Verkocht onder voorbehoud

Verkocht onder voorbehoud: Mathenesserdijk 376A01, 3026 GT Rotterdam

€ 275.000,- k.k.

Beschrijving

Ruim 4-kamerappartement met balkon op het zuidwesten en weids uitzicht over het vaarwater van ´De Schie´. De woning is gelegen in een goed onderhouden pand uit de jaren ’30.

Deze woning ligt in een gezellige straat aan een brede stoep met picknicktafels en bankjes. Een fijne plek, want hier is op de zonnige dagen de gehele dag van de zon te genieten door de zuidwestelijke ligging van de geveltuintjes. Vanuit de ramen aan de achterzijde is er uniek uitzicht op het vaarwater van de Delfshavense Schie. Mooi om te zien hoe de grote binnenvaartschepen en pleziervaart voorbij komen.

De ligging in Delfshaven is zeer gunstig met alle stadse faciliteiten binnen handbereik. Het centrum van Rotterdam is op 10 minuten fietsafstand en de ligging ten opzichte van uitvalswegen (A4, A13, A20), en het openbaar vervoer (tram, bus en metro) is uitstekend. Basisscholen, kinderdagverblijven, winkels en leuke horecagelegenheden liggen binnen loopafstand.

Indeling
Begane grond open portiek met voordeur en trap naar de woning op de eerste verdieping de hal is voorzien van authentieke jaren ’30 tegels. De woning is op de eerste derde en vierde verdieping gelegen.

Eerste verdieping
Entree naar hal die toegang geeft tot de woonkamer met open keuken, de eerste slaapkamer en de separate toiletruimte.

De woonkamer is ruim van stuk en voorzien van een nette laminaatvloer en strak gestuukte wanden. Er is voldoende ruimte voor een gezellig zit- en eetgedeelte. Via de grote raampartijen is er mooi uitzicht over ‘De Schie’.

De open keuken in L-opstelling is voorzien van een koel-/vriescombinatie, een 4-pitsgasfornuis met oven en afzuigkap, een vaatwasser en een spoelbak met mengkraan. De keukenkasten zijn uitgevoerd in het wit met chromen handgrepen en een grijs keukenblad.

De eerste slaapkamer is aan de voorzijde gelegen, is op dezelfde manier afgewerkt als de woonkamer en heeft middels de grote raampartijen uitzicht op de gezellige straat. Er is voldoende ruimte voor een groot tweepersoonsbed en een kastenwand.

Het toilet is netjes betegeld met grijze vloertegels en witte wandtegels en beschikt over een fonteintje en een hangend closet.

Derde verdieping
Gedeelde trapopgang naar overloop die toegang geeft tot de tweede slaapkamer en badkamer.

De tweede slaapkamer is tevens ruim van stuk middels de deur is het balkon op het zuidwesten toegankelijk. Waar men de gehele dag van de zon kan genieten.

De badkamer is voorzien van een inloopdouche met handdouche, een toilet, wastafel met meubel, een designradiator en de wasmachineaansluiting. De vloer is voorzien van grote grijze tegels en de wanden zijn betegeld in het wit. Ook via de badkamer is het balkon te bereiken.

Vierde verdieping
Op de vierde verdieping heeft u nog een fijne zolderkamer tot uw beschikking. Deze is uitermate geschikt als werk-/studeerruimte hobbyruimte of extra slaapkamer.

Afmetingen
Totale woonoppervlakte ca. 77 m²
Balkon ca. 5m²

Bijzonderheden
Eigen grond, bouwjaar 1935, energielabel B ( geldig tot 16-10-2027), verwarming en warmwater middels cv-combiketel, geheel voorzien van kunststof kozijnen met dubbele beglazing, actieve Vereniging van Eigenaars met een maandelijkse bijdrage van ca. € 129,- per maand. Oplevering in overleg.

Maak direct een afspraak om dit ruime 4-kamerappartement met balkon op het zuidwesten en weids uitzicht over het vaarwater van ´De Schie´ te bezichtigen.

De gegeven informatie is met zorgvuldigheid opgesteld, aan de juistheid kunnen echter geen rechten worden ontleend. Alle verstrekte informatie moet beschouwd worden als een uitnodiging tot het doen van een aanbod of om in onderhandeling te treden.

Kenmerken

Overdracht
Referentienummer 00421
Vraagprijs € 275.000,- k.k.
Servicekosten € 129,-
Status Verkocht onder voorbehoud
Aanvaarding In overleg
Aangeboden sinds Dinsdag 14 mei 2024
Laatste wijziging Maandag 3 juni 2024
Bouw
Type object Appartement, bovenwoning
Woonlaag 1e woonlaag
Soort bouw Bestaande bouw
Bouwperiode 1935
Dakbedekking Dakpannen
Type dak Zadeldak
Keurmerken Energie prestatie advies
Isolatievormen Dubbel glas
Oppervlaktes en inhoud
Woonoppervlakte 77 m²
Woonkameroppervlakte 22,33 m²
Keukenoppervlakte 5,07 m²
Inhoud 269 m³
Oppervlakte gebouwgebonden buitenruimte 5 m²
Balkonoppervlakte 4,75 m²
Indeling
Aantal bouwlagen 3
Aantal kamers 4 (waarvan 3 slaapkamers)
Aantal badkamers 1 (en 1 apart toilet)
Locatie
Ligging Aan rustige weg
Dichtbij openbaar vervoer
In woonwijk
Nabij school
Nabij snelweg
Energieverbruik
Energielabel B
CV ketel
Warmtebron Gas
Combiketel Ja
Eigendom Eigendom
Uitrusting
Warm water CV-ketel
Verwarmingssysteem Centrale verwarming
Keukenvoorzieningen Inbouwapparatuur
Badkamervoorzieningen Douche
Toilet
Wastafel
Heeft een balkon Ja
Vereniging van Eigenaren
Ingeschreven bij de KvK Ja
Jaarlijkse vergadering Ja
Periodieke bijdrage Ja
Reservefonds Ja
Meer jaren onderhoudsplan Ja
Opstal verzekering Ja
Kadastrale gegevens
Kadastrale aanduiding Delfshaven H 4409
Perceeloppervlakte 1.571 m²
Omvang Appartementsrecht of complex
Eigendomsituatie Eigen grond
Neem contact met mij op
Sluiten

Recent bekeken