Verkocht onder voorbehoud: Mathenesserplein 19, 3022 LC Rotterdam

Beschrijving

Ruim en luxe 4-kamerappartement met een heus loftgevoel van 106m² met dakterras, berging en eigen parkeerplaats. De woning heeft een open indeling en is gelegen in de levendige, hippe wijk Delfshaven, op 5 minuten fietsafstand van het centrum van Rotterdam.

De woning heeft een centrale ligging waardoor het hier prettig ‘stads wonen’ is. Het is een bijzondere en hippe buurt die vanaf het ontstaan tot op de dag van vandaag een statige sfeer combineert met creatieve bewoners zoals muzikanten, schrijvers en kunstenaars. Kenmerkend zijn de lanen en singels met statige architectuur en heeft daardoor een rustieke uitstraling. Geen andere buurt heeft als Delfshaven twee gezichten; de drukte van de stad en tegelijkertijd een gezellige woonomgeving.

Door de diversiteit vind je er van alles op het gebied van food, delicatessenwinkels en toko’s, maar ook diverse restaurants en ambachtelijke winkeltjes. Verder is de woning gunstig gelegen ten opzichte van uitvalswegen (A13 en A20) en het openbaar vervoer (bus, trams en Centraal Station). Tot slot is het stadscentrum zeer makkelijk en snel te bereiken (op 5 minuten fietsen). Kortom, een ideale combinatie!

Indeling
Begane grond
Gesloten portiek met brievenbussen en bellentableau, lift en trapopgang naar de woning op de derde verdieping.

Derde verdieping
Vanuit de hal heeft u toegang tot de woonkamer met open keuken, de eerste slaapkamer, het separate toilet en kast met cv-opstelling. Ook is de trap naar de vierde verdieping te bereiken.

De woonkamer is aan de voorzijde van de woning gelegen, bijzonder ruim en door de grote raampartijen is er veel natuurlijk lichtinval. Er ligt een mooie lichte visgraat vloer en de wanden zijn strak afgewerkt. Er is een gezellige zithoek gecreëerd en een eethoek. Vanaf hier heeft u prachtig uitzicht over de stad.

De moderne op maat gemaakte keuken uit 2022 heeft een grijskleurig werkblad met witte greeploze onder- en bovenkasten en is voorzien van inbouwapparatuur. Er is een koel-/vriescombinatie, een inductiekookplaat met afzuigkap, een combi-oven, spoelbak met mengkraan en een vaatwasser. Naast de keuken is een kast beschikbaar voor het opbergen van keukenvoorraad.

De slaapkamer op deze verdieping is bijzonder ruim van stuk en wordt momenteel gebruikt als kantoorruimte waar het zich uitstekend voor leent. Het is tevens een uitstekend formaat slaapkamer met voldoende ruimte voor een groot tweepersoonsbed en een kastenwand.

Vierde verdieping
Op de vierde verdieping zijn twee ruime slaapkamers en de badkamer gelegen. Via de trap is tevens het dakterras bereikbaar.

De slaapkamers zijn beide voorzien van dezelfde nette visgraten vloer en strak afgewerkte wanden. De grootste kamer is in gebruik als hoofdslaapkamer en de tweede slaapkamer als kastenkamer. Deze zou ook zeer geschikt zijn als werk/-studeerruimte of kinderkamer.

De badkamer is betegeld met grijze vloertegels en witte wandtegels. Er is een inloopdouche met handdouche, een wastafel met spiegel, en wasmachineaansluiting.

Het dakterras is aan de achterzijde gelegen en kijkt uit op de skyline van Rotterdam en aan de andere zijde over Rotterdam-West. Er is voldoende ruimte voor een leuke lounge en een eettafel. Hier kan u in alle privacy genieten van het buitenzijn en heerlijk genieten van de zon die er door de gunstige ligging bijna de hele dag schijnt.

In de onderbouw heeft u nog een berging en een eigen parkeerplaats tot uw beschikking.

Afmetingen
Totale woonoppervlakte ca. 106 m²
Dakterras ca. 22 m²
Berging ca. 6 m²

Bijzonderheden
Eigen grond, bouwjaar 2006, Energielabel A, houten kozijnen met dubbele beglazing, verwarming en warm water middels CV-ketel (Remeha Tzerra, 2013). Actieve VvE met een maandelijkse bijdrage van in totaal ca. €230,84 . Oplevering in overleg.

Bezichtigingsafspraak
Maak direct een afspraak om dit ruime en luxe appartement met een heus loftgevoel van 106m² met dakterras, berging en eigen parkeerplaats, op 5 minuten fietsafstand van het centrum van Rotterdam te bezichtigen!

De gegeven informatie is met zorgvuldigheid opgesteld, aan de juistheid kunnen echter geen rechten worden ontleend. Alle verstrekte informatie moet beschouwd worden als een uitnodiging tot het doen van een aanbod of om in onderhandeling te treden.