Verkocht: Grote Visserijstraat 81a2, 3026 CD Rotterdam

Beschrijving

Ruim 3-kamerappartement met balkon op het westen. De woning is gelegen op de tweede en halve derde verdieping van een goed onderhouden pand uit de jaren ’20 en ligt in de nabijheid van diverse voorzieningen.

De ligging in Delfshaven is zeer gunstig met alle stadse faciliteiten binnen handbereik. Het centrum van Rotterdam is op 10 minuten fietsafstand en de ligging ten opzichte van uitvalswegen (A4, A13, A20), en het openbaar vervoer (tram, bus en metro) is uitstekend. Basisscholen, kinderdagverblijven, winkels en leuke horecagelegenheden liggen binnen loopafstand.

Indeling
Begane grond
Entree met trapopgang naar de woning op de tweede verdieping.

2e verdieping
Hal die toegang biedt tot de woonkamer en suite, keuken, badkamer en toilet.

De huidige indeling van de woonkamer betreft twee losse kamers die eenvoudig tot en suite gemaakt kunnen worden. Deze zijn ruim van stuk en kunnen voor verschillende doeleinden gebruikt worden. Door de grote raampartijen in kunststof kozijnen is er veel natuurlijk lichtinval. Middels openslaande deuren is er toegang tot het balkon op het westen, waar vanaf de middag van de zon genoten kan worden.

De keuken is in eenvoudige staat met witte keukenkasten en een RVS-werkblad. Ook middels de keuken is er toegang tot het balkon. Het is bouwkundig gezien mogelijk om een open keuken te creëren door middel van het verplaatsen van een wandje.

De badkamer is voorzien van een inloopdouche en een wastafel en is betegeld met witte wandtegels en grijze vloertegels.

3e verdieping
Middels de gezamenlijke binnentrap is de derde halve verdieping aan de achterzijde te bereiken.

De slaapkamer is zeer ruim met voldoende ruimte voor een groot tweepersoonsbed, een kastenwand en eventueel een werkplek.

Afmetingen
Eerste verdieping ca. 50 m²
Derde verdieping ca. 17 m²
Balkon ca. 2,5m²

Totale woonoppervlakte ca. 67 m²

Bijzonderheden
Eigen grond, bouwjaar 1923, verwarming en warm water middels cv-combiketel, energielabel C, geheel voorzien van nieuwe kunststof kozijnen met dubbele beglazing, actieve Vereniging van Eigenaars, bijdrage circa € 113,75 per maand. Alle inboedel blijft achter. Oplevering in overleg.

De gegeven informatie is met zorgvuldigheid opgesteld, aan de juistheid kunnen echter geen rechten worden ontleend. Alle verstrekte informatie moet beschouwd worden als een uitnodiging tot het doen van een aanbod of om in onderhandeling te treden.