Verkocht: Zweedsestraat 165b, 3028 TT Rotterdam

Beschrijving

Een fijne 3-kamer benedenwoning met achtertuin in de buurt ‘Oud-Mathenesse’. De woning heeft een gezellige indeling met een nette afwerking en is gelegen aan een brede stoep.

In de omgeving is de Merwehaven en Keilewerf op 10 minuten lopen te vinden met koffiebarretjes, restaurants en watertaxi standplaats. Voorzieningen zoals winkels, supermarkten en (sport)scholen liggen binnen handbereik. Op een steenworp afstand is er een kinderboerderij te vinden en ook het Dakpark met daaronder de winkelpromenade ‘Bigshops’ is binnen enkele minuten te bereiken. Met de tram op de dijk of de bus om de hoek, gaat u gemakkelijk richting het centrum van Rotterdam of richting Station Schiedam. Of neem lekker de fiets binnen 15 min naar Rotterdam centrum. Ook de ring bevindt zich op enkele auto-minuten.

Indeling
De voordeur met tochtportaal biedt toegang tot de hal. Tevens bevind zich aan de voorkant van de woning ook de toegang tot de kruipruimte. Deze is rond de 130 cm hoog en volledig geïsoleerd met vloerisolatie. Na de hal kom je via een deur binnen in de woonkamer. De woonkamer is aan de voorzijde van de woning gelegen en beschikt over een groot raam waar een gezellige zithoek gecreëerd is. Aan de andere kant van de ruimte bevindt zich een sfeervolle eethoek. De keuken heeft een open verbinding met de woonkamer en beschikt over grote keukenkasten, een massief beukenhouten aanrechtblad met een elektrische kookplaat, afzuigkap en inbouwoven. Er is een losse vaatwasser en koelkast aanwezig. Overname witgoed bespreekbaar.

Aan de overloop bevindt zich een handige bergkast met wasmachine/droger aansluiting en inbouwkast. Daarnaast biedt de overloop toegang tot een van de slaapkamers en badkamer. De badkamer is deels betegeld en deels gestukt en beschikt over een inloopdouche, wastafel en het toilet. Beide slaapkamers zijn aan de achterzijde gelegen en hebben een L-vorm. Vanuit beide kamers is er toegang tot de achtertuin.

De achtertuin is gelegen op het noorden met in de ochtend en avond zon. Wat een fijne plek! Vlak bij de stad en toch in alle rust heerlijk jezelf terug kunnen trekken. Er is een handige schuur met veel opbergruimte met een achterom die uitkomt op de straat. Ook heeft de tuin een wateraansluiting en diverse planten en struiken waar je in de zomer heerlijk van kan genieten.

Afmetingen:
Totale woonoppervlakte ca. 52m².
Tuin ca. 27m².
Houten schuur ca. 8m²

Bijzonderheden: Eigen grond, bouwjaar 1938, tuin op het noorden, energielabel G (geldig tot 31-01-2028) echter betreft het het oude label, dubbel glas met kunststof kozijnen, geïsoleerde kruipruimte, actieve VVE met een maandelijkse bijdrage van 86 euro, verwarming en warm water middels CV-combiketel (Remaha uit 2008, eigendom, elke 2 jaar onderhouden met slimme thermostaat), Oplevering begin april.

De gegeven informatie is met zorgvuldigheid opgesteld, aan de juistheid kunnen echter geen rechten worden ontleend. Alle verstrekte informatie moet beschouwd worden als een uitnodiging tot het doen van een aanbod of om in onderhandeling te treden.