Te koop: Zuidhoek 5b2, 3082 PB Rotterdam

€ 285.000,- k.k.

Beschrijving

Ruim dubbel bovenhuis met 4 balkons gelegen op een goede locatie in Oud Charlois. De woning is gelegen op de tweede en derde verdieping en heeft vrij uitzicht aan de voorzijde.

Oud-Charlois is een van de historische wijken in Rotterdam-Zuid die aan populariteit veel heeft gewonnen. De Zuidhoek is een oude dijk waaraan bebouwing uit verschillende periodes een divers beeld opleveren, gunstig gelegen ten opzichte van de buurtwinkels aan de Wolphaertsbocht en de tramhalte aan de Boergoensevliet. Op deze locatie valt er voor ieder wat wils te vinden: creatievelingen ondernemen hier naar hartenlust, rust en groen vallen op loopafstand te vinden (bijvoorbeeld langs de Nieuwe Maas, Dokhavenpark en Zuiderpark). Via de Dorpsweg rijd je met behulp van de Maastunnel zo het bruisende centrum van Rotterdam in en snelweg A15 bereik je met ca. 10 minuten.

Indeling
Begane grond
Voordeur met eigen trapopgang naar de tweede verdieping.

Tweede verdieping
Eigen voordeur tot hal die toegang biedt tot de doorzonwoonkamer en de trapopgang naar de derde verdieping.

De grote doorzonwoonkamer is voorzien van net, lichtkleurig laminaat. Aan de achterzijde is de keuken te vinden en zijn er openslaande deuren naar het balkon welke op het westen is gelegen. De ruime open keuken is voorzien van een 4-pits gastoestel met RVS-afzuigkap en een zwartkleurige aanrechtblad met wastafel en mengkraan. De keuken is voorzien van witte opbergkasten dat zorgt voor voldoende opslagruimte. Tevens is er een koel/vries-combinatie geplaatst.

Aan de voorzijde is er een balkon met de ligging op het oosten en er zijn hier grote raampartijen geplaatst waardoor de woonkamer van voldoende lichtinval is voorzien. Vanuit de hal heeft u toegang tot het separate toilet welke is voorzien van zwarte vloertegels en witte wandtegels. Verder is er een zwevend toilet en wasfonteintje geplaatst.

Derde verdieping
Op de overloop bevindt zich een aparte bergruimte voor de cv-ketel en de wasmachineaansluiting. De overloop biedt toegang tot de badkamer en beide slaapkamers.

De nette badkamer is betegeld met witte wandtegels en zwarte vloertegels. De badkamer is voorzien van een inloopdouche met glazen wandafscheiding, een wastafel met wastafelmeubel en een designradiator.

De slaapkamer welke aan de achterzijde is gelegen is ruim en geeft middels openslaande deuren toegang tot het derde ruime balkon, welke op het westen gelegen is. Er is een lichtkleurige laminaatvloer gelegd en de wanden en het plafond zijn gestukt. Verder is er nog een ruime kledingkast.
De tweede slaapkamer is op dezelfde manier afgewerkt als de eerste slaapkamer en heeft aan de oostzijde een balkon welke toegankelijk is via openslaande deuren.

Afmetingen
Eerste verdieping ca. 1 m²
Tweede verdieping ca. 54 m²
Derde verdieping ca. 52 m²
Totaal balkons ca. 8,5 m²

Totale woonoppervlakte: ca. 107 m²

Bijzonderheden
Eigen grond, bouwjaar 1930, verwarming middels cv-combiketel, kunststof kozijnen met dubbele beglazing, actieve Vereniging van Eigenaren, bijdrage VvE per maand € 80,- en oplevering in overleg.

Bezichtigingsafspraak
Maak direct een afspraak om dit dubbel bovenhuis met 4 balkons gelegen op een goede locatie in Oud Charlois te bezichtigen.

* De vraagprijs is een uitnodiging tot het doen van een bod.
* Aan deze tekst en de plattegrond kunnen geen rechten worden ontleend.

Kenmerken

Overdracht
Referentienummer 00240
Vraagprijs € 285.000,- k.k.
Servicekosten € 80,-
Inrichting Ja
Inrichting Gestoffeerd
Aanvaarding In overleg
Aangeboden sinds Donderdag 11 februari 2021
Bouw
Type object Appartement, bovenwoning
Woonlaag 2e woonlaag
Soort bouw Bestaande bouw
Bouwperiode 1930
Dakbedekking Bitumen
Type dak Platdak
Oppervlaktes en inhoud
Gebruiksoppervlakte wonen 107 m²
Woonkameroppervlakte 50,64 m²
Keukenoppervlakte 7,4 m²
Inhoud 339 m³
Oppervlakte gebouwgebonden buitenruimte 8,5 m²
Balkonoppervlakte 9,67 m²
Indeling
Aantal bouwlagen 2
Aantal kamers 3 (waarvan 2 slaapkamers)
Aantal badkamers 1 (en 1 apart toilet)
Locatie
Ligging Aan rustige weg
Dichtbij openbaar vervoer
In woonwijk
Nabij school
Nabij snelweg
Energieverbruik
Energielabel F
CV ketel
Warmtebron Gas
Combiketel Ja
Eigendom Eigendom
Uitrusting
Warm water CV-ketel
Verwarmingssysteem Centrale verwarming
Badkamervoorzieningen Inloopdouche
Wastafel
Wastafelmeubel
Heeft een balkon Ja
Heeft kabel-tv Ja
Telefoonaansluiting aanwezig Ja
Vereniging van Eigenaren
Ingeschreven bij de KvK Ja
Jaarlijkse vergadering Ja
Periodieke bijdrage Ja
Reservefonds Ja
Meer jaren onderhoudsplan Ja
Onderhoudsverwachting Ja
Opstal verzekering Ja
Neem contact met mij op
Sluiten

Recent bekeken