Te koop: Boeierstraat 17D, 3028 XA Rotterdam

Beschrijving

Ruim 3 kamerappartement met twee grote balkons (voor- en achterzijde) en een berging op de begane grond. De woning is volledig gerenoveerd en heeft een ruime woonkamer, aparte ruimte keuken en twee slaapkamers.

In de omgeving zijn gezellige koffiecafés, barretjes en restaurants te vinden. Openbaar vervoer, uitvalswegen (A13, A20) en voorzieningen zoals winkels, (sport)scholen en zwembad liggen binnen handbereik. Binnen 15 minuten fietsen bent u op rotterdam centraal, via het Marconiplein stapt u zo de tram, metro en bus op naar verschillende plekken. Maar ook de met bus vanuit de Franselaan staat u zo in het centrum van Rotterdam (ongeveer 7-10 minuten). Verder is er van alles in de buurt te vinden zoals het Dakpark, Lee touwers, M4H als ook de Bokkesprong (kinderboederij), Spartastadion, Schiedamseweg/Nieuwe Binnenweg, zwembad west, voetbalvelden, kinderopvang. Basisschool Finlandia eveneens zeer dichtbij gelegen.

Kortom bijna alles is te lopen, fietsen, met OV te bereiken.

Indeling
Begane grond
Gesloten portiek met een bellentableau en de brievenbussen. Toegang tot de bergingen in de onderbouw en de voordeur van de woning op de vierde verdieping.

Vierde verdieping
Welkom in dit schitterend gerenoveerde appartement op de vierde verdieping, een ware parel waar luxe en comfort samenkomen.
Bij binnenkomst op de vierde verdieping word je direct verrast door de hoogwaardige afwerking. De hal met meterkast leidt je naar de royale woonkamer, twee slaapkamers en een separaat toilet.

De ruime woonkamer is een lust voor het oog, met strak gestucte wanden en plafonds en een prachtige visgraatvloer met hoge zwarte plinten die naadloos door het hele appartement is doorgelegd. Aan de achterzijde bieden de openslaande deuren toegang tot het ruime balkon op het westen, waar je tot zonsondergang van de zon kunt genieten. De grote glazen deuren zorgen voor een overvloed aan natuurlijk licht.

Aan de voorzijde bevindt zich de riante, luxe zwarte keuken. Deze volledig uitgeruste keuken is voorzien van inbouwapparatuur, waaronder een inductiekookplaat, oven, koelkast, vrieskast, nieuwe vaatwasmachine en moderne afzuigkap. De wit gestucte wanden en hoogglans zwart spatblad complementeert het geheel. De wasdroger zijn netjes weggewerkt in de inbouwkast die vanuit de keuken te bereiken is. De wasmachine is netjes weggewerkt in de kast waar ook de CV-ketel te vinden is.

Vanuit de keuken is er toegang tot een tweede balkon, gelegen op het oosten, ideaal voor een zonnig ontbijt.

De woning beschikt over twee ruime slaapkamers, een aan de voor- en een aan de achterzijde, beide met dezelfde nette afwerking als de rest van het appartement.
Vanuit een van de kamer is er toegang tot het balkon aan de voorzijde.

De badkamer is een oase van rust, volledig betegeld met beige tegels en voorzien van elegante gouden accenten. Je vindt hier een inloopdouche met glazen douchewand en regendouche, en een stijlvol wastafelmeubel met mengkraan en lades. De ronde spiegel en de gouden radiator maakt het geheel helemaal af!

Kortom, dit appartement is volledig gerenoveerd met oog voor detail en biedt dankzij de twee balkons (oost en west) op elk moment van de dag een plekje in de zon!

Afmetingen
Totale woonoppervlakte ca. 53 m²
Totaal balkons ca. 14,5 m²

Bijzonderheden
Eigen grond, bouwjaar 1950, wasmachine en droger aanwezig en blijven achter (nieuw), energielabel F (geldig t/m 07-04-2035), verwarming en warm water middels CV-ketel, volledig dubbel glas in kunststof kozijnen, actieve VvE met maandelijkse bijdrage ca. €136,38, oplevering in overleg.