Te koop: Mathenesserweg 149A04, 3027 HN Rotterdam

Beschrijving

Een ruim en licht 2-kamer appartement op de 4e verdieping van een authentiek pand aan de gezellige Mathenesserweg. Het appartement beschikt over twee
balkons en er is een mogelijkheid om een dakterras te realiseren.

De ligging is goed te noemen in het geliefde Delfshaven!
Dit appartement is gelegen op een leuke locatie met alle gemakken van de grote stad! Nabij het Visserijplein waar elke donderdag en zaterdag een gezellig marktje is. Daarnaast is het centrum van Rotterdam op 15 minuten fietsafstand en is de ligging ten opzichte van uitvalswegen (A4, A13, A20), openbaar vervoer (tram voor de deur, metro, bus), (basis)scholen en winkels uitstekend.

Indeling
Begane grond
Voordeur tot trapopgang naar de voordeur op de derde verdieping.

Vierde verdieping
De hal geeft toegang tot de keuken, woonkamer, slaapkamer en de badkamer.

De ruime woonkamer is aan de voorzijde van de woning gelegen en beschikt over grote raampartijen in nieuwe kunststof kozijnen met veel natuurlijk lichtinval. Er kan een gezellig zit- en eetgedeelte gecreëerd worden waar vanuit men kijkt op de altijd sfeervolle Mathenesserweg.

De keuken is aan de achterzijde van de woning gelegen en is eenvoudig met een donker keukenblad en witte keukenkasten. Middels de deur is er toegang tot het balkon. Een fijne rustige plek om in de middag van de zon te genieten van de zonnige dagen. Het balkon is op het westen gelegen.

De slaapkamer is bijzonder ruim. Er is voldoende ruimte voor een groot tweepersoonsbed, een kledingkast en een bureau.

De badkamer is volledig betegeld en er is een douche, wastagel en toilet aanwezig.

Bent u opzoek naar een woning met veel mogelijkheden voor eigen inbreng in een gezellige wijk? Wellicht is dit leuke appartement iets voor u!

Afmetingen
Totale woonoppervlakte ca. 57 m²
Balkons ca. 3 m²

Bijzonderheden
Eigen grond, bouwjaar 1926, verwarming en warm water middels cv-ketel, dubbel glas in nieuwe kunststof kozijnen (2023). Er is recent groot onderhoud uitgevoerd door de VvE waaronder de gevels, stalen liggers en balkons. Actieve VvE met een maandelijkse VvE-bijdrage van € 130,-, oplevering in overleg.

De gegeven informatie is met zorgvuldigheid opgesteld, aan de juistheid kunnen echter geen rechten worden ontleend. Alle verstrekte informatie moet beschouwd worden als een uitnodiging tot het doen van een aanbod of om in onderhandeling te treden.