Verkocht: Wierdsmaplein 15, 3072 MJ Rotterdam

€ 595.000,- k.k.

Beschrijving

Een ruim, licht en goed onderhouden hoekappartement in De Montevideo met balkon op het zuiden met uitzicht over het water. In de onderbouw is een parkeerplek in de garage aanwezig en een afgesloten berging.

Deze woning is gelegen op de 5e verdieping in het appartementencomplex. Het gebouw heeft diverse prijzen gewonnen voor het ontwerp en is te herkennen aan de grote M op het gebouw. Er zijn diverse voorzieningen aanwezig zoals een sportschool en zwembad in het complex voor de bewoners.

De ligging is uitstekend. Alle stadse voorzieningen zijn aanwezig. De watertaxi ligt voor de deur en diverse openbaar vervoer op loopafstand. De Wilhelminapier is een wereldse locatie met restaurants en brasserieën zoals Hotel New York, Loetje en HMB. Via de Rijnhavenbrug loopt u het Deliplein op en de gezellige Fenixloodsen. Het centrum van Rotterdam loopt u binnen 10 minuten aan.

Indeling
Begane grond
Centrale afgesloten hal met bellentableau, brievenbussen en liften.

5e verdieping
Hal geeft toegang tot de woonkamer met open keuken, twee slaapkamers, badkamer en toiletruimte.

De ruime woonkamer is voorzien van een mooie pvc vloer met houtlook die door de hele woning is doorgelegd m.u.v. de badkamer en toiletruimte. Verder zijn er gestucte wanden en grote raampartijen welke de gehele woonkamer voorzien van uitzicht en natuurlijk lichtinval. De woonkamer heeft een open keuken van het merk Bulthaup en er is een airco aanwezig.
De moderne keuken is voorzien van alle gemakken waaronder witte greeploze keukenkasten en een wit keukenblad met brede wastafel en mengkraan erin verwerkt. Tevens is de keuken voorzien van inbouwapparatuur zoals een inbouwoven, inductiekookplaat, koel/vries-combinatie en een vaatwasser.
De hoofdslaapkamer beschikt eveneens over een airco. Beide slaapkamers zijn netjes afgewerkt en hebben uitzicht over het water. Er is nog een plek wat ingericht is als werk-/studeerkamer.
De badkamer is betegeld met grijze vloer- en wandtegels en gestucte wanden. De badkamer is voorzien van een ligbad met handdouche en thermostaatkraan en wastafel met moderne wastafelmeubel. De toiletruimte is voorzien van een zwevend toilet en een wastafel.
Het riante balkon is op het zuiden gelegen en heeft fantastisch uitzicht over het water en richting het populaire Katendrecht.

Afmetingen
Totale woonoppervlakte ca. 105 m²
Balkon ca. 12 m²
Berging ca. 5 m²

Bijzonderheden
Bouwjaar 2005, erfpacht (einddatum 20-03-2102, canon afgekocht tot 19-03-2053), verwarming en warm water geschiedt middels stadsverwarming, nieuwe luxe keuken (Bulthaup, feb. 2021), de VvE is actief met een bijdrage per maand van € 310,-. In de onderbouw is een eigen berging en afgesloten parkeergarage met eigen parkeerplaats. Oplevering in overleg.

Bezichtigingsafspraak
Maak direct een afspraak om dit ruim, licht en goed onderhouden hoekappartement in De Montevideo met balkon op het zuiden met uitzicht over het water te bezichtigen.

*De gegeven informatie is met zorgvuldigheid opgesteld, aan de juistheid kunnen echter geen rechten worden ontleend. Alle verstrekte informatie moet beschouwd worden als een uitnodiging tot het doen van een aanbod of om in onderhandeling te treden.

Kenmerken

Overdracht
Referentienummer 00268
Vraagprijs € 595.000,- k.k.
Servicekosten € 310,-
Inrichting Ja
Inrichting Gestoffeerd
Status Verkocht
Aanvaarding In overleg
Aangeboden sinds Donderdag 1 juli 2021
Laatste wijziging Donderdag 30 september 2021
Bouw
Type object Appartement, bovenwoning
Woonlaag 5e woonlaag
Soort bouw Bestaande bouw
Bouwperiode 2005
Dakbedekking Bitumen
Type dak Platdak
Keurmerken Energie prestatie advies
Isolatievormen Dubbel glas
Muurisolatie
Spouwmuren
Oppervlaktes en inhoud
Gebruiksoppervlakte wonen 105 m²
Woonkameroppervlakte 47,19 m²
Keukenoppervlakte 15,13 m²
Inhoud 340 m³
Oppervlakte overige inpandige ruimten 3 m²
Oppervlakte externe bergruimte 5 m²
Oppervlakte gebouwgebonden buitenruimte 12 m²
Balkonoppervlakte 11,86 m²
Indeling
Aantal bouwlagen 1
Aantal kamers 3 (waarvan 2 slaapkamers)
Aantal badkamers 1 (en 1 apart toilet)
Locatie
Ligging Aan rustige weg
Aan vaarwater
Aan water
Dichtbij openbaar vervoer
In centrum
In woonwijk
Nabij school
Nabij snelweg
Open ligging
Vrij uitzicht
Energieverbruik
Energielabel B
Energie-index 1,27
Uitrusting
Aantal parkeerplaatsen 1
Aantal overdekte parkeerplaatsen 1
Warm water Stadsverwarming
Verwarmingssysteem Stadsverwarming
Badkamervoorzieningen Ligbad
Wastafel
Wastafelmeubel
Parkeergelegenheid Inpandige garage
Heeft airco Ja
Heeft een balkon Ja
Heeft kabel-tv Ja
Heeft een garage Ja
Telefoonaansluiting aanwezig Ja
Heeft schuur/berging Ja
Heeft ventilatie Ja
Vereniging van Eigenaren
Ingeschreven bij de KvK Ja
Jaarlijkse vergadering Ja
Periodieke bijdrage Ja
Reservefonds Ja
Meer jaren onderhoudsplan Ja
Onderhoudsverwachting Ja
Opstal verzekering Ja
Sluiten

Recent bekeken