Nieuw in verkoop

Te koop: Havenstraat 102, 3024 TH Rotterdam

€ 445.000,- k.k.

Beschrijving

Dit ruime te renoveren appartement mét tuin bevindt zich op een superleuke locatie, op loopaftstand van het centrum, het Erasmus MC, het Lloydkwartier, Historisch Delfshaven en de Euromast met het heerlijke stadspark!

Het Coolhaveneiland en omgeving is de 'new hotspot in town'.
Een gezellige en creatieve stadswijk met o.a. De Machinist, Grounds (muziekpodia), populaire cafés en restaurants, sportclubs, scholen en kinderdagverblijven. Met een dynamische mix van gerestaureerde rijksmonumenten tot de op New York geïnspireerde nieuwbouw van Little C.

Je bent in no-time op o.a. de Nieuwe Binnenweg, de Witte de Withstraat, de Kunsthal, of aan het shoppen in het centrum van Rotterdam!
De bereikbaarheid is goed, met opstapplaatsen voor tram, bus, metro en watertaxi in de buurt. Er is ruime (openbare) parkeergelegenheid. De woning is optimaal gelegen ten opzichte van diverse uitvalswegen, de Maastunnel en de A13/A20 zijn in vijf minuten bereikbaar.

Ook een groot pluspunt is dat het prachtige Rotterdamse stadspark bij de Euromast om de hoek gelegen is. Hier vindt u horeca, natuur, waterpartijen en mooi aangelegde grasvelden. Het is daar heerlijk recreëren op mooie zonnige dagen.

Indeling

Het appartement is gelegen op de begane grond en het souterrain van een woning uit eind jaren ’30 en is volledig naar eigen wens en smaak in te delen. Er is voldoende mogelijkheid tot het creëren van 3 slaapkamers.

Dit is een buitenkansje op het Coolhaven-terras! Kom snel kijken naar de fantastische ligging!

Afmetingen
Begane grond ca. 84 m²
Souterrain ca. 56
Totale woonoppervlakte ca. 140 m²
Tuin ca. 40 m²

Bijzonderheden
Eigen grond, bouwjaar 1939, verwarming en warm water middels cv-ketel. Energielabel F. Kunststof kozijnen kunnen worden voorzien door verkoper voor totaal €20.000,— incl. Btw. Houten kozijnen zijn iets duurder, dit kan worden voorzien voor totaal €25.000,— incl. Btw. Actieve Vereniging van Eigenaren met een maandelijkse bijdrage van € 75,-. Oplevering in overleg.

Bezichtigingsafspraak
Maak direct een afspraak om dit ruime, te renoveren appartement met tuin op een leuke en levendige locatie midden in de hippe wijk Delfshaven op het Coolhaveneiland te bezichtigen!

*Aan deze tekst en de plattegrond kunnen geen rechten worden ontleend.

Kenmerken

Overdracht
Referentienummer 00317
Vraagprijs € 445.000,- k.k.
Servicekosten € 75,-
Inrichting Niet gestoffeerd
Inrichting Niet gemeubileerd
Status Nieuw in verkoop
Aanvaarding In overleg
Aangeboden sinds Woensdag 3 augustus 2022
Bouw
Type object Appartement, benedenwoning
Woonlaag 1e woonlaag
Soort bouw Bestaande bouw
Bouwperiode 1939
Dakbedekking Bitumen
Type dak Platdak
Keurmerken Energie prestatie advies
Oppervlaktes en inhoud
Woonoppervlakte 140 m²
Woonkameroppervlakte 44 m²
Keukenoppervlakte 42,4 m²
Inhoud 495 m³
Indeling
Aantal bouwlagen 2
Aantal kamers 4 (waarvan 3 slaapkamers)
Locatie
Ligging Aan rustige weg
Aan vaarwater
Aan water
Dichtbij openbaar vervoer
In woonwijk
Nabij school
Nabij snelweg
Tuin
Type Achtertuin
Oriëntering Noord-oost
Staat Dient nog te worden aangelegd.
Energieverbruik
Energielabel F
Uitrusting
Tuin aanwezig Ja
Vereniging van Eigenaren
Ingeschreven bij de KvK Ja
Jaarlijkse vergadering Ja
Periodieke bijdrage Ja
Reservefonds Ja
Onderhoudsverwachting Ja
Opstal verzekering Ja
Neem contact met mij op
Sluiten

Recent bekeken