Te koop: Zoutziedersstraat 56B, 3027 PZ Rotterdam

Beschrijving

In een fijne en rustige straat in het hart van Rotterdam-Delfshaven ligt deze lichte en verzorgde studio aan de Zoutziederstraat. De woning is recent geschilderd en keurig onderhouden.

De ligging is ideaal! Je woont hier in het sfeervolle Delfshaven, met alle stadse voorzieningen binnen handbereik. Op loopafstand vind je het gezellige Visserijplein, waar je iedere donderdag en zaterdag terechtkunt voor een levendige markt. Het centrum van Rotterdam bereik je al binnen 10 minuten fietsen en ook het openbaar vervoer is uitstekend geregeld: de tram stopt praktisch voor de deur, met metro en bus op korte afstand. Daarnaast zijn uitvalswegen (A4, A13 en A20), scholen en winkels snel en eenvoudig bereikbaar.

Indeling
Begane grond
Gedeelde trapopgang naar de eerste verdieping.

Eerste verdieping
Eigen voordeur met trapopgang naar de woning op de tweede verdieping.

Tweede verdieping
Bij binnenkomst kom je op een ruime overloop met plek voor jassen en schoenen. Vanuit de hal heb je toegang tot de woonkamer en de badkamer.

De woonkamer is ruim opgezet en valt direct op door de grote raampartijen, die zorgen voor een prettige hoeveelheid daglicht en een levendig uitzicht op de straat. Dankzij de praktische indeling is de ruimte veelzijdig te gebruiken en naar eigen smaak in te richten.
De keuken is functioneel uitgevoerd met witte keukenkasten en een rvs-aanrechtblad. Een fijne plek om te koken, met voldoende werkruimte en uitzicht over de straat.
De badkamer is volledig betegeld en praktisch ingericht met een douche en toilet.

Kortom: een lichte, nette studio op een toplocatie, perfect voor wie rustig wil wonen met de dynamiek van de stad om de hoek. Kom kijken en laat je verrassen!

Afmetingen
Totale woonoppervlakte ca. 31 m²

Bijzonderheden
Eigen grond, bouwjaar 1926, energielabel G, elektrische verwarming en warm water middels elektrische boiler, actieve VvE met een maandelijkse bijdrage van ca. € 74,-. Oplevering in overleg.

Verduurzamen
Wanneer de elektrische boiler en verwarming vervangen wordt voor een nieuwe Hr107 cv-ketel van het type intergas kombi Kompact 28/24 het resultaat label D zal zijn.

Wanneer de elektrische verwarming vervangen wordt voor een airco systeem welke als hoofdverwarming dient en de huidige boiler verzorgd het warm tapwater wordt het resultaat label C.

Bezichtigingafspraak
Maak direct een afspraak om deze fijne studio op een leuke locatie in Delfshaven te bezichtigen!

* De gegeven informatie is met zorgvuldigheid opgesteld, aan de juistheid kunnen echter geen rechten worden ontleend. Alle verstrekte informatie moet beschouwd worden als een uitnodiging tot het doen van een aanbod of om in onderhandeling te treden.