Nieuw in verkoop

Te koop: Watergeusstraat 4B02, 3025 HS Rotterdam

€ 315.000,- k.k.

Beschrijving

Dubbel bovenhuis met 4 kamers en balkon op het oosten, gesitueerd op de tweede en derde (zolder)verdieping. De woning heeft veel raampartijen aan zowel de voor- als achterzijde, waardoor er veel lichtinval en is gelegen in een rustige straat in Delfshaven.

De Watergeusstraat is gelegen in de wijk Delfshaven waar de afgelopen jaren op diverse plaatsen renovatie -en nieuwbouw projecten zijn gerealiseerd. Leuke winkels, o.a. AH XL, restaurants, het Dakpark, de Schie en diverse leuke koffiezaakjes zijn nabij. Openbaar vervoer voorzieningen (tram, bus én metro) bevinden zich allen op loopafstand en de uitvalswegen (A20/A13/A4) zijn zeer goed bereikbaar. Het centrum van Rotterdam is in 10 min te bereiken.

Indeling
Begane grond
De houten voordeur met toegang tot de gemeenschappelijke trap naar de voordeur op de tweede verdieping.

2e verdieping
De gehele woning is voorzien van gestucte wanden en plafond met blauwe vloerbedekking in de woon- en slaapkamer. De woonkamer is aan de achterkant gelegen en heeft een groot raam die bijna tot het plafond reikt. Hierdoor komt er veel licht binnen en voelt het ruim aan. Vanuit de woonkamer is er zicht op het aangrenzende balkon. Het balkon is bereikbaar via de half open keuken.

De open keuken grenst aan de woonkamer, waardoor het een mooie open ruimte is. De speelse keuken beschikt over een 4-pitsgaskookplaat, mengkraan met 2 spoelbakken. Er is voldoende opbergruimte en de CV-ketel is netjes weggewerkt.
Via de keuken is er toegang tot het balkon. Deze heeft de ligging op het oosten, waardoor er op een zonnige dag heerlijk in het ochtendzonnetje gezeten kan worden.

Aan de voorzijde ligt een grote slaapkamer, met een veel raampartijen over de gehele breedte. Bestaande uit drie aparte ramen.

De badkamer is deels gestuct en betegeld met witte tegels met een speelse zwarte bies. Op de vloer licht een mooie donkergrijze tegelvloer. De badkamer beschikt over een douchehoek, wastafel en een zwevend toilet en een designradiator.

3e (zolder) verdieping
Via de overloop zijn de twee grote slaapkamers bereikbaar. Beide slaapkamers hebben dezelfde afwerking. Ook hebben allebei de kamers twee ramen, waaronder een dakraam.

Afmetingen
Tweede verdieping ca. 48 m²
Derde (zolder) verdieping ca. 32,4 m²
Balkon ca. 4 m²
Totale woonoppervlakte ca. 80 m²

Bijzonderheden
Eigen grond, bouwjaar 1910, houten kozijnen met deels enkel glas en deels dubbel glas, verwarming en warm water middels CV-combiketel, VvE in oprichting, oplevering in overleg.
De verkoop is onder voorbehoud van splitsing.

Bezichtigingsafspraak
Maak direct een afspraak om dit dubbel bovenhuis met 4 kamers en balkon op het oosten, gesitueerd op de tweede en derde (zolder)verdieping te bezichtigen!

* De gegeven informatie is met zorgvuldigheid opgesteld, aan de juistheid kunnen echter geen rechten worden ontleend. Alle verstrekte informatie moet beschouwd worden als een uitnodiging tot het doen van een aanbod of om in onderhandeling te treden.

Kenmerken

Overdracht
Referentienummer 00437
Vraagprijs € 315.000,- k.k.
Status Nieuw in verkoop
Aanvaarding In overleg
Aangeboden sinds Vrijdag 5 juli 2024
Bouw
Type object Appartement, bovenwoning, dubbelbovenhuis
Woonlaag 2e woonlaag
Soort bouw Bestaande bouw
Bouwperiode 1910
Dakbedekking Dakpannen
Type dak Zadeldak
Isolatievormen Grotendeels dubbel glas
Oppervlaktes en inhoud
Woonoppervlakte 80 m²
Woonkameroppervlakte 17,4 m²
Keukenoppervlakte 5,6 m²
Inhoud 285 m³
Oppervlakte gebouwgebonden buitenruimte 4 m²
Balkonoppervlakte 3,78 m²
Indeling
Aantal bouwlagen 2
Aantal kamers 4 (waarvan 3 slaapkamers)
Aantal badkamers 1
Locatie
Ligging Aan rustige weg
Dichtbij openbaar vervoer
In woonwijk
Nabij school
Nabij snelweg
CV ketel
Warmtebron Gas
Combiketel Ja
Eigendom Eigendom
Uitrusting
Warm water CV-ketel
Verwarmingssysteem Centrale verwarming
Badkamervoorzieningen Douche
Toilet
Wastafel
Heeft een balkon Ja
Kadastrale gegevens
Kadastrale aanduiding Rotterdam A 3278
Omvang Appartementsrecht of complex
Eigendomsituatie Eigen grond
Neem contact met mij op
Sluiten

Recent bekeken