Te koop: Nicolaas Beetsstraat 94a, 3027 AV Rotterdam

Beschrijving

Royale bovenwoning met fantastisch dakterras en weids uitzicht. De woning is gelegen op de tweede en derde verdieping van een goed onderhouden pand uit de jaren ‘30. De woning is onderdeel van De Dichterlijke Vrijheid (VVE) en is in 2008 als een van de eerste kluswoningen in Rotterdam volledig gerenoveerd. Er is een gezamenlijke binnentuin waar u kunt barbecueën of kunt genieten van het buiten zijn midden in de natuur.

De ligging van het appartement is gunstig te noemen omdat alle voorzieningen zoals winkels, (sport)scholen, restaurants, het openbaar vervoer (Centraal Station/Metro/Randstadrail) en uitvalswegen (A13, A20) in de directe omgeving zijn. Tevens is het centrum van de stad eenvoudig en snel te bereiken met het openbaar vervoer of op 10 minuten fietsafstand.

Indeling
Begane grond
Eigen voordeur met trapopgang met overloop naar de woning op de tweede verdieping.

Tweede verdieping
Vanuit de hal zijn de woonkamer met open keuken toegankelijk. De eigen binnentrap biedt toegang tot de derde verdieping.

De woonkamer met open keuken is over de hele verdieping gelegen en is van het type doorzon. Wat meteen opvalt is de grote open ruimte en de raampartijen met schitterende glas-in-lood bovenlichten. De achterzijde is voorzien van een schuifpui naar een frans balkon en een balkon aan de voorzijde die u lekker openzet op warme dagen. Er is een gezellige zithoek gecreëerd en een eetgedeelte. Er ligt een houten vloer en de wanden zijn strak gestuukt.

De open keuken is het hart van de woning en beschikt over een kookeiland en een spoelgedeelte met apparatuur. Het eiland is ultramarijn blauw en de keukenkasten zijn wit en greeploos met een donker keukenblad. Er is verschillende inbouwapparatuur aanwezig zoals een spoelbak met mengkraan en Quookerkraan, vaatwasser, een 5-pitsgasfornuis en oven. De koel-/vriescombinatie is los gesitueerd.

Derde verdieping
Via de eigen binnentrap is de tweede verdieping te bereiken. Hier zijn twee ruime (slaap)kamers, de badkamer, separate toiletruimte en de kast met cv-opstelling en wasmachineaansluiting te vinden.

De overloop is zeer ruim en is momenteel handig in gebruik als werk-/studeerkamer, kan ook goed dienen als hobbykamer en biedt extra opbergruimte. Deze kamer heeft een mooie open nok, waardoor de ruimte veel hoogte heeft.

De hoofdslaapkamer biedt voldoende ruimte voor een groot tweepersoonsbed en een kastenwand. De schuifpui met frans balkon zorgt opnieuw voor veel lichtinval en een heus buitengevoel. De hoofdslaapkamer is voorzien van een airconditioning, waardoor je hier ook in de warme zomernachten een prettig leefklimaat hebt.
De badkamer is een design badkamer in de stijl van Joep van Lieshout. Volledig uitgevoerd in mintkleurig epoxy met een strakke afwerking. De vloer is voorzien van antislip textuur. Er is een grote regendouche, een ligbad en wastafel met meubel en spiegel. Geïntegreerd in het badkamermeubel vind je een wasmand die ook vanuit de slaapkamer bereikbaar is. Het sanitair heeft een zwarte afwerking.

Over de gehele lengte van de derde verdieping is een zolder te vinden die ruim opbergmogelijkheden biedt. De zolder is in beide (slaap)kamers te bereiken met een vlizotrap.

Vierde verdieping
Middels de vaste trap op de overloop is de opbouw en het dakterras te bereiken. De opbouw beschikt over extra opbergruimte en middels de deur is het heerlijke dakterras toegankelijk waar u geniet van de zon. Vanaf het dakterras heeft u weids uitzicht over Rotterdam en geniet u op warme dagen van het buitenzijn in de luwte van de stad.

Als extra kunt u tuinieren in de gezamenlijke binnentuinen van het complex. Er is een barbecue aanwezig en zelfs kippen!

Afmetingen
Eerste verdieping ca. 53 m²
Tweede verdieping ca. 50 m²
Derde verdieping ca. 5 m²

Totale woonoppervlakte ca. 113 m²
Dakterras ca. 29 m²

Bijzonderheden
Eigen grond, bouwjaar 1935, actieve Vereniging van Eigenaren met een bijdrage van ca. € 121,84 per maand, verwarming en warmwater middels cv-ketel (Ferroli HR Ketel, 2008), voorzien van dubbele beglazing in houten kozijnen, ruim dakterras. Energielabel D (geldig t/m 04-06-2028).
Oplevering in overleg.

Bezichtigingafspraak
Maak direct een afspraak om deze royale bovenwoning met fantastisch dakterras en weids uitzicht te bezichtigen.
*Aan deze tekst kunnen geen rechten worden ontleend.