Te koop: Franselaan 220b, 3028 AN Rotterdam

€ 245.000,- k.k.

Beschrijving

Gezellige 4-kamer voormalig ensuite-woning gelegen op de 1e en halve 3e verdieping met balkon op het zuiden. De woning beschikt over leuke, authentieke jaren ‘30 details.

De woning is gunstig gelegen ten opzichte van uitvalswegen (A13, A20), openbaar vervoer, (basis)scholen en winkels. Het gezellige nieuw aangelegde Dakpark met daaronder de Bigshops en de winkelstraat met haar plaatselijke supermarkt, bakkerij en visboer zijn allen nabij gelegen.

Indeling
Via het open portiek bereikt u de eigen voordeur op de eerste verdieping.

1e verdieping
Lange gang met laminaatvloer en toegang tot de woonkamer, 2 slaapkamers, het toilet, de badkamer, de keuken, de meterkast en de trapopgang naar de 3e verdieping.

De ruime en lichte woonkamer beschikt over een laminaatvloer en strakke wanden. De kamer is opgedeeld in een gezellig zit- en eetgedeelte. De grote raampartijen met houten kozijnen en glas-in-lood bovenramen bieden uitzicht op de gezellige straat.

De voormalige ensuite-kamer is afgesloten middels een muurtje en fungeert nu als volwaardige slaapkamer. Deze is zeer ruim en is op dezelfde manier afgewerkt als de woonkamer. Er is voldoende ruimte voor een groot tweepersoonsbed en een fijne kledingkast. De marmeren schouw geeft de ruimte extra sfeer, ook heeft u twee inbouwkasten tot uw beschikking. De kleinere slaapkamer aan de voorkant kan ook ideaal ingericht worden als berging of werk-/studeerruimte.

Aan de achterzijde van de woning is de keuken gelegen met toegang tot het balkon op het zuiden. De keuken beschikt over bruine keukenkasten met chromen handgrepen en een donker aanrechtblad. Er is een kookplaat, spoelbak met mengkraan en een inbouwoven aanwezig en ook de wasmachine aansluiting is hier gelegen. De koelkast is los gesitueerd.

3e verdieping
Via de eigen binnentrap komt men op de derde verdieping waar nog twee slaapkamers, een bijkeuken, separaat toilet en badkamer ensuite gelegen zijn. De bijkeuken op de overloop beschikt over en kookstel en spoelbak met mengkraan.

Één van de slaapkamers is zeer ruim en beschikt over een badkamer ensuite. Er ligt een laminaatvloer en de wanden zijn glad afgewerkt. Deze slaapkamer beschikt over een marmeren schouw en sfeervolle schuine wanden naar de nok van de woning. De badkamer beschikt over een inloopdouche en wastafel en is volledig betegeld in het wit evenals het separate toilet.

Totale woonoppervlakte ca. 86 m²
Balkon ca. 2m²

Wilt u in niet te ver van de stad wonen, maar wel in een ruim opgezette straat in een buurt met veel groen? Zoek dan niet verder! Met bus, metro of tram reist u zó naar het centrum van Rotterdam of het centrum van Schiedam.

Bijzonderheden
Eigen grond, bouwjaar ca. 1938, appartement naar eigen smaak te renoveren, houten kozijnen met enkele beglazing. Oplevering in overleg. Energielabel in aanmaak

Bezichtigingsafspraak
Maak direct een afspraak om deze gezellige 4-kamer voormalig ensuite-woning gelegen op de 1e en halve 3e verdieping met balkon op het zuiden. te bezichtigen!
Aan deze tekst kunnen geen rechten worden ontleend.

Kenmerken

Overdracht
Referentienummer 00314
Vraagprijs € 245.000,- k.k.
Servicekosten € 154,11
Inrichting Ja
Inrichting Gestoffeerd
Aanvaarding In overleg
Aangeboden sinds Donderdag 28 juli 2022
Bouw
Type object Appartement, portiekwoning
Woonlaag 1e woonlaag
Soort bouw Bestaande bouw
Bouwperiode 1938
Dakbedekking Dakpannen
Type dak Zadeldak
Oppervlaktes en inhoud
Woonoppervlakte 86 m²
Woonkameroppervlakte 24,17 m²
Keukenoppervlakte 7,33 m²
Inhoud 287 m³
Balkonoppervlakte 2,11 m²
Indeling
Aantal bouwlagen 2
Aantal kamers 6 (waarvan 5 slaapkamers)
Aantal badkamers 2 (en 1 apart toilet)
Locatie
Ligging Aan rustige weg
Dichtbij openbaar vervoer
In woonwijk
Nabij school
Nabij snelweg
CV ketel
Eigendom Eigendom
Uitrusting
Warm water CV-ketel
Verwarmingssysteem Centrale verwarming
Badkamervoorzieningen Badkamer 1 Douche
Badkamervoorzieningen Badkamer 2 Douche
Inloopdouche
Wastafel
Wastafelmeubel
Heeft een balkon Ja
Vereniging van Eigenaren
Ingeschreven bij de KvK Ja
Jaarlijkse vergadering Ja
Periodieke bijdrage Ja
Reservefonds Ja
Meer jaren onderhoudsplan Ja
Onderhoudsverwachting Ja
Opstal verzekering Ja
Neem contact met mij op
Sluiten

Recent bekeken