Te koop: Willem Buytewechstraat 208c2, 3024 VL Rotterdam

€ 245.000,- k.k.

Beschrijving

Dit ruime 3-kamer appartement met 2 balkons (waarvan de grootste op het zonnige zuiden!) bevindt zich op een superleuke locatie op loopaftstand van het centrum, het Erasmus MC, het Lloydkwartier, Historisch Delfshaven en de Euromast met het heerlijke stadspark!

Het Coolhaveneiland en omgeving is de 'new hotspot in town'
Een gezellige en creatieve stadswijk met o.a. De Machinist, Grounds (muziekpodia), populaire cafés en restaurants, sportclubs, scholen en kinderdagverblijven. Met een dynamische mix van gerestaureerde rijksmonumenten tot de op New York geïnspireerde nieuwbouw van Little C.
Je bent in no-time op o.a. de Nieuwe Binnenweg, de Witte de Withstraat, de Kunsthal, of aan het shoppen in het centrum van Rotterdam!

De Willem Buytewechstraat loopt vanaf de grote rotonde bij de Euromast naar Historisch Delfshaven en is een straat met voornamelijk woningen en diverse lokale winkels en horecagelegenheden.

De bereikbaarheid is goed, met opstapplaatsen voor tram, bus, metro en watertaxi in de buurt. Er is ruime (openbare) parkeergelegenheid. De woning is optimaal gelegen ten opzichte van diverse uitvalswegen, de Maastunnel en de A13/A20 zijn in vijf minuten bereikbaar.

Ook een groot pluspunt is dat het prachtige Rotterdamse stadspark bij de Euromast om de hoek gelegen is. Hier vindt u horeca, natuur, waterpartijen en mooi aangelegde grasvelden. Het is daar heerlijk recreëren op mooie zonnige dagen.

Indeling
Begane grond
Voordeur met gedeelde trapopgang naar de 2e verdieping.

2e verdieping
Entree met toegang tot de hal. De hal biedt toegang tot de twee slaapkamers, de voorkamer, de keuken, de badkamer en de berging met wandkast.

De achterkamer wordt momenteel gebruikt als slaapkamer. Dit is een goede oplossing als er meerdere slaapkamers gewenst zijn. De indeling biedt tal van mogelijkheden voor het inrichten. Zo is het bijvoorbeeld ook mogelijk om een aparte woonkamer en eetkamer te creëren.

De woning heeft glad afgewerkte wanden en fijne grote raampartijen die voor veel lichtinval zorgen. De authentieke glas in lood ramen zijn zeker een groot pluspunt van de woning.

De keuken is ruim van opzet en half betegeld met witte tegels. De achterwand en de zijwanden van de keuken zijn afgewerkt met een fris blauwgroen spatscherm. De keuken heeft een 4-pitsgasfornuis, een vaatwasser en een wasbak met spoelkraan. Ook is hier ruimte gecreëerd voor de wasmachine. Aan de andere wand is plaats gemaakt voor de koelkast. De keukenkasten zijn wit en het aanrechtblad is uitgevoerd in het grijs. Vanuit de keuken is er toegang tot het grote balkon aan de achterzijde.

Het grote balkon is gelegen over de gehele breedte van de woning en heeft een zuidelijke ligging. Door de ligging kan hier, op de zonnige dagen, de gehele dag genoten worden van de zon. De achterkamer, momenteel gebruikt als slaapkamer, geeft middels openslaande deuren toegang tot het grote balkon. Het is een ruime kamer, met veel lichtinval.

De voorkamer is te bereiken via de hal en is afgesloten van de achterkamer. Hier kan eventueel een doorgang worden gecreëerd. De ruime woonkamer beschikt over een erker met ook weer het gekleurde glas-in-lood. De originele glas-in-lood bovenramen en de grote raampartijen van de erker geven de woonkamer veel natuurlijk daglicht en een fijne sfeer.

De 2e slaapkamer aan de voorzijde gelegen en heeft toegang tot het tweede balkon die op het noorden gelegen is. Deze kamer is ook weer voorzien van glas-in-lood en vloerbedekking.

De badkamer is betegeld met witte wandtegels en grote donkergrijze vloertegels. De badkamer beschikt over een douchehoek met handdouche, een toilet en wastafel.
Er is een ruime wandkast aanwezig die via de hal toegankelijk is. Ideaal voor het opbergen van spullen of een droger.

Dit is een buitenkansje op de Willem Buytewechstraat! Kom snel kijken naar de fantastische ligging!

Afmetingen
Totale woonoppervlakte ca. 76 m² + Balkons ca. 8,5 m²

Bijzonderheden
Eigen grond, bouwjaar 1929, hoge plafonds, verwarming en warm water middels cv-ketel welke samen met de wasmachineaansluiting is geplaatst in de keuken, authentieke houten kozijnen + glas-in-lood bovenramen, actieve Vereniging van Eigenaren met een maandelijkse bijdrage van € 60,-. Recent gerenoveerde en geverfde voorgevel.

Oplevering in overleg.

Bezichtigingsafspraak
Maak direct een afspraak om dit ruime appartement met drie kamers en twee balkons gelegen op de tweede verdieping op een leuke en levendige locatie midden in de hippe wijk Delfshaven op het Coolhaveneiland te bezichtigen!
*Aan deze tekst en de plattegrond kunnen geen rechten worden ontleend.

Kenmerken

Overdracht
Referentienummer 00280
Vraagprijs € 245.000,- k.k.
Servicekosten € 60,-
Aanvaarding In overleg
Aangeboden sinds Donderdag 21 oktober 2021
Bouw
Type object Appartement, bovenwoning
Woonlaag 3e woonlaag
Soort bouw Bestaande bouw
Bouwperiode 1929
Dakbedekking Bitumen
Type dak Platdak
Keurmerken Energie prestatie advies
Oppervlaktes en inhoud
Gebruiksoppervlakte wonen 77 m²
Woonkameroppervlakte 27,72 m²
Keukenoppervlakte 6,32 m²
Inhoud 258 m³
Oppervlakte gebouwgebonden buitenruimte 8,5 m²
Balkonoppervlakte 8,3 m²
Indeling
Aantal bouwlagen 1
Aantal kamers 3 (waarvan 2 slaapkamers)
Aantal badkamers 1
Locatie
Ligging Aan rustige weg
Dichtbij openbaar vervoer
In woonwijk
Nabij school
Nabij snelweg
CV ketel
Warmtebron Gas
Combiketel Ja
Eigendom Eigendom
Uitrusting
Warm water CV-ketel
Verwarmingssysteem Centrale verwarming
Badkamervoorzieningen Douche
Toilet
Wastafel
Heeft een balkon Ja
Beschikt over een internetverbinding Ja
Vereniging van Eigenaren
Ingeschreven bij de KvK Ja
Periodieke bijdrage Ja
Reservefonds Ja
Opstal verzekering Ja
Neem contact met mij op
Sluiten

Recent bekeken