Verkocht onder voorbehoud

Verkocht onder voorbehoud: Mathenesserweg 115b, 3027 HL Rotterdam

€ 225.000,- k.k.

Beschrijving

Woning met twee balkons op de eerste verdieping van een authentiek pand aan de gezellige Mathenesserweg. Een groot pluspunt is dat de woning beschikt over een eigen trapopgang. Daarnaast is er de mogelijkheid de gehele woning naar eigen wens te verbouwen en in te richten.

De woning is gelegen in het geliefde Delfshaven, een leuke locatie met alle gemakken van de grote stad! Nabij het Visserijplein waar elke donderdag en zaterdag een gezellig marktje is. Daarnaast is het centrum van Rotterdam op 10 minuten fietsafstand en is de ligging ten opzichte van uitvalswegen (A4, A13, A20), openbaar vervoer (tram voor de deur, metro, bus), (basis)scholen en winkels uitstekend.

Indeling
Begane grond
Voordeur tot eigen hal. De ideale plek voor de kapstok en schoenenkast. De trapopgang biedt toegang tot de eerste verdieping.

Eerste verdieping
De lange hal geeft toegang tot de keuken, woonkamer, slaapkamer en hal die grenst aan de badkamer.

De ruime woonkamer is aan de voorzijde van de woning gelegen en beschikt over grote raampartijen in nieuwe kunststof kozijnen met veel natuurlijk lichtinval. Hier kan een gezellig zit- en eetgedeelte gecreëerd worden waar vanuit men kijkt op de altijd sfeervolle Mathenesserweg.

De keuken is aan de achterzijde van de woning gelegen en is eenvoudig met een RVS-keukenblad en witte keukenkasten. Er is een spoelbak met kraan, een 4-pitsgasfornuis en een wasmachineaansluiting aanwezig.

De slaapkamer is aan de rustige achterzijde van de woning gelegen en is bijzonder ruim. Er is voldoende ruimte voor een groot tweepersoonsbed en een kledingkast. Vanuit deze kamer is er toegang tot het balkon aan de achterzijde welke op het noordwesten gelegen is. Een fijn en groot balkon met uitzicht over de binnentuinen.

De badkamer is aan de voorzijde gelegen en betegeld met grijze vloertegels en witte wandtegels. De badkamer is voorzien van een douchecabine en openslaande deuren naar het tweede balkon. Dit balkon is op het zuidoosten gelegen.

Bent u opzoek naar een woning met veel mogelijkheden voor eigen inbreng in een gezellige wijk? Wellicht is dit leuke appartement iets voor u!

Afmetingen
Begane grond ca. 5 m²
Eerste verdieping ca. 69 m²

Totale woonoppervlakte ca. 74 m²
Balkons ca. 5 m²

Bijzonderheden
Eigen grond, bouwjaar 1927, verwarming en warm water middels cv-ketel, dubbel glas in nieuwe kunststof kozijnen (m.u.v. pui aan balkonzijde), Energielabel E (geldig tot 30-12-2030). Actieve VvE met een maandelijkse VvE-bijdrage van €100,-, oplevering in overleg.

De gegeven informatie is met zorgvuldigheid opgesteld, aan de juistheid kunnen echter geen rechten worden ontleend. Alle verstrekte informatie moet beschouwd worden als een uitnodiging tot het doen van een aanbod of om in onderhandeling te treden.

Kenmerken

Overdracht
Referentienummer 00404
Vraagprijs € 225.000,- k.k.
Servicekosten € 100,-
Status Verkocht onder voorbehoud
Aanvaarding In overleg
Aangeboden sinds Maandag 4 maart 2024
Laatste wijziging Vrijdag 22 maart 2024
Bouw
Type object Appartement, bovenwoning
Woonlaag 1e woonlaag
Soort bouw Bestaande bouw
Bouwperiode 1927
Keurmerken Energie prestatie advies
Isolatievormen Grotendeels dubbel glas
Oppervlaktes en inhoud
Woonoppervlakte 74 m²
Woonkameroppervlakte 23,94 m²
Keukenoppervlakte 5,13 m²
Inhoud 243 m³
Oppervlakte gebouwgebonden buitenruimte 5 m²
Balkonoppervlakte 4,62 m²
Indeling
Aantal bouwlagen 2
Aantal kamers 2 (waarvan 1 slaapkamer)
Aantal badkamers 1 (en 1 apart toilet)
Locatie
Ligging Dichtbij openbaar vervoer
In woonwijk
Nabij school
Nabij snelweg
Energieverbruik
Energielabel E
CV ketel
Warmtebron Gas
Combiketel Ja
Eigendom Eigendom
Uitrusting
Warm water CV-ketel
Verwarmingssysteem Centrale verwarming
Badkamervoorzieningen Douche
Wastafel
Heeft een balkon Ja
Vereniging van Eigenaren
Ingeschreven bij de KvK Ja
Jaarlijkse vergadering Ja
Periodieke bijdrage Ja
Reservefonds Ja
Meer jaren onderhoudsplan Ja
Onderhoudsverwachting Ja
Opstal verzekering Ja
Neem contact met mij op
Sluiten

Recent bekeken