Te koop: Aelbrechtskade 35, 3022 HL Rotterdam

Beschrijving

Een uniek gelegen, ruim en heerlijk licht drie-kamerappartement (voorheen vier kamers) met balkon/serre en een fenomenaal uitzicht over het vaarwater!
Wonen op deze plek is écht bijzonder: vanaf het balkon geniet u dagelijks van het levendige uitzicht op het water. Het appartement is goed verzorgd en biedt een prettige, open leefruimte. Uniek is de eigen garagebox die direct vanuit de woning toegankelijk is, comfort en gemak op topniveau. Daarnaast beschikt u ook nog over een eigen parkeerplaats op het terrein van het appartementencomplex. En met energielabel A is dit niet alleen een prachtig, maar ook een duurzaam thuis.

De ligging is uitstekend!
Wonen in het Nieuwe Westen betekent genieten van de bruisende stad, met de rust van groene parken om de hoek. Op loopafstand liggen de Heemraadssingel, het Essenburgpark en het Roel Langerakpark, waar je in de zomer festivals en gezellige activiteiten vindt. Voor een hapje of drankje hoef je de wijk niet uit. Leuke hotspots als De Burgemeester, Juffrouw van Zanten en Portugalia Tasca liggen om de hoek. Ook sportfaciliteiten, scholen en winkels zijn volop aanwezig. Ook de bereikbaarheid is perfect! Binnen 5 minuten fietsen sta je bij Rotterdam Centraal of op de Coolsingel.
De tram stopt dichtbij en ook de uitvalswegen (A13, A20) zijn goed bereikbaar.

Via de afgesloten en verzorgde hoofdingang van het complex bereikt u aan de achterzijde uw eigen voordeur, wat direct zorgt voor een gevoel van privacy en zelfstandig wonen.

Indeling
Begane grond
Bij binnenkomst treft u de entree met trapopgang en een ruime hal die toegang biedt tot twee royale slaapkamers, de luxe badkamer, een separate toiletruimte, praktische kastruimte én de indrukwekkend ruime woonkamer met open keuken.

De woonkamer strekt zich uit over de volle breedte van de woning en is prachtig afgewerkt met sierlijsten, strak stucwerk en een fraaie vloer. Dankzij de grote raampartijen is het hier heerlijk licht. De luxe open keuken vormt het hart van de ruimte en nodigt uit tot gezellig koken en samenzijn.

De keuken is uitgevoerd met een stijlvol kookeiland met fraai werkblad, een elektrische kookplaat én een gas-/wokbrander, afzuiginstallatie en volop kastruimte. In de keukenwand bevinden zich de spoelbak, oven, magnetron, vaatwasser, koelkast en extra bergruimte. In de hal is daarnaast een praktische kast aanwezig die perfect dienstdoet als bijkeuken.

Vanuit de woonkamer stapt u zo het balkon/serre op, dat dankzij de glazen schuifwanden volledig af te sluiten is. Hierdoor geniet u hier het hele jaar door van een heerlijke extra leefruimte, met uitzicht op het water.

Aan de achterzijde bevinden zich twee riante slaapkamers, rustig gelegen en van prettig formaat. De zeer luxe badkamer is royaal opgezet en voorzien van een grote inloopdouche met glazen wand, thermostaatkraan, regen- en handdouche, een wastafel met meubel, spiegel en een tweede zwevend toilet. Daarnaast is er in de hal nog een separate, ruime toiletruimte voor gasten.

Parkeren is hier uitzonderlijk comfortabel: u beschikt over een inpandige garage voor uw auto én een eigen parkeerplaats op het parkeerterrein van het complex. Plaats voor twee auto’s is dus gegarandeerd.

Afmetingen
Totale woonoppervlakte ca. 118 m²

Bijzonderheden
Eigen grond, bouwjaar 2007, volledig voorzien van dubbele beglazing, volledig geïsoleerd, energielabel A (geldig tot juli 2035), verwarming en warm water middels Cv-combiketel. De VvE is actief met een maandelijkse bijdrage van €154,26 -. Oplevering in overleg.

Bezichtigingsafspraak
Maak direct een afspraak om dit ruime, lichte en goed verzorgde drie- voorheen vierkamerappartement met balkon/serre en schitterend uitzicht op het water te bezichtigen!

*De gegeven informatie is met zorgvuldigheid opgesteld, aan de juistheid kunnen echter geen rechten worden ontleend. Alle verstrekte informatie moet beschouwd worden als een uitnodiging tot het doen van een aanbod of om in onderhandeling te treden.