Verkocht onder voorbehoud

Verkocht onder voorbehoud: Volmarijnstraat 25b, 3021 XH Rotterdam

€ 345.000,- k.k.

Omschrijving

Ruim en recent gerenoveerde benedenwoning met 4 kamers gelegen in de gewilde Volmarijnstraat. Deze woning is in de breedte gelegen waardoor er een riante tuin aanwezig is. Er is een aparte berging aanwezig die bereikbaar is vanaf de straatzijde.

Een prachtige authentieke gevel uit 1894, veel kamers en een grote tuin zijn zeker pluspunten van deze woning. Daarnaast is heeft het pand een herstelde fundering en een actieve, gezonde Vereniging van Eigenaren.

De ligging is uitstekend te noemen. Delfshaven is een steeds populairder wordende Rotterdamse locatie midden in de stad. In de luwte van de grote stad ligt de Volmarijnstraat, nabij de mondaine Heemraadssingel en tussen de Mathenesserlaan en de Nieuwe Binnenweg waardoor alle dagelijkse voorzieningen als supermarkten, winkels, restaurants en koffiebarretjes zoals de UEB, Coffeelicious en het Westerpaviljoen om de hoek liggen.

Indeling
Begane grond
Eigen voordeur, hal die toegang geeft tot de slaapkamers, badkamer, wc, meterkast en woonkamer.

De woonkamer beschikt over een open keuken en een ingebouwde kast. De woonkamer geeft toegang tot de achtertuin. De keuken is in netjes, maar eenvoudig.
De badkamer is ruim van opzet en netjes betegeld en beschikt over een grote inloopdouche en wastafel. Vanuit de hal is toegang tot de separate wc-ruimte. Het mooie van dit appartement is dat het beschikt over drie ruime slaapkamers, waarvan twee aan de straatzijde en een aan de tuinzijde.
De riante achtertuin is gelegen op noorden.

Afmetingen
Totale woonoppervlakte ca. 78m²
Tuin ca. 50m²

Bijzonderheden
Eigen grond, bouwjaar 1894, verwarming en warm water middels cv-ketel, dubbele beglazing met kunststof en hardhouten kozijnen, nieuwe laminaatvloer, actieve Vereniging van Eigenaren, maandelijkse VvE bijdrage circa 75,-, energieklasse A, niet zelfbewoningsclausule, ouderdomsclausule, as is/where is clausule, herstelde fundering (rapport aanwezig).

Bezichtigen?
Altijd van harte welkom! Mail of bel om een afspraak in te plannen.

Bovenstaande presentatie is niet meer dan een uitnodiging tot het doen van een bod er kunnen geen rechten of verplichtingen aan worden ontleend.
Er kunnen geen rechten ontleend worden aan de presentatie.

Kenmerken

Overdracht
Referentienummer 00180
Vraagprijs € 345.000,- k.k.
Servicekosten € 77,-
Inrichting Ja
Inrichting Gemeubileerd
Status Verkocht onder voorbehoud
Aanvaarding In overleg
Aangeboden sinds Vrijdag 15 november 2019
Laatste wijziging Donderdag 12 december 2019
Bouw
Type object Appartement, benedenwoning
Woonlaag 1e woonlaag
Soort bouw Bestaande bouw
Bouwperiode 1894
Dakbedekking Dakpannen
Type dak Zadeldak
Isolatievormen Dubbel glas
Muurisolatie
Vloerisolatie
Volledig geïsoleerd
Oppervlaktes en inhoud
Gebruiksoppervlakte wonen 78 m²
Woonkameroppervlakte 14,46 m²
Keukenoppervlakte 3,34 m²
Inhoud 266 m³
Oppervlakte externe bergruimte 5 m²
Indeling
Aantal bouwlagen 1
Aantal kamers 4 (waarvan 3 slaapkamers)
Aantal badkamers 1 (en 1 apart toilet)
Locatie
Ligging Aan rustige weg
In woonwijk
Nabij openbaar vervoer
Nabij school
Nabij snelweg
Tuin
Type Achtertuin
Oriëntering Noorden
Staat Normaal
Energieverbruik
Energielabel A
CV ketel
Warmtebron Gas
Combiketel Ja
Eigendom Eigendom
Uitrusting
Warm water CV-ketel
Verwarmingssysteem Centrale verwarming
Badkamervoorzieningen Inloopdouche
Wasmachineaansluiting
Wastafel
Tuin aanwezig Ja
Heeft schuur/berging Ja
Vereniging van Eigenaren
Ingeschreven bij de KvK Ja
Jaarlijkse vergadering Ja
Periodieke bijdrage Ja
Reservefonds Ja
Meer jaren onderhoudsplan Ja
Onderhoudsverwachting Ja
Opstal verzekering Ja
Neem contact met mij op

Recent bekeken