Verkocht: Willem Beukelszstraat 9, 3027 CJ Rotterdam

€ 425.000,- k.k.

Beschrijving

Keurig afgewerkte, zeer royale benedenwoning met grote tuin op het zuidwesten. Deze ruime woning beschikt over een grote woonkeuken, aparte woonkamer, ruime entree, luxe badkamer en 3 slaapkamers. Daarnaast is er een privé berging en een eigen parkeerplaats in de parkeergarage.

De Willem Beukelszstraat is gelegen tussen de Mathenesserweg en de Mathenesserdijk, in de bruisende wijk Spangen. De afgelopen jaren zijn op diverse plaatsen renovatie -en
nieuwbouw projecten gerealiseerd. Leuke winkels, o.a. AH XL, restaurants, het Dakpark, de Schie en
diverse leuke koffiezaakjes zijn nabij. Openbaar vervoer voorzieningen (tram, bus én metro) bevinden zich allen op loopafstand en de uitvalswegen (A20/A13/A4) zijn zeer goed bereikbaar. Het centrum van Rotterdam is in 10 min per fiets te bereiken.

Indeling
Begane grond
De voordeur biedt direct toegang tot de voorkamer. Wat een heerlijke binnenkomst in deze riante
entree! Er is plaats voor de garderobe en vanuit deze ruimte is er toegang tot de benedenverdieping
waar de woonkeuken is gelegen en de bel-etage waar de woonkamer zich bevindt. Deze 3 verdiepingen zijn recent gemoderniseerd (2018) en beschikken oa. over een nieuwe pvc vloer met vloerverwarming.

Souterrain
De woonkeuken met open keuken is gelegen aan de achterzijde van de woning en sluit aan op de riante tuin. De witte open keuken is voorzien van alle gemakken; diverse (inbouw)apparatuur,
zoals een 5 pits-inductieplaat, oven, koelkast, vaatwasser en magnetron. Het witte natuurstenen
aanrechtblad, voorzien van dubbele spoelbak met mengkraan, geeft de keuken een strakke uitstraling.

Vanuit de woonkeuken heeft u toegang tot de ruime inpandige berging waar de cv-ketel- en
wasmachineaansluitingen te vinden zijn.

Vanuit de woonkeuken heeft u direct toegang tot de recentelijk vernieuwde, zonnige tuin (2019) die op het zuidwesten is gelegen. De tuin is bijzonder fraai aangelegd met vaste beplanting en een grasveldje. Direct aan het huis ligt een heerlijk lounge terras met al vroeg in het jaar zon garantie. Aan de achterzijde heeft u de beschikking over een 2e loungegedeelte met (kastanje)houten overkapping. Zo kunt u kiezen of u van de zon wilt genieten of liever in de schaduw wilt zitten. Vooraan de tuin heeft u toegang tot een berging waar u al uw spullen kunt opbergen.

Beletage
Op de beletage is de woonkamer met balkon op het zuidwesten te vinden. Vanuit de woonkamer heeft u direct toegang tot het fijne balkon waar u tot aan zonsondergang kunt genieten van de zon. Door middel van de gave schuifdeur heeft u toegang tot de hal. Vanuit de hal heeft u toegang tot het toilet, de meterkast en de trapopgang naar de eerste verdieping. Tevens is er nog bergruimte onder de trap.

Eerste verdieping
Vanuit de overloop heeft u toegang tot slaapkamers, de zeer riante badkamer en het separate toilet. De gehele verdieping is voorzien van een laminaat vloer en in dezelfde nette stijl afgewerkt als de rest van de woning. De recentelijk vernieuwde badkamer (2018) geeft een zeer moderne indruk en een ruim gevoel. Deze is voorzien van een ruime inloopdouche met regendouche, thermostaatkraan en een nisje in de muur voor uw badspullen. Er is een groot hoekbad met thermostaatkraan, een dubbele, luxe wastafel met dubbele mengkraan en spiegel waar de hele familie tegelijk gebruik van kan maken.

Parkeren
Er is een eigen parkeerplaats in de inpandige garage van het complex. De garage beschikt tevens over een gedeelde, afgesloten fietsenstalling.

Afmetingen
Begane grond ca. 13,5 m²
Souterrain ca. 38 m²
Bel-etage ca. 35 m²
Eerste verdieping ca. 54 m²
Totale woonoppervlakte ca. 140,5 m²
Aangebouwde bergkast in de tuin ca. 3 m²
Balkon ca. 8,5 m²

Bijzonderheden
- Eigen grond, bouwjaar 2007
- Energielabel A, mechanische ventilatie, volledig geisoleerd en dubbel glas
- Recentelijk vernieuwd en gemoderniseerd. O.a. nieuwe badkamer (2018), nieuwe tuin & op maat gemaakte raambekleding (2019)
- Verwarming en warm water middels CV-ketel (Remeha Avanta, 2014)
- Actieve VvE, maandelijkse bijdrage van €245,- (woning en parkeerplaats)
- Oplevering in overleg gewenst in juli.

Bezichtigingsafspraak
Maak direct een afspraak om deze royale benedenwoning met grote tuin op het zuidwesten te bezichtigen.
* Aan deze tekst en de plattegrond kunnen geen rechten worden ontleend.

Kenmerken

Overdracht
Referentienummer 00248
Vraagprijs € 425.000,- k.k.
Servicekosten € 245,-
Inrichting Ja
Inrichting Gestoffeerd
Status Verkocht
Aanvaarding In overleg
Aangeboden sinds Vrijdag 26 maart 2021
Laatste wijziging Zaterdag 22 mei 2021
Bouw
Type object Appartement, dubbel benedenhuis
Woonlaag 1e woonlaag
Soort bouw Bestaande bouw
Bouwperiode 2007
Dakbedekking Bitumen
Type dak Platdak
Keurmerken Energie prestatie advies
Isolatievormen Dubbel glas
Muurisolatie
Spouwmuren
Vloerisolatie
Volledig geïsoleerd
Oppervlaktes en inhoud
Gebruiksoppervlakte wonen 140,5 m²
Woonkameroppervlakte 30,6 m²
Keukenoppervlakte 39,38 m²
Inhoud 508 m³
Oppervlakte externe bergruimte 3 m²
Oppervlakte gebouwgebonden buitenruimte 8,5 m²
Balkonoppervlakte 8,29 m²
Indeling
Aantal bouwlagen 3 (en 1 kelder)
Aantal kamers 4 (waarvan 3 slaapkamers)
Aantal badkamers 1 (en 2 aparte toiletten)
Locatie
Ligging Aan rustige weg
Dichtbij openbaar vervoer
In woonwijk
Nabij school
Nabij snelweg
Tuin
Type Achtertuin
Oriëntering Zuid-west
Staat Prachtig aangelegd
Energieverbruik
Energielabel A
CV ketel
CV ketel Remeha Avantha
Warmtebron Gas
Bouwjaar 2014
Combiketel Ja
Eigendom Eigendom
Uitrusting
Aantal parkeerplaatsen 1
Aantal overdekte parkeerplaatsen 1
Warm water CV-ketel
Verwarmingssysteem Centrale verwarming
Badkamervoorzieningen Dubbele wastafel
Inloopdouche
Zitbad
Parkeergelegenheid Parkeerkelder
Heeft een balkon Ja
Tuin aanwezig Ja
Telefoonaansluiting aanwezig Ja
Beschikt over een internetverbinding Ja
Heeft schuur/berging Ja
Heeft ventilatie Ja
Vereniging van Eigenaren
Ingeschreven bij de KvK Ja
Jaarlijkse vergadering Ja
Periodieke bijdrage Ja
Reservefonds Ja
Meer jaren onderhoudsplan Ja
Onderhoudsverwachting Ja
Opstal verzekering Ja
Sluiten

Recent bekeken