Onder bod: Mathenesserdijk 248a, 3026 GM Rotterdam

€ 275.000,- k.k.

Beschrijving

Ruime benedenwoning met weids uitzicht over het vaarwater van ´De Schie´ en energielabel A. De woning is gelegen in een goed onderhouden pand uit de jaren ’30.

Deze woning ligt in een gezellige straat aan een brede stoep met picknicktafels en bankjes. Een fijne plek, want hier is op de zonnige dagen de gehele dag van de zon te genieten door de zuidwestelijke ligging van de geveltuintjes. Vanuit de ramen aan de achterzijde is er uniek uitzicht op het vaarwater van de Delfshavense Schie. Mooi om te zien hoe de grote binnenvaartschepen en pleziervaart voorbij komen.

De ligging in Delfshaven is zeer gunstig met alle stadse faciliteiten binnen handbereik. Het centrum van Rotterdam is op 10 minuten fietsafstand en de ligging ten opzichte van uitvalswegen (A4, A13, A20), en het openbaar vervoer (tram, bus en metro) is uitstekend. Basisscholen, kinderdagverblijven, winkels en leuke horecagelegenheden liggen binnen loopafstand.

Indeling
Begane grond
Open portiek tot de voordeur.

Via het tochtportaal met deur voorzien van prachtig glas-in-lood komt men in de hal. De woonkamer met open keuken, de slaapkamer, de badkamer en de trap naar de kelder zijn hier te bereiken.

De ruime woonkamer met open keuken biedt prachtig uitzicht over de ‘Delfshavense Schie’. Door de grote raampartijen is er veel natuurlijk lichtinval. Er is een gezellige zithoek gecreëerd en een eetgedeelte. De marmeren schouw geeft de kamer extra sfeer. De vloer is voorzien van net laminaat en de wanden zijn strak gestuukt.

De open keuken beschikt over een witte keukenkasten met RVS-aanrechtblad. De keuken is voorzien van een spoelbak met mengkraan en de oven met gasfornuis, RVS-afzuigkap en koel-/vriescombinatie zijn los gesitueerd.

Aan de voorzijde van de woning is de ruime slaapkamer gelegen. Deze is op dezelfde manier afgewerkt als de woonkamer en biedt genoeg ruimte voor een groot tweepersoonsbed en een kastenwand. De badkamer is betegeld met zwarte vloertegels en witte wandtegels en beschikt over een ruime inloopdouche met regendouche en handdouche, een wastafel met meubel en een toilet.

Kelder
Via de hal heeft u nog een ruime kelder tot uw beschikking voor het opbergen van voorraad en andere spullen.

Aan de voorzijde van de woning kan aan de geveltuintjes worden genoten van de zon en het buiten zijn.

Afmetingen
Totale woonoppervlakte ca. 57 m²
Kelder ca. 5m²

Bijzonderheden
Eigen grond, bouwjaar 1934, energielabel A, verwarming en warm water middels cv-combiketel, geheel voorzien van kunststof kozijnen met dubbele beglazing, actieve Vereniging van Eigenaars met een maandelijkse bijdrage van ca. € 100,90 per maand. Oplevering in overleg.

Maak direct een afspraak om deze ruime benedenwoning met weids uitzicht over het vaarwater van ´De Schie´ en energielabel A te bezichtigen.

De gegeven informatie is met zorgvuldigheid opgesteld, aan de juistheid kunnen echter geen rechten worden ontleend. Alle verstrekte informatie moet beschouwd worden als een uitnodiging tot het doen van een aanbod of om in onderhandeling te treden.

Kenmerken

Overdracht
Referentienummer 00406
Vraagprijs € 275.000,- k.k.
Servicekosten € 100,90
Inrichting Ja
Inrichting Gestoffeerd
Status Onder bod
Aanvaarding In overleg
Aangeboden sinds Woensdag 20 maart 2024
Laatste wijziging Maandag 8 april 2024
Bouw
Type object Appartement, benedenwoning
Woonlaag 1e woonlaag
Soort bouw Bestaande bouw
Toegankelijkheid Mindervaliden
Senioren
Bouwperiode 1934
Dakbedekking Dakpannen
Type dak Zadeldak
Keurmerken Energie prestatie advies
Isolatievormen Dubbel glas
Oppervlaktes en inhoud
Woonoppervlakte 57 m²
Woonkameroppervlakte 22,1 m²
Keukenoppervlakte 8,12 m²
Inhoud 201 m³
Oppervlakte overige inpandige ruimten 5 m²
Indeling
Aantal bouwlagen 1 (en 1 kelder)
Aantal kamers 2 (waarvan 1 slaapkamer)
Aantal badkamers 1
Locatie
Ligging Aan rustige weg
Dichtbij openbaar vervoer
In woonwijk
Nabij school
Nabij snelweg
Tuin
Type Voortuin
Oriëntering Zuid-west
Energieverbruik
Energielabel A
CV ketel
Warmtebron Gas
Eigendom Eigendom
Uitrusting
Warm water CV-ketel
Verwarmingssysteem Centrale verwarming
Ventilatie methode Natuurlijke ventilatie
Badkamervoorzieningen Douche
Inloopdouche
Toilet
Wastafel
Wastafelmeubel
Tuin aanwezig Ja
Vereniging van Eigenaren
Ingeschreven bij de KvK Ja
Jaarlijkse vergadering Ja
Periodieke bijdrage Ja
Reservefonds Ja
Meer jaren onderhoudsplan Ja
Onderhoudsverwachting Ja
Opstal verzekering Ja
Neem contact met mij op
Sluiten

Recent bekeken