Te koop: Aelbrechtskade 35, 3022 HL Rotterdam

Beschrijving

Een ruim, licht en goed verzorgd drie- voorheen vierkamerappartement met balkon/serre en schitterend uitzicht op het water! Parkeren kan in uw eigen garagebox met direct toegang tot uw eigen woning én er is ook nog eigen parkeerplaats op het parkeerterrein van het appartementencomplex. Energielabel A!

De ligging is uitstekend!
Wonen in het Nieuwe Westen betekent genieten van de bruisende stad, met de rust van groene parken om de hoek. Op loopafstand liggen de Heemraadssingel, het Essenburgpark en het Roel Langerakpark, waar je in de zomer festivals en gezellige activiteiten vindt. Voor een hapje of drankje hoef je de wijk niet uit. Leuke hotspots als De Burgemeester, Juffrouw van Zanten en Portugalia Tasca liggen om de hoek. Ook sportfaciliteiten, scholen en winkels zijn volop aanwezig. Ook de bereikbaarheid is perfect! Binnen 5 minuten fietsen sta je bij Rotterdam Centraal of op de Coolsingel.
De tram stopt dichtbij en ook de uitvalswegen (A13, A20) zijn goed bereikbaar.

Indeling
Entree via de afgesloten hoofdingang, vandaar loopt u via de achterzijde naar uw eigen voordeur.

Begane grond
Eigen voordeur, trapopgang, hal met die toegang biedt tot de twee ruime slaapkamers, badkamer, wc, kastruimte, en de ruime woonkamer met open keuken.

De ruime woonkamer is in de volle breedte van de woning en is keurig afgewerkt met sierlijsten, netjes stucwerk, mooie vloer en een luxe open keuken.

De open keuken is voorzien van een kookeiland met prachtig blad, elektrische kookplaat, en een gas/wok brander, afzuiginstallatie en keukenkasten. In de keukenwand vindt u de spoelbak, oven, magnetron, volop kastruimte, vaatwasser en koelkast. Er is een kastruimte in de hal, die dienstdoet als bijkeuken.

Vanuit de woonkamer heeft u toegang tot het balkon die mooi af te sluiten is met glazenwanden waardoor u ook in de winter heerlijk kan vertoeven.

Er zijn twee riante slaapkamers aanwezig aan de achterzijde. De badkamer is top uitgevoerd, erg ruim van opzet en voorzien van een grote inloopdouche, glazenwand, thermostaatkraan, regen- en handdouche, wastafel met meubel, spiegel, tweede zwevend toilet. In de hal zelf is ook een ruimte wc-ruimte aanwezig.

Twee auto’s kunt u makkelijk stallen. Er is een inpandige garage waar u uw auto kwijt kunt. En er is een eigen parkeerplaats op het parkeerterrein van het complex.

Afmetingen
Totale woonoppervlakte ca. 118 m²

Bijzonderheden
Eigen grond, bouwjaar 2007, volledig voorzien van dubbele beglazing, volledig geïsoleerd, energielabel A (geldig tot juli 2035), verwarming en warm water middels Cv-combiketel. De VvE is actief met een maandelijkse bijdrage van €154,26 -. Oplevering in overleg.

Bezichtigingsafspraak
Maak direct een afspraak om dit ruime, lichte en goed verzorgde drie- voorheen vierkamerappartement met balkon/serre en schitterend uitzicht op het water te bezichtigen!

*De gegeven informatie is met zorgvuldigheid opgesteld, aan de juistheid kunnen echter geen rechten worden ontleend. Alle verstrekte informatie moet beschouwd worden als een uitnodiging tot het doen van een aanbod of om in onderhandeling te treden.