Te koop: Watergeusstraat 4b1, 3025 HS Rotterdam

€ 200.000,- k.k.

Beschrijving

Lichte woning op de eerste verdieping met balkon aan de achterzijde in een rustige straat in Delfshaven. De woning heeft veel raampartijen aan zowel de voor- als achterzijde, waardoor er veel lichtinval is.

De Watergeusstraat is gelegen in de wijk Delfshaven waar de afgelopen jaren op diverse plaatsen renovatie -en nieuwbouw projecten zijn gerealiseerd. Leuke winkels, o.a. AH XL, restaurants, het Dakpark, de Schie en diverse leuke koffiezaakjes zijn nabij. Openbaar vervoer voorzieningen (tram, bus én metro) bevinden zich allen op loopafstand en de uitvalswegen (A20/A13/A4) zijn zeer goed bereikbaar. Het centrum van Rotterdam is in 10 min te bereiken.

Indeling
Begane grond
De houten voordeur met toegang tot de gemeenschappelijke trap naar de voordeur op de eerste verdieping.

1e verdieping
De gehele woning is voorzien van gestucte wanden en plafond. Aan de voorzijde zijn er drie ramen die bijna tot het plafond reiken. Hierdoor komt er veel licht binnen en voelt het ruim aan. Aan de achterzijde is er een grote pui geplaatst met veel glas. De zwarte kozijnen zorgen voor een moderne touch.

De keuken is aan de achterzijde gelegen en beschikt over een inbouwoven met 4-pitsgaskookplaat, RVS-afzuiginstallatie en mengkraan. Er is voldoende opbergruimte en de CV-ketel is netjes weggewerkt. Via de keuken is er toegang tot het balkon. Deze heeft de ligging op het oosten, waardoor er op een zonnige dag in de ochtend genoten kan worden van de zon.

De badkamer is grotendeels gestuct en beschikt over een douchehoek, wastafel en het toilet.

Afmetingen
Balkon ca. 3 m²
Totale woonoppervlakte ca. 43 m²

Bijzonderheden
Eigen grond, bouwjaar 1910, houten kozijnen met deels enkel glas en deels dubbel glas, verwarming en warm water middels CV-combiketel, VvE in oprichting, oplevering in overleg. De verkoop is onder voorbehoud van splitsing.

Mocht u voornemens zijn de woning te renoveren zoals bijvoorbeeld:
- hoogwaardige keuken (incl. apparatuur);
- compleet gerenoveerde badkamer;
- creëren slaapkamer;
- compleet schilderwerk (incl. benodigd stukwerk);
- isolatie gevels / kozijnen (label A);
dan kan de verkoper u een voordelige offerte doen toekomen.

Bezichtigingsafspraak
Maak direct een afspraak om lichte woning op de eerste verdieping met balkon aan de achterzijde in een rustige straat in Delfshaven te bezichtigen!

* De gegeven informatie is met zorgvuldigheid opgesteld, aan de juistheid kunnen echter geen rechten worden ontleend. Alle verstrekte informatie moet beschouwd worden als een uitnodiging tot het doen van een aanbod of om in onderhandeling te treden.

Kenmerken

Overdracht
Referentienummer 00321
Vraagprijs € 200.000,- k.k.
Aanvaarding In overleg
Aangeboden sinds Dinsdag 4 oktober 2022
Laatste wijziging Donderdag 20 oktober 2022
Bouw
Type object Appartement, bovenwoning
Woonlaag 2e woonlaag
Soort bouw Bestaande bouw
Bouwperiode 1910
Isolatievormen Gedeeltelijk dubbel glas
Oppervlaktes en inhoud
Woonoppervlakte 43 m²
Woonkameroppervlakte 27 m²
Keukenoppervlakte 5,6 m²
Inhoud 140 m³
Oppervlakte gebouwgebonden buitenruimte 3 m²
Indeling
Aantal bouwlagen 1
Aantal kamers 2 (waarvan 1 slaapkamer)
Aantal badkamers 1
Locatie
Ligging Aan rustige weg
Dichtbij openbaar vervoer
In woonwijk
Nabij school
Nabij snelweg
Energieverbruik
Energielabel D
CV ketel
Warmtebron Gas
Combiketel Ja
Eigendom Eigendom
Uitrusting
Warm water CV-ketel
Verwarmingssysteem Centrale verwarming
Badkamervoorzieningen Inloopdouche
Toilet
Wastafel
Neem contact met mij op
Sluiten

Recent bekeken