Te koop: Koggestraat 22C, 3028 VZ Rotterdam

Beschrijving

Ruim 3-kamer appartement met drie balkons (voor-, zij- en en achterzijde) en een berging. De woning heeft een hoekligging, een ruime woonkamer met halfopen keuken, een badkamer en twee slaapkamers. Betonnen fundering.

In de omgeving zijn gezellige koffiecafés, barretjes en restaurants te vinden. Openbaar vervoer, uitvalswegen (A13, A20) en voorzieningen zoals winkels, (sport)scholen en zwembad liggen binnen handbereik. Binnen 15 minuten fietsen bent u op Rotterdam centraal, via het Marconiplein stapt u zo de tram, metro en bus op naar verschillende plekken. Maar ook de met bus vanuit de Franselaan staat u zo in het centrum van Rotterdam (ongeveer 7-10 minuten). Verder is er van alles in de buurt te vinden zoals het Dakpark, Lee touwers, M4H als ook de Bokkesprong (kinderboerderij), Spartastadion, Schiedamseweg/Nieuwe Binnenweg, zwembad west, voetbalvelden, kinderopvang. Basisschool Finlandia eveneens zeer dichtbij gelegen.

Kortom bijna alles is te lopen, fietsen, met OV te bereiken.

Indeling
Begane grond
Gesloten portiek met een bellentableau en de brievenbussen. Toegang tot de bergingen in de onderbouw en de voordeur van de woning op de eerste verdieping.

Tweede verdieping
Welkom in dit schitterende appartement op de tweede verdieping, een ware parel waar luxe en comfort samenkomen.

Bij binnenkomst is de hal, die je leidt je naar de royale woonkamer, slaapkamer, badkamer en een separaat toilet.
De ruime woonkamer is een lust voor het oog, met strak gestucte wanden en plafonds en een prachtige, in visgraat gelegde, vloer die is doorgelegd in de hele woning.

Vanuit de woonkamer is er toegang tot het aan de zijkant gelegen balkon.

Het balkon is op het zuiden gelegen, waardoor het een heerlijke plek is om van de zon te genieten en het vele licht wat in de woonkamer binnenkomt.

De keuken is een plaatje. Deze volledig uitgeruste keuken is voorzien van diverse inbouwapparatuur, zoals een inductie kookplaat met afzuigkap en oven. De keuken is in een lichte kleurstelling met een marmerlook aanrechtblad. Vanuit de keuken is er toegang tot een tweede balkon, gelegen op het westen, waar je tot zonsondergang van de zon kunt genieten.

De woning beschikt over twee ruime slaapkamers, beide aan de achterzijde en met dezelfde nette afwerking als de woonkamer. Beide kamers hebben toegang tot het balkon die op het oosten gelegen is.

De badkamer is netjes betegeld en voorzien van een inloopdouche en een stijlvol wastafelmeubel met mengkraan en lades. De spiegel erboven maakt het geheel helemaal af!

Kortom, dit appartement is prachtig voor degene die oog heeft voor detail en biedt dankzij de drie balkons (oost, west en zuid) op elk moment van de dag een plekje in de zon!

Afmetingen
Totale woonoppervlakte ca. 55m²
Totaal balkons ca. 8 m²
Berging 9 m²

Bijzonderheden
Eigen grond, bouwjaar 1950, energielabel D, verwarming en warm water middels CV-ketel, volledig dubbel glas in kunststof kozijnen, actieve VvE met maandelijkse bijdrage van €130,62. Oplevering in overleg.

De gegeven informatie is met zorgvuldigheid opgesteld, aan de juistheid kunnen echter geen rechten worden ontleend. Alle verstrekte informatie moet beschouwd worden als een uitnodiging tot het doen van een aanbod of om in onderhandeling te treden.