Verkocht onder voorbehoud

Verkocht onder voorbehoud: Franselaan 289D, 3028 AE Rotterdam

€ 185.000,- k.k.

Beschrijving

Op te knappen 3-kamer en suite woning gelegen op de 3e verdieping met balkon en een berging in de kelder. Het appartement is in eenvoudige staat en geheel naar eigen smaak in te richten.

De woning is gunstig gelegen ten opzichte van uitvalswegen (A13, A20), openbaar vervoer, (basis)scholen en winkels. Het gezellige nieuw aangelegde Dakpark met daaronder de Bigshops en de winkelstraat met haar plaatselijke supermarkt, bakkerij en visboer zijn allen nabij gelegen.

Indeling
Via het gesloten portiek met brievenbussen bereikt u de eigen voordeur op de derde verdieping.

3e verdieping
De hal biedt toegang tot de voorkamer, achterkamer, het toilet, de keuken, de badkamer en de meterkast.

De ruime en lichte woonkamer beschikt over een laminaatvloer. De kamer is opgedeeld in een voor- en achterkamer middels en suite deuren waar een leuke zithoek en eethoek gemaakt kan worden. De grote raampartijen met kunststof kozijnen bieden uitzicht op de gezellige straat en binnentuinen. De achterkamer zou ook als slaapkamer ingericht kunnen worden.

Aan de achterzijde van de woning is de keuken gelegen met toegang tot het balkon op het noorden. De keuken beschikt over witte keukenkasten en een wit keukenblad. Er is een 4-pits gasfornuis aanwezig en een spoelbak met mengkraan.

De badkamer is via de keuken te bereiken en beschikt over een inloopdouche en wastafel. Er ligt een granitovloer en de wanden zijn deels betegeld in het wit.

De slaapkamer is aan de voorzijde van de woning gelegen deze zou ook goed als werk-/studeerruimte kunnen dienen als de andere kamer ingericht wordt als slaapkamer. De mogelijkheden zijn eindeloos.

Totale woonoppervlakte ca. 59 m²
Balkon ca. 2,5m²

Wilt u in niet te ver van de stad wonen, maar wel in een ruim opgezette straat in een buurt met veel groen? Zoek dan niet verder! Met bus, metro of tram reist u zó naar het centrum van Rotterdam of het centrum van Schiedam.

Bijzonderheden
Eigen grond, bouwjaar ca. 1938, appartement naar eigen smaak te renoveren, kunststof kozijnen met dubbele beglazing. Energielabel G. Actieve VvE met maandelijkse bijdrage van € 112,66, verwarming en warm water middels cv-ketel. Oplevering in overleg.

Bezichtigingsafspraak
Maak direct een afspraak om deze op te knappen 3-kamer en suite woning gelegen op de 3e verdieping met balkon en een berging in de kelder te bezichtigen!
Aan deze tekst kunnen geen rechten worden ontleend.

Kenmerken

Overdracht
Referentienummer 00359
Vraagprijs € 185.000,- k.k.
Servicekosten € 112,66
Inrichting Ja
Inrichting Gestoffeerd
Status Verkocht onder voorbehoud
Aanvaarding In overleg
Aangeboden sinds Woensdag 26 juli 2023
Laatste wijziging Maandag 19 februari 2024
Bouw
Type object Appartement, portiekwoning
Woonlaag 3e woonlaag
Soort bouw Bestaande bouw
Bouwperiode 1938
Dakbedekking Bitumen
Type dak Platdak
Keurmerken Energie prestatie advies
Isolatievormen Dubbel glas
Oppervlaktes en inhoud
Woonoppervlakte 59 m²
Woonkameroppervlakte 18,97 m²
Keukenoppervlakte 5,73 m²
Inhoud 200 m³
Oppervlakte gebouwgebonden buitenruimte 2,5 m²
Balkonoppervlakte 2,66 m²
Indeling
Aantal bouwlagen 1
Aantal kamers 3 (waarvan 2 slaapkamers)
Aantal badkamers 1 (en 1 apart toilet)
Locatie
Ligging Aan rustige weg
Dichtbij openbaar vervoer
In woonwijk
Nabij school
Nabij snelweg
Energieverbruik
Energielabel G
Uitrusting
Warm water CV-ketel
Verwarmingssysteem Centrale verwarming
Ventilatie methode Natuurlijke ventilatie
Badkamervoorzieningen Douche
Wastafel
Heeft een balkon Ja
Heeft schuur/berging Ja
Vereniging van Eigenaren
Ingeschreven bij de KvK Ja
Periodieke bijdrage Ja
Reservefonds Ja
Opstal verzekering Ja
Neem contact met mij op
Sluiten

Recent bekeken