Te koop: 's-Gravendijkwal 150D, 3015 CD Rotterdam

Beschrijving

Dit royale en gelijkvloerse appartement op de derde verdieping combineert ruimte, licht en comfort met een uitstekende ligging. Gelegen in een keurig onderhouden appartementencomplex met liftinstallatie én een berging in de onderbouw, biedt deze woning alles wat je zoekt.

De ligging is werkelijk ideaal. Je woont hier op een levendige, centrale plek in Rotterdam, met het bruisende stadscentrum en de Nieuwe binnenweg op loopafstand. Gezellige winkels, restaurants, terrassen, supermarkten en culturele hotspots bevinden zich letterlijk om de hoek.

Ook liefhebbers van groen en ontspanning zitten hier perfect. Het prachtige park bij de iconische Euromast en de groene Heemraadssingel liggen op korte loopafstand. Hier geniet je van rust, natuur en een heerlijke wandeling langs het water.
Daarnaast zijn uitvalswegen richting A13 en A20 snel en eenvoudig bereikbaar, evenals openbaar vervoerverbindingen (metro Dijkzicht om de hoek). Een ideale combinatie van stads wonen en bereikbaarheid!

Indeling
Begane grond
Afgesloten portiek met bellentableau en brievenbussen. Via de lift of het trappenhuis bereik je comfortabel de derde verdieping.

Derde verdieping
Bij binnenkomst valt direct de ruime opzet van de woning op. Vanuit de ruime hal is er toegang tot de woonkamer, de woonkeuken, twee slaapkamers en het separate toilet. Ook de meterkast bevindt zich in de hal.

De royale woonkamer is aan de voorzijde gelegen en strekt zich uit over de volle breedte van het appartement. Dankzij de grote raampartijen geniet je hier van een prachtige lichtinval en een vrij uitzicht op de grote groene bomen aan de voorzijde.

De strak gestuukte wanden en plafonds in combinatie met de schitterende visgraat parketvloer met zwarte bies geven de ruimte een stijlvolle en warme uitstraling. Via de woonkamer stap je zo het zonnige balkon op het westen op, perfect om in de middag en avond van de zon te genieten.

Aan de achterzijde bevindt zich de royale woonkeuken, een heerlijke leefruimte waar koken en samen zijn centraal staan. Er is volop ruimte voor een eettafel, waardoor dit echt een tweede leefruimte is.

De moderne keuken van het merk Bruynzeel is uitgevoerd met witte keukenkasten en een hoogglans zwart natuurstenen aanrechtblad. Het kookeiland met inductieplaat en afzuigkap vormt het hart van de keuken. Verder beschikt de keuken over diverse inbouwapparatuur zoals een oven, vaatwasser, koelkast en vriezer. Ook de wasmachineaansluiting bevindt zich hier.

Vanuit de keuken heb je toegang tot het tweede balkon, waar je in de ochtend heerlijk van de zon kunt genieten. Er is dus altijd wel een plekje in de zon te vinden.

Beide slaapkamers zijn rustig gelegen aan de achterzijde van het appartement.

De ruime hoofdslaapkamer biedt directe toegang tot de badkamer. De badkamer is uitgevoerd in een frisse blauw-witte kleurstelling met mozaïektegels en beschikt over een ligbad, inloopdouche en wastafel, een complete en comfortabele ruimte om te ontspannen.

De tweede slaapkamer is ideaal als studie-, werk- of kinderkamer en biedt eveneens prettig lichtinval.

Kortom: een royaal, licht en stijlvol appartement met twee balkons, een lift en een berging, gelegen op een absolute toplocatie op loopafstand van het centrum én het park bij de Euromast. Hier woon je ruim, comfortabel en op loopafstand van het bruisende hart van Rotterdam, met groen en rust binnen handbereik.

Een woning die je absoluut van binnen moet ervaren!

Berging
Onder het complex gelegen ruime berging van ca. 14 m2 behorende bij het appartement.

Afmetingen
Totale woonoppervlakte ca. 114,5 m2
Totaal balkons ca. 5,6 m2
Berging ca. 13,7 m2

Bijzonderheden:
- Bouwjaar 1940
- Gemeentelijk monument
- Gelegen op eigen grond
- Actieve VvE, bijdrage ca. € 450 per maand inclusief voorschot verwarming en warm water
- Verwarming middels stadsverwarming
- Voorzien van HR ++ dubbel glas
- Gezamenlijke fietsenberging op het achter- terrein
- Oplevering in overleg

De gegeven informatie is met zorgvuldigheid opgesteld, aan de juistheid kunnen echter geen rechten worden ontleend. Alle verstrekte informatie moet beschouwd worden als een uitnodiging tot het doen van een aanbod of om in onderhandeling te treden.