Onder bod: Spangesekade 78d, 3027 GK Rotterdam

€ 369.500,- k.k.

Beschrijving

Een licht 4-kamerappartement inclusief parkeerplaats en berging in het levendige en hippe Delfshaven. Gunstig energielabel A! Het bijzondere aan deze woning is het prachtige uitzicht vanuit de woonkamer over het vaarwater ‘De Schie’ en richting het centrum van Rotterdam. De gemeenschappelijke binnentuin van het complex biedt ruimte voor ontspanning. Hier staan picknicktafels en bankjes waar u gebruik van kunt maken.

Dit appartement is gelegen op een leuke locatie met alle gemakken van de grote stad! Door de diversiteit vind je er van alles op het gebied van leuke restaurants en ambachtelijke winkeltjes. Daarnaast is het centrum van Rotterdam op 5 minuten fietsafstand en is de ligging ten opzichte van uitvalswegen (A4, A13, A20), openbaar vervoer (tram, metro, bus), (basis)scholen en winkels uitstekend.

Indeling
Begane grond
Afgesloten portiek met bellentableau en brievenbussen, trap naar galerij met voordeuren en toegang tot de bergingen.

Zesde verdieping
Vanuit de hal heeft men toegang tot de woonkamer met open keuken en loggia, 3 slaapkamers, badkamer, toiletruimte en berging.

De ruime woonkamer is aan de voorzijde gelegen en heeft een prachtig uitzicht over de brede groenstrook en het vaarwater met voorbijvarende grote schepen en pleziervaart. Het is mogelijk om een gezellige zithoek en eethoek te creëren. De loggia biedt ruimte voor een werk-/studeerplek.

De open keuken in L-opstelling is voorzien van witte keukenkasten met chromen handgrepen, een gemêleerd keukenblad en een betegelde achterwand. Er is verschillende inbouwapparatuur aanwezig zoals een spoelbak met mengkraan, 4-pitsgastoestel met RVS-afzuigkap en een koel-/vriescombinatie.

De hoofdslaapkamer is ruim van stuk en beschikt over grote ramen die voor veel natuurlijk lichtinval zorgen. Er is voldoende ruimte voor een groot tweepersoonsbed en een kastenwand. De twee andere slaapkamers zijn tevens van een goed formaat en uitermate geschikt als logeerkamer, thuiskantoor, kinderkamer of kastenkamer.

De badkamer is betegeld met een gemarmerde tegel in het crème. Er is een wastafel met spiegel, een radiator, een wandkast en een ligbad met handdouche aanwezig. De separate toiletruimte is op dezelfde manier afgewerkt en beschikt over een hangend closet en fonteintje.

Er is zowel in het appartement als in de onderbouw een handige berging aanwezig voor het opbergen van voorraad en andere spullen. Tevens kan er door de bewoners gebruikt gemaakt worden van de gezellige binnentuin.

Afmetingen
Totale woonoppervlakte ca. 88,5 m²
Berging in de onderbouw ca. 2 m²

Bijzonderheden
Eigen grond, bouwjaar 2009, energielabel A, berging in de onderbouw, eigen parkeerplaats, verwarming en warm water middels cv-ketel (Vaillant, 2009), houten kozijnen met dubbel glas, actieve VvE met maandelijkse bijdrage € 234,84 (totaal voor appartement en parkeerplaats). Oplevering in overleg.

Bezichtigingsafspraak
Maak direct een afspraak om dit lichte vierkamerappartement inclusief parkeerplaats en berging in het levendige en hippe Delfshaven te bezichtigen!

* De gegeven informatie is met zorgvuldigheid opgesteld, aan de juistheid kunnen echter geen rechten worden ontleend. Alle verstrekte informatie moet beschouwd worden als een uitnodiging tot het doen van een aanbod of om in onderhandeling te treden.

Kenmerken

Overdracht
Referentienummer 00382
Vraagprijs € 369.500,- k.k.
Servicekosten € 235,-
Status Onder bod
Aanvaarding In overleg
Aangeboden sinds Vrijdag 27 oktober 2023
Laatste wijziging Woensdag 28 februari 2024
Bouw
Type object Appartement, galerijflat
Woonlaag 5e woonlaag
Soort bouw Bestaande bouw
Bouwperiode 2009
Dakbedekking Bitumen
Type dak Platdak
Keurmerken Energie prestatie advies
Isolatievormen Dubbel glas
HR-glas
Spouwmuren
Vloerisolatie
Volledig geïsoleerd
Oppervlaktes en inhoud
Woonoppervlakte 89 m²
Woonkameroppervlakte 25,74 m²
Keukenoppervlakte 8,98 m²
Inhoud 283 m³
Oppervlakte externe bergruimte 2 m²
Indeling
Aantal bouwlagen 1
Aantal kamers 4 (waarvan 3 slaapkamers)
Aantal badkamers 1 (en 1 apart toilet)
Locatie
Ligging Aan vaarwater
Aan water
Dichtbij openbaar vervoer
In woonwijk
Nabij school
Nabij snelweg
Vrij uitzicht
Tuin
Type Afgesloten tuin
Staat Prachtig aangelegd
Energieverbruik
Energielabel A
CV ketel
CV ketel Vaillant
Warmtebron Gas
Bouwjaar 2009
Combiketel Ja
Uitrusting
Warm water CV-ketel
Verwarmingssysteem Centrale verwarming
Ventilatie methode Balansventilatie
Mechanische ventilatie
Badkamervoorzieningen Ligbad
Wastafel
Parkeergelegenheid Parkeerplaats
Heeft een lift Ja
Tuin aanwezig Ja
Heeft schuur/berging Ja
Heeft ventilatie Ja
Vereniging van Eigenaren
Ingeschreven bij de KvK Ja
Jaarlijkse vergadering Ja
Periodieke bijdrage Ja
Reservefonds Ja
Meer jaren onderhoudsplan Ja
Onderhoudsverwachting Ja
Opstal verzekering Ja
Neem contact met mij op
Sluiten

Recent bekeken