Te koop: Nieuwe Binnenweg 283b02, 3021 GE Rotterdam

Beschrijving

Licht 4-kamer appartement met dakterras en balkon aan de altijd gezellige en bruisende Nieuwe binnenweg, op 5 minuten fietsen van het Centrum van Rotterdam. De woning is gelegen op de tweede verdieping van een statig herenhuis met hoge plafonds. Energielabel A!

De ligging is perfect te noemen. Delfshaven, een steeds populairder wordende Rotterdamse locatie, midden in de stad, midden in het leven. In de luwte van de grote stad, om de hoek van de mondaine Heemraadssingel waar alle dagelijkse voorzieningen als supermarkten, winkels, koffiebarretjes (UEB) en leuke cafés/restaurants zoals het Café Stein en Rijke en de Wit om de hoek liggen. Ook de steeds populairder wordende binnenstad ligt op loopafstand. Voor de deur is de halte van tram 4 en verderop in de straat is het Heemraadspark. Uniek is de ligging op een paar honderd meter van het Erasmus MC, het Erasmus MC-Sophia en diverse faculteiten van de Hogeschool Rotterdam. Deze mix aan functies maakt de wijk dynamisch en levendig. Ook heeft de woning een zeer gunstige ligging ten opzichte van uitvalswegen (A13/A20).

De Nieuwe Binnenweg is een gezellige en levendige straat. Waar je alle voorzieningen om je heen hebt. Aan de overzijde is een biologische supermarkt en verder is er een jazzcafé en een grand café om de hoek, zijn er diverse restaurants, cafés, een bakker en een delicatessenzaak in de straat. Het Museumpark (met Boymans, Kunsthal, Natuurhistorisch Museum) ligt op loopafstand, evenals het gezellige en levendige uitgaansgebied Witte de Withstraat.

Indeling
Voordeur met trapopgang naar de woning op de tweede top-verdieping.

Tweede (top)verdieping
Via de hal komt u de woning binnen. Bij binnenkomst is gelijk te zien hoe netjes deze woning is. Vanuit de hal zijn de woonkamer, keuken, badkamer, toilet en de drie kamers te bereiken.

De woonkamer is aan de straatzijde gelegen en beschikt over een nette laminaatvloer, die in de gehele woning is doorgelegd. Ook in de hele woning zijn alle wanden en planfonds strak gestuct. De vele raampartijen bieden veel lichtinval.

De zijkamer, die eveneens aan de straatzijde gelegen is, is qua formaat perfect als werk-/studeerkamer. De kamer heeft een vaste kastruimte.

De keuken is aan de achterzijde gelegen. Het keukenblok is erg netjes met witte keukenkasten met chromen handgrepen en een licht beige aanrechtblad. Er is een spoelbak met mengkraan, een inductie kookplaat, koel-/vriescombinatie, vaatwasser en afzuigkap.

De woning telt twee ruime slaapkamers, waarvan een aan de achterzijde gelegen en de ander in het midden.
De kamer aan de achterzijde is ruim van stuk en beschikt over openslaande deuren naar het balkon. Het balkon is op het noordwesten. Er is voldoende ruimte voor een groot tweepersoonsbed en een kast.

De slaapkamer in het midden heeft een vaste trap naar de lichtkoepel. De lichtkoepel heeft toegang tot het fijne dakterras. Het dakterras heeft houten vlonders en is een perfecte plek om te genieten van de zon op de zonnige dagen.

De badkamer beschikt over een inloopdouche en wastafel met spiegel. De badkamer is betegeld met grijze vloertegels en grote witte wandtegels.

Afmetingen
Totale woonoppervlakte ca. 75 m²
Balkon ca. 9 m²
Dakterras ca. 19,5 m²

Bijzonderheden
Eigen grond, Bouwjaar 1895, energielabel A (geldig tot 29-09-2029), recent geïsoleerde gevels en plafond, verwarming en warm water middels cv-ketel (Intergas), nieuwe groepenkast, voorzien van kunststof kozijnen met dubbele beglazing. VvE met een maandelijkse bijdrage van €70,-. Oplevering kan snel.

Bent u opzoek naar een fijne woning in een gezellige wijk? Wellicht is dit leuke appartement iets voor u! Neem nu contact op voor een bezichtiging, u bent van harte welkom.

De gegeven informatie is met zorgvuldigheid opgesteld, aan de juistheid kunnen echter geen rechten worden ontleend. Alle verstrekte informatie moet beschouwd worden als een uitnodiging tot het doen van een aanbod of om in onderhandeling te treden.