Verkocht onder voorbehoud

Verkocht onder voorbehoud: Hudsonstraat 199, 3025 CP Rotterdam

€ 345.000,- k.k.

Beschrijving

Ruim en modern in-stap-klaar 3-kamerappartement met zonnig balkon op het zuidwesten en berging gelegen in Delfshaven. De woning is gelegen op de tweede verdieping van een net appartementencomplex uit 2021 en heeft energielabel A++.

De ligging is uitstekend. Het centrum van Rotterdam ligt op 15 minuten fietsafstand en op 5 minuten loopafstand bevindt zich de Parkboulevard met haar bigshops. Aan het eind van de straat loopt u het grootste openbare dakpark van Nederland op. Hier vindt u moestuinen, een groot restaurant, waterpartijen en mooi aangelegde grasvelden. Het is daar heerlijk recreëren op mooie zonnige dagen. De winkelstraat ‘Schiedamseweg’ met winkels, het historisch Delfshaven met restaurants en cafés, openbaar vervoer (tram en metro) zijn allemaal op loopafstand.

Indeling
Begane grond
Gesloten portiek met brievenbussen en bellentableau. Middels de trappen en lift is er toegang tot de verdiepingen.

Tweede verdieping
De hal biedt toegang tot de riante woonkamer met open keuken, badkamer de eerste slaapkamer en een handige berging/washok. Middels de woonkamer is de tweede slaapkamer te bereiken.

De woonkamer is aan de voorzijde gelegen en kijkt middels grote raampartijen in aluminium kozijnen uit op de groenstrook en dijk. Er ligt een nette lichte PVC-vloer en de wanden zijn strak afgewerkt met renovlies. Er is een gezellige zithoek gecreëerd en een eetgedeelte.

De moderne keuken is uitgevoerd met witte, greeploze keukenkasten en een licht composiet werkblad. Er is verschillende inbouwapparatuur aanwezig zoals een koel-/vriescombinatie, combi-oven, BORA inductiekookplaat met geïntegreerde afzuiging, een vaatwasser en spoelbak met mengkraan en Quooker.

Middels de witte stalen deur is het balkon en een slaapkamer te bereiken. Deze kamer wordt momenteel gebruikt als kinderkamer en leent zich hier uitstekend voor. De kamer zou ook goed ingericht kunnen worden als werk-/studeerruimte of logeerkamer. De hoofdslaapkamer is aan de achterzijde gelegen en biedt genoeg ruimte voor een groot tweepersoonsbed en een kledingkast. De kamers zijn op dezelfde nette manier afgewerkt als de woonkamer.

De badkamer is betegeld in een lichte kleurstelling waardoor het ruimtelijk en licht overkomt. Er is een grote inloopdouche, een wastafel met meubel, een zwevend toilet en een grote spiegel.

Het balkon is gelegen op het zuidwesten en heeft daardoor de ideale zonligging! Het balkon is voorzien van hardhouten vlonderplanken en er is voldoende ruimte voor een leuke zit en/of een bistro-set. Er is weids uitzicht op het groen.

In de onderbouw heeft u nog een fijne berging tot uw beschikking.

Afmetingen
Totale woonoppervlakte ca. 66 m²
Balkon ca. 5 m²
Berging in de onderbouw ca. 5 m²

Bijzonderheden
Eigen grond, bouwjaar c.a. 2021, woning met SWK garantiecertificaat, energielabel A++, vloerverwarming en warmwater geschiedt middels stadswarmte van Eneco, aluminium kozijnen dubbele beglazing HR++, actieve VvE met een maandelijkse bijdrage van € 138,-. Oplevering is in overleg. In de woning is uitsluitend gebruikgemaakt van hoogwaardige materialen waardoor u direct in kunt trekken.

Bezichtigingsafspraak
Maak direct een afspraak om dit ruime en moderne in-stap-klare 3-kamerappartement met zonnig balkon op het zuidwesten en berging gelegen in Delfshaven te bezichtigen!

De gegeven informatie is met zorgvuldigheid opgesteld, aan de juistheid kunnen echter geen rechten worden ontleend. Alle verstrekte informatie moet beschouwd worden als een uitnodiging tot het doen van een aanbod of om in onderhandeling te treden.

Kenmerken

Overdracht
Referentienummer 00391
Vraagprijs € 345.000,- k.k.
Servicekosten € 138,48
Inrichting Ja
Inrichting Gestoffeerd
Status Verkocht onder voorbehoud
Aanvaarding In overleg
Aangeboden sinds Dinsdag 30 januari 2024
Laatste wijziging Vrijdag 23 februari 2024
Bouw
Type object Appartement, portiekflat
Woonlaag 2e woonlaag
Soort bouw Bestaande bouw
Toegankelijkheid Mindervaliden
Senioren
Bouwperiode 2021
Dakbedekking Bitumen
PVC
Type dak Platdak
Keurmerken Energie prestatie advies
Huisgarantie
Isolatievormen Dubbel glas
HR-glas
Oppervlaktes en inhoud
Woonoppervlakte 66 m²
Woonkameroppervlakte 29,72 m²
Keukenoppervlakte 6 m²
Inhoud 210 m³
Oppervlakte externe bergruimte 5 m²
Oppervlakte gebouwgebonden buitenruimte 5 m²
Balkonoppervlakte 5,51 m²
Indeling
Aantal bouwlagen 1
Aantal kamers 3 (waarvan 2 slaapkamers)
Aantal badkamers 1
Locatie
Ligging Aan park
Aan rustige weg
Beschutte ligging
Dichtbij openbaar vervoer
In woonwijk
Nabij school
Nabij snelweg
Energieverbruik
Energielabel A++
Uitrusting
Warm water Stadsverwarming
Verwarmingssysteem Stadsverwarming
Warmterecuperatiesysteem
Ventilatie methode Mechanische ventilatie
Natuurlijke ventilatie
Badkamervoorzieningen Douche
Inloopdouche
Toilet
Wastafel
Wastafelmeubel
Heeft een balkon Ja
Heeft kabel-tv Ja
Heeft een lift Ja
Beschikt over een internetverbinding Ja
Heeft schuur/berging Ja
Heeft ventilatie Ja
Vereniging van Eigenaren
Ingeschreven bij de KvK Ja
Jaarlijkse vergadering Ja
Periodieke bijdrage Ja
Reservefonds Ja
Opstal verzekering Ja
Neem contact met mij op
Sluiten

Recent bekeken