licht 2-kamer appartement op de 2e verdieping van een authentiek pand aan de gezellige Mathenesserweg. Het appartement kan volledig naar eigen smaak worden ingericht, beschikt over een balkon en is gelegen in het geliefde Delfshaven.

Dit appartement is gelegen op een leuke locatie met alle gemakken van de grote stad! Nabij het Visserijplein waar elke donderdag en zaterdag een gezellig marktje is. Daarnaast is het centrum van Rotterdam op 15 minuten fietsafstand en is de ligging ten opzichte van uitvalswegen (A4, A13, A20), openbaar vervoer (tram voor de deur, metro, bus), (basis)scholen en winkels uitstekend.

Indeling
Begane grond
Voordeur tot trapopgang naar de eigen voordeur op de tweede verdieping.

Tweede verdieping
Toegang tot de woning middels eigen voordeur. De hal geeft toegang tot de keuken, woonkamer, slaapkamer, toiletruimte en de badkamer. Ook is er een ruime berging aanwezig.

De ruime woonkamer is aan de voorzijde van de woning gelegen en beschikt over grote raampartijen in nieuwe kunststof kozijnen met veel natuurlijk lichtinval. Er kan een gezellig zit- en eetgedeelte gecreëerd worden waar vanuit men kijkt op de altijd sfeervolle Mathenesserweg.

De keuken is aan de achterzijde van de woning gelegen en is eenvoudig met een RVS-keukenblad en witte keukenkasten. Er is een spoelbak met mengkraan, cv-ketel en wasmachineaansluiting aanwezig. Middels de deur is er toegang tot het balkon. Een fijne rustige plek om te genieten van de zonnige dagen.
De slaapkamer is bijzonder ruim. Er is voldoende ruimte voor een groot tweepersoonsbed, een kledingkast en een commode/bureau. De inbouwkasten bieden extra opbergruimte.

De badkamer is volledig betegeld en er is een douche aanwezig. Het separate toilet grenst aan de badkamer en is op dezelfde manier afgewerkt.
Bent u opzoek naar een woning met veel mogelijkheden voor eigen inbreng in een gezellige wijk? Wellicht is dit leuke appartement iets voor u!

Afmetingen
Totale woonoppervlakte ca. 55 m²
Balkon ca. 1 m²

Bijzonderheden
Eigen grond, bouwjaar 1926, verwarming en warm water middels cv-ketel, dubbel glas in nieuwe kunststof kozijnen (2023), Energielabel G, echter betreft dit een oud label waarna energiebesparende maatregelingen zijn getroffen. Er is recent groot onderhoud uitgevoerd door de VvE waaronder de gevels, stalen liggers en balkons. Actieve VvE met een jaarlijkse VvE-bijdrage van € 90-, oplevering in overleg.

De gegeven informatie is met zorgvuldigheid opgesteld, aan de juistheid kunnen echter geen rechten worden ontleend. Alle verstrekte informatie moet beschouwd worden als een uitnodiging tot het doen van een aanbod of om in onderhandeling te treden.

Kenmerken

Overdracht
Referentienummer 00422
Vraagprijs € 210.000,- k.k.
Servicekosten € 90,-
Status Nieuw in verkoop
Aanvaarding In overleg
Aangeboden sinds Woensdag 15 mei 2024
Bouw
Type object Appartement, bovenwoning
Woonlaag 2e woonlaag
Soort bouw Bestaande bouw
Bouwperiode 1926
Dakbedekking Bitumen
Type dak Platdak
Isolatievormen Dubbel glas
HR-glas
Oppervlaktes en inhoud
Woonoppervlakte 55 m²
Woonkameroppervlakte 20,64 m²
Keukenoppervlakte 5,99 m²
Inhoud 177 m³
Oppervlakte gebouwgebonden buitenruimte 1 m²
Balkonoppervlakte 0,53 m²
Indeling
Aantal bouwlagen 1
Aantal kamers 2 (waarvan 1 slaapkamer)
Aantal badkamers 1 (en 1 apart toilet)
Locatie
Ligging Dichtbij openbaar vervoer
In woonwijk
Nabij school
Nabij snelweg
Vrij uitzicht
Energieverbruik
Energielabel E
CV ketel
Warmtebron Gas
Combiketel Ja
Eigendom Eigendom
Uitrusting
Warm water CV-ketel
Verwarmingssysteem Centrale verwarming
Badkamervoorzieningen Inloopdouche
Wastafel
Heeft een balkon Ja
Vereniging van Eigenaren
Ingeschreven bij de KvK Ja
Jaarlijkse vergadering Ja
Periodieke bijdrage Ja
Reservefonds Ja
Opstal verzekering Ja
Kadastrale gegevens
Delfshaven H 5243 Delfshaven H 5243
Perceeloppervlakte 63 m²
Omvang Appartementsrecht of complex
Eigendomsituatie Eigen grond
Neem contact met mij op
Sluiten

Recent bekeken