Verkocht: Willem Buytewechstraat 208c3, 3024 VL Rotterdam

€ 225.000,- k.k.

Beschrijving

HARTELIJK BEDANKT VOOR UW INTERESSE. DE ANIMO IS ZO GROOT VOOR DEZE WONING DAT ALLE KIJKMOMENTEN REEDS ZIJN INGEPLAND.
Ruime bovenwoning met drie kamers en twee balkons gelegen op de derde (top) verdieping op een leuke en levendige locatie midden in de hippe wijk Delfshaven op het Coolhaveneiland. Het Coolhaveneiland is de ‘new hotspot in town’. Kortom, een fantastische plek.

Het is een straat met voornamelijk woningen, maar er bevinden zich ook wat lokale winkels en horecagelegenheden. Daarnaast is het centrum van Rotterdam op 10 minuten fietsafstand en is de ligging ten opzichte van uitvalswegen (A4, A13, A20), openbaar vervoer (tram voor de deur, metro, bus), (basis)scholen en winkels uitstekend.

Een groot pluspunt is dat het prachtige Rotterdamse stadspark bij de Euromast om de hoek gelegen is. Hier vindt u horeca, natuur, waterpartijen en mooi aangelegde grasvelden. Het is daar heerlijk recreëren op mooie zonnige dagen. Ook is het prachtige Historisch Delfshaven op loopafstand.

Indeling
Begane grond
Voordeur met gedeelde trapopgang naar de 3de verdieping.

3e verdieping
Entree met toegang tot de hal. Vanuit de hal zijn alle vertrekken bereikbaar.

De woning heeft een oorspronkelijke indeling met een voor- en achterkamer. De indeling biedt tal van mogelijkheden voor het inrichten. Zo is er bijvoorbeeld de mogelijkheid om een aparte woonkamer en eetkamer te creëren of indien er meerdere slaapkamers nodig zijn kan de achterkamer ook gebruikt worden als ruime tweede slaapkamer.

De woning heeft gestukte wanden en een gestukt plafond met in sommige ruimtes mooie plafondornamenten. De hoogte van het plafond in combinatie met de grote raampartijen zijn ook zeker een groot pluspunt van de woning.

De gesloten keuken is ruim van opzet en half betegeld met witte tegels en achter de wasbak zwarte mozaïektegeltjes. De keuken heeft een inbouw oven, een 4-pitsgasfornuis en een wasbak. De keukenkasten zijn wit en het aandrechtblad is uitgevoerd in zwart kunststof. Vanuit de keuken is er toegang tot het grote balkon aan de achterzijde.

Het grote balkon is gelegen over de gehele breedte van de woning en heeft een zuidelijke ligging. Door de ligging kan hier, op de zonnige dagen, de gehele dag genoten worden van de zon.

De achterkamer geeft middels openslaande deuren toegang tot het grote balkon. Het is een ruime kamer met een mooie authentieke marmeren schouw en een mooie laminaatvloer.

De en-suit stolpdeuren bieden toegang tot de voorkamer. De laminaatvloer is hier netjes doorgelegd. De kamer beschikt over een erker met gekleurde glas-in-lood bovenramen en ook in deze kamer is een mooie authentieke marmeren schouw aanwezig. De originele glas-in-lood bovenramen en de grote raampartijen van de erker geven de woonkamer veel natuurlijk daglicht en een fijne sfeer.

De slaapkamer is aan de voorzijde gelegen en heeft toegang tot het tweede balkon die op het noorden gelegen is. Deze kamer heeft twee mooi gekleurde bovenramen met glas-in-loodramen.

De badkamer is grotendeels betegeld met witte wandtegels en kleine grijze vloertegels. De badkamer beschikt over een douchehoek met handdouche, een toilet, wastafel met wastafelmeubel en een designradiator.

Er is een ruime berging aanwezig die via de hal toegankelijk is. Ideaal als garderobe en het opbergen van spullen.

Kom gerust eens kijken wat een fantastische ligging deze woning heeft! In de Willem Buytewechstraat woont u praktisch in de schaduw van de Euromast en woont u midden in de gewilde ‘bakfietswijk’ Delfshaven!

Afmetingen
Totale woonoppervlakte ca. 76 m²
Balkons ca. 8,5 m²

Bijzonderheden
Eigen grond, bouwjaar 1929, verwarming en warm water middels cv-ketel welke samen met de wasmachineaansluiting is geplaatst in de keuken, houten kozijnen met dubbele beglazing en glas-in-lood bovenramen welke ook in dubbel glas is uitgevoerd, actieve Vereniging van Eigenaren met een maandelijkse bijdrage van € 60,-. Oplevering in overleg.

Bezichtigingsafspraak
Maak direct een afspraak om deze ruime bovenwoning met drie kamers en twee balkons gelegen op de derde (top) verdieping op een leuke en levendige locatie midden in de hippe wijk Delfshaven op het Coolhaveneiland te bezichtigen!

*Aan deze tekst en de plattegrond kunnen geen rechten worden ontleend.

Kenmerken

Overdracht
Referentienummer 00260
Vraagprijs € 225.000,- k.k.
Servicekosten € 60,-
Inrichting Ja
Inrichting Gestoffeerd
Status Verkocht
Aanvaarding In overleg
Aangeboden sinds Dinsdag 8 juni 2021
Laatste wijziging Vrijdag 2 juli 2021
Bouw
Type object Appartement, bovenwoning
Woonlaag 3e woonlaag
Soort bouw Bestaande bouw
Bouwperiode 1929
Dakbedekking Bitumen
Type dak Platdak
Keurmerken Energie prestatie advies
Isolatievormen Dubbel glas
Oppervlaktes en inhoud
Gebruiksoppervlakte wonen 76 m²
Woonkameroppervlakte 18,15 m²
Keukenoppervlakte 8,58 m²
Inhoud 262 m³
Oppervlakte gebouwgebonden buitenruimte 8,5 m²
Balkonoppervlakte 9,26 m²
Indeling
Aantal bouwlagen 1
Aantal kamers 3 (waarvan 2 slaapkamers)
Aantal badkamers 1
Locatie
Ligging Aan rustige weg
Dichtbij openbaar vervoer
In woonwijk
Nabij school
Nabij snelweg
CV ketel
Warmtebron Gas
Combiketel Ja
Uitrusting
Warm water CV-ketel
Verwarmingssysteem Centrale verwarming
Badkamervoorzieningen Douche
Toilet
Wasmachineaansluiting
Wastafelmeubel
Heeft een balkon Ja
Heeft kabel-tv Ja
Telefoonaansluiting aanwezig Ja
Beschikt over een internetverbinding Ja
Heeft ventilatie Ja
Vereniging van Eigenaren
Periodieke bijdrage Ja
Reservefonds Ja
Opstal verzekering Ja
Sluiten

Recent bekeken