Te koop: Heemraadssingel 92D, 3021 DE Rotterdam

Beschrijving

Luxe 3-kamerappartement met groot balkon aan de prachtige Heemraadssingel. De woning kenmerkt zich door veel luxe en stijlvolle elementen, zoals keuken met kookeiland en luxe badkamer met een fantastische afwerking. En dat met de Heemraadssingel als voortuin en daarover prachtig uitzicht vanuit de woonkamer en een van de slaapkamers.

Rotterdam West is “hip & happening”, een populaire Rotterdamse locatie, midden in de stad, midden in het leven. De woning is gelegen aan de statige singel, tussen de Nieuwe Binnenweg en de Beukelsdijk met het gezellige Middellandplein om de hoek waaraan de afgelopen jaren veel nieuwe, hippe zaakjes geopend zijn. Ontbijt, lunch, diner en de late borrel; alles is in de directe nabijheid te vinden. De Nieuwe Binnenweg is om de hoek waardoor alle dagelijkse voorzieningen als supermarkten, winkels, koffiebarretjes (UEB) en leuke cafés/restaurants zoals Café Stein, Café Bakeliet en Rijke en de Wit dichtbij zijn.

De woning is gunstig gelegen ten opzichte van de uitvalswegen (A13 en A20) en het openbaar vervoer (de bus stopt bijna voor de deur en tramhaltes en het Centraal Station bevinden zich op een steenworp afstand). Metrohalte Coolhaven is ook op loopafstand. Uitvalswegen richting Den Haag, Amsterdam en Utrecht liggen op vijf minuten rijafstand.

Indeling
Begane grond
Eigen, statige voordeur met toegang tot ruime hal met trapopgang naar de verdiepingen.

Derde verdieping
Hal met toegang tot de badkamer, een van de slaapkamers en de woonkamer.

Al bij binnenkomst in de woonkamer komt het licht en het gevoel van ruimte je tegemoet. De eikenhouten vloer die door de gehele woning is doorgelegd en de strak gestucte wand en plafonds met spots geven een gevoel van luxe.

De grote achterpui met veel glas en de lichtkoepel zorgen voor veel lichtinval. De witte kozijnen dienen als een soort schilderijlijst voor het prachtige uitzicht over de mooie, statige Heemraadssingel.

De moderne keuken is aan de achterzijde gelegen en is geheel in wit met zwarte accenten. Het keukeneiland heeft een fijn groot blad en beschikt over een heetwaterkraan (Quooker), inductiekookplaat met ingebouwde afzuiging en vaatwasser. Daarnaast is er voldoende ruimte om met barkrukken aan het eiland plaats te nemen. Wat een fijne plek om samen te koken of te borrelen!
De rechte keukenwand beschikt onder andere over voldoende opbergruimte, een koelkast, een vriezer en een oven. Er is een ruime inbouwkast aanwezig voor het opbergen van de keukenvoorraad.

Via de schuifpui is er toegang tot het grote balkon. Wat een fijne grote ruimte. Genieten van het buiten zijn kan hier met zicht op de binnentuinen.
De woning telt twee ruime slaapkamers. Beide kamers hebben dezelfde keurige afwerking als de rest van de woning, zoals de mooie eikenhouten vloer en strak gestucte wanden.

De hoofdslaapkamer is aan de achterzijde gelegen en heeft inbouwkasten met een elektrisch opklapbed. Als het bed opgeklapt is, is de kamer bruikbaar om bijvoorbeeld te sporten of te werken. Ideaal om extra ruimte te creëren.

De tweede slaapkamer is nu in gebruik als studeer-logeerkamer, inclusief een werkplek, opbergruimte en een slaapbank.

De badkamer is uitgerust met een wastafel met meubel, een inloopdouche met glazen wand en een toilet. De badkamer is uitgevoerd in grijs met zwarte accenten, zoals de regendouche en de handdoekradiator, en beschikt over een elektrisch te openen dakkoepel voor daglicht en extra ventilatie.

Afmetingen
Entree derde verdieping ca. 1 m²
Tussenverdieping ca. 5 m²
Vierde verdieping ca. 67,5 m²

Totale woonoppervlakte ca. 73,5 m²
Berging in de onderbouw ca. 5 m²
Terras ca. 8,5 m²

Bijzonderheden
Eigen grond, bouwjaar 1920, volledig gerenoveerd in 2019, energielabel A (22-05-2035), volledig voorzien van dubbele beglazing, verwarming en warm water middels CV-ketel (2019), actieve VvE met een maandelijkse bijdrage van € 128,- oplevering in overleg.

Bezichtigingsafspraak
U bent van harte welkom om dit luxe 3-kamerappartement met groot balkon aan de prachtige Heemraadssingel te bezichtigen!

* De verstrekte informatie moet beschouwd worden als een uitnodiging tot het doen van een bod of om in onderhandeling te treden. Onzerzijds wordt echter geen enkele aansprakelijkheid aanvaard voor enige onvolledigheid, onjuistheid of anderszins, dan wel de gevolgen daarvan. Alle opgegeven maten en oppervlakten zijn indicatief.