Verkocht: Zweedsestraat 175b2, 3028 TV Rotterdam

Beschrijving

Turn-key appartement met balkon en vrijstaande berging in de buurt ‘Oud-Mathenesse’. De woning is gelegen op de tweede en halve derde verdieping, heeft een fijne indeling met een nette afwerking.

In de omgeving is de Merwehaven en Keilewerf op 10 minuten lopen te vinden met gezellige koffiebarretjes, restaurants en watertaxi standplaats. Voorzieningen zoals winkels, (sport)scholen liggen binnen handbereik. Op een steenworpafstand is er een kinderboerderij te vinden en ook het Dakpark met daaronder de winkelpromenade ‘Bigshops’ is binnen enkele minuten te bereiken. Met de tram op de dijk of de bus om de hoek, gaat u gemakkelijk richting het centrum van Rotterdam of richting Station Schiedam. Ook de ring bevindt zich op enkele auto-minuten.

Indeling
Voordeur met trapopgang naar de eigen voordeur op de eerste verdieping met trap naar de hal op de tweede verdieping.

Tweede verdieping
De hal geeft toegang tot de woonkamer met open keuken, slaapkamer, toiletruimte en meterkast.

De woonkamer is aan de voorzijde van de woning gelegen en beschikt over grote raampartijen in kunststof kozijnen. Hierdoor is er veel natuurlijk lichtinval. De wanden zijn strak gestuukt. De gehele woning is voorzien van een nette laminaatvloer. Er kan een gezellige zithoek en eethoek gecreëerd worden. Via de eigen binnentrap is de derde verdieping te bereiken.

De moderne open keuken is uitgevoerd met witte keukenkasten met chromen handgrepen en een grijs blad. Er is verschillende inbouwapparatuur zoals een koel-/vriescombinatie, spoelbak met mengkraan, combioven, inductiekookplaat vaatwasser en een RVS-afzuigkap. De achterwand is betegeld in het grijs.

De eerste ruime slaapkamer is aan de achterzijde gelegen en is zeer ruim van stuk. Er is voldoende ruimte voor een groot tweepersoonsbed en een kastenwand. De ruimte is keurig afgewerkt en heeft een kamer en suite waar de wasmachineaansluiting te vinden is. Deze ruimte biedt toegang tot het balkon en kan bijvoorbeeld goed als wasruimte en extra kastruimte gebruikt worden.

De toiletruimte is voorzien van een hangend closet en een fonteintje. De wanden zijn betegeld in het wit en er liggen grijze vloertegels.

Derde verdieping
Via de trap in de woonkamer is de halve derde verdieping aan de voorzijde te bereiken. Hier bevinden zich nog twee slaapkamers en de badkamer. In de hal is de cv-opstelling te vinden.

De twee slaapkamers zijn netjes afgewerkt. De grootste slaapmaker biedt veel ruimte, de kleinere slaapkamer leent zich ook uitstekend als werk-/studeerruimte of inloopkast.

De badkamer is betegeld met witte wandtegels en grijze vloertegels. De badkamer beschikt over een inloopdouche met zwarte regendouche met handdouche, een houten wastafelmeubel met spiegel en een designradiator.

In de achtertuinen van het complex is nog een vrijstaande berging toegankelijk voor het opbergen van spullen.

Afmetingen:
Tweede etage ca. 57 m²
Derde etage ca. 23 m²
Totale woonoppervlakte ca. 80 m²
Balkon ca. 1,5 m²
Berging ca. 1,5 m²

Bijzonderheden:
Eigen grond, bouwjaar 1938, energielabel E (geldig tot 31-01-2028) echter betreft dit een oud label en zijn er energiebesparende maatregelen getroffen: vloer volledig geïsoleerd met fermacel platen - alle plafonds geïsoleerd- voorzetwanden met isolatie bij de radiatoren - afzuigsysteem geplaatst - elektrische kookplaat, dubbel glas met kunststof kozijnen. Actieve VVE met een maandelijkse bijdrage van € 50,28, verwarming en warm water middels CV-combiketel (Intergas, 2019), Compleet gerenoveerd: badkamer, keuken, vloeren, elektra, leidingwerk, radiatoren, isolatie, meterkast. Oplevering in overleg.

De gegeven informatie is met zorgvuldigheid opgesteld, aan de juistheid kunnen echter geen rechten worden ontleend. Alle verstrekte informatie moet beschouwd worden als een uitnodiging tot het doen van een aanbod of om in onderhandeling te treden.