Te koop: Boeierstraat 15A, 3028 XA Rotterdam

Beschrijving

Ruim 3 kamerappartement met twee balkons (voor- en achterzijde) en een berging op de begane grond. De woning is volledig gerenoveerd en heeft een ruime woonkamer, aparte ruime keuken en twee slaapkamers. Daarnaast is het volledige interieur/ meubilair ter overname, indien wenselijk.

In de omgeving zijn gezellige koffiecafés, barretjes en restaurants te vinden. Openbaar vervoer, uitvalswegen (A13, A20) en voorzieningen zoals winkels, (sport)scholen en zwembad liggen binnen handbereik. Met 15 minuten fietsen bent u op Rotterdam Centraal en via het Marconiplein stapt u zo in de tram, metro of bus. Maar ook met de bus vanaf halte Franselaan (150m.) staat u zo in het centrum van Rotterdam (ongeveer 7-10 minuten).

Verder is er van alles in de buurt te vinden zoals het Dakpark, Lee Towers, M4H als ook de Bokkesprong (kinderboerderij), Spartastadion, Schiedamseweg/Nieuwe Binnenweg, zwembad west, voetbalvelden, kinderopvang. Basisschool Finlandia is eveneens zeer dichtbij.

Kortom, bijna alles is te lopen, fietsen of met OV te bereiken.

Indeling

Begane grond
Gesloten portiek met een bellentableau en de brievenbussen. Toegang tot de bergingen in de onderbouw en de voordeur van de woning op de eerste verdieping.

Eerste verdieping
Welkom in dit schitterend gerenoveerde appartement op de eerste verdieping, een ware parel waar luxe en comfort samenkomen.

Bij binnenkomst op de eerste verdieping word je direct verrast door de hoogwaardige afwerking. De hal met meterkast leidt je naar de royale woonkamer, slaapkamer, badkamer en een separaat toilet.

De ruime woonkamer is een lust voor het oog, met strak gestucte wanden en plafonds en een prachtige laminaatvloer door het hele appartement.

Aan de achterzijde bieden de openslaande deuren toegang tot het ruime balkon op het westen, waar je tot zonsondergang van de zon kunt genieten.

Ook is de buitenkant van dit balkon voorzien van een elektrisch zonnescherm. De grote glazen deuren zorgen voor een overvloed aan natuurlijk licht.

Aan de voorzijde bevindt zich de luxe en op maat gemaakte keuken. Deze volledig uitgeruste keuken is voorzien van diverse inbouwapparatuur. Vanuit de keuken is er toegang tot een tweede balkon, gelegen op het oosten, ideaal voor een zonnig ontbijt.

De woning beschikt over twee ruime slaapkamers, één aan de voor- en één aan de achterzijde, beide met dezelfde nette afwerking als de rest van het appartement.
De badkamer is netjes betegeld en voorzien van een inloopdouche met glazen douchewand, hand- en regendouche, thermostaatkraan en een stijlvol wastafelmeubel met mengkraan en kastruimte. De spiegelkast maakt het geheel helemaal af!

Kortom, dit appartement is volledig gerenoveerd met oog voor detail en biedt dankzij de twee balkons (oost en west) op elk moment van de dag een plekje in de zon!

Afmetingen
Totale woonoppervlakte ca. 57m²
Totaal balkons ca. 6 m²
Berging 7 m²

Bijzonderheden
Eigen grond, bouwjaar 1950, verwarming en warm water middels Cv-ketel, volledig dubbel glas in kunststof kozijnen, de kozijnen aan de achterzijde worden vervangen, energielabel C, actieve VvE met maandelijkse bijdrage van €145,-, oplevering in overleg.

De gegeven informatie is met zorgvuldigheid opgesteld, aan de juistheid kunnen echter geen rechten worden ontleend. Alle verstrekte informatie moet beschouwd worden als een uitnodiging tot het doen van een aanbod of om in onderhandeling te treden.