Verkocht: Weena 1205, 3013 AL Rotterdam

€ 335.000,- k.k.

Beschrijving

Fantastische 2 laagse woning met maar liefst 5 kamers, veel buitenruimte, een berging en parkeerplaats in het Centrum van Rotterdam. De woning is verdeeld over twee woonlagen, heeft een speelse indeling en heeft een fantastische entree op de galerij met veel groen. Deze maisonnette woning is gelegen op steenworp afstand van het Centraal Station, de gezellige, hippe winkelstraat ‘Lijnbaan’ en ‘Schouwburgplein’ met haar gezellige horeca.
Zo zijn de Coolsingel, de Koopgoot en andere hippe winkelstraten, zoals de Kruiskade op 2 minuten loopafstand. Hoe fijn is het om veel goede, gezellige restaurants en cafés om de hoek te hebben. De keuze is enorm!

Indeling
Begane grond
Aan de straatzijde is er toegang tot een portiek met bellentableau en brievenbussen. De portiek heeft een trapopgang en een lift naar de bovengelegen verdiepingen.

Eerste verdieping
Wat een fantastische sfeer op deze galerij, zo sfeervol door de vele bloemen en planten. Er is ruimte voor zitjes bij de voordeuren. Het is hier heerlijk genieten op een zonnige dag, met name in de ochtenduren. Door de ligging op het oosten schijnt hier in de ochtend de zon.

De voordeur geeft toegang tot de woonverdieping. De grote woonkeuken die aan de galerijzijde gelegen is, is erg ruim. Het fijne van de keuken is het grote raam dat ervoor zorgt dat er uitzicht is op de gezellige galerij. De keuken is in een witte kleurstelling met een natuurstenen donkergrijs aanrechtblad. De keuken is voorzien van een breed kooktoestel met oven, afzuiginstallatie en mengkraan. Daarnaast is er een combimagnetron en vaatwasser.

Voor de voordeur bevindt zich de berging die in gebruik is als kantoor. Er is, net als in de keuken, een raam met tuimelmechanisme geplaatst en de vloer heeft vloerverwarming. Er is een vaste aansluiting voor internet en het vormt zo een ideaal thuiswerkkantoor, een ware tuinkamer.
De woonkamer is aan de achterzijde gelegen en heeft veel lichtinval door de grote raampartijen. Er zijn gestucte wanden en plafonds en de kamer heeft een lichte vloer. De woonkamer heeft een trap naar de slaapverdieping en een deur naar een klein halletje in het midden van het huis dat leidt naar het toilet.

De open trap in de woonkamer geeft toegang tot de tweede verdieping.

Tweede verdieping
L-vormige overloop met toegang tot 4 slaapkamers, de badkamer, de wasruimte en opbergruimte.

Zowel aan de voorzijde als aan de achterzijde zijn er twee slaapkamers. Alle kamers zijn voorzien van een laminaatvloer en hebben dezelfde afwerking. Een van de slaapkamers heeft toegang tot het balkon. Het fijne balkon heeft een ligging op het oosten, waardoor er op de zonnige ochtenden te genieten is.

De badkamer is grotendeels betegeld en voorzien van een inloopdouche met handdouche en wastafel. Naast de badkamer is de wasruimte aanwezig waar het toilet zich bevindt, even als een wastafel en de aansluitingen voor de wasmachine en droger.

Afmetingen
Eerste verdieping ca. 67m²
Tweede verdieping ca. 67m²
Totale woonoppervlakte ca. 134m²
Balkon ca. 4m²
Berging ca. 4m²

Bijzonderheden
Bouwjaar 1981, parkeerplaats in de onderbouw, erfpacht (eindigend op 30-09-2053, met een canon van € 217,- per maand, verwarming en warmwater geschiedt middels stadsverwarming, volledig dubbele beglazing in kunststof kozijnen, de Vereniging van Eigenaren is actief met een maandelijkse bijdrage van ca. € 204,- per maand, voorschot elektriciteit en water ca. € 275,- per maand, separate berging en de oplevering is in overleg.

Bezichtigingsafspraak
Maak direct een afspraak om deze fantastische 2 laagse woning met maar liefst 5 kamers, veel buitenruimte, een berging en parkeerplaats in het Centrum van Rotterdam te bezichtigen.

*Aan deze tekst en plattegrond kunnen geen rechten worden ontleend.
*Bovenstaande presentatie is niets meer dan een uitnodiging tot het doen van een bod, er kunnen geen rechten of verplichtingen aan worden ontleend.

Kenmerken

Overdracht
Referentienummer 00218
Vraagprijs € 335.000,- k.k.
Servicekosten € 204,-
Status Verkocht
Aanvaarding In overleg
Aangeboden sinds Maandag 28 september 2020
Laatste wijziging Dinsdag 6 oktober 2020
Bouw
Type object Appartement, maisonnette, dubbelbovenhuis
Woonlaag 1e woonlaag
Soort bouw Bestaande bouw
Bouwperiode 1981
Dakbedekking Bitumen
Type dak Platdak
Keurmerken Energie prestatie advies
Isolatievormen Dakisolatie
Dubbel glas
Vloerisolatie
Oppervlaktes en inhoud
Gebruiksoppervlakte wonen 134 m²
Woonkameroppervlakte 54,8 m²
Keukenoppervlakte 13,76 m²
Inhoud 420 m³
Oppervlakte externe bergruimte 4 m²
Oppervlakte gebouwgebonden buitenruimte 4 m²
Balkonoppervlakte 4,14 m²
Indeling
Aantal bouwlagen 2
Aantal kamers 5 (waarvan 4 slaapkamers)
Aantal badkamers 1 (en 1 apart toilet)
Locatie
Ligging Dichtbij openbaar vervoer
In centrum
In woonwijk
Nabij school
Nabij snelweg
Tuin
Type Voortuin
Oriëntering Oosten
Staat Normaal
Energieverbruik
Energielabel A
Uitrusting
Warm water Stadsverwarming
Verwarmingssysteem Stadsverwarming
Vloerverwarming (gedeeltelijk)
Badkamervoorzieningen Douche
Inloopdouche
Wastafel
Parkeergelegenheid Parkeerplaats
Heeft een balkon Ja
Heeft kabel-tv Ja
Heeft een lift Ja
Tuin aanwezig Ja
Telefoonaansluiting aanwezig Ja
Beschikt over een internetverbinding Ja
Heeft schuur/berging Ja
Heeft ventilatie Ja
Vereniging van Eigenaren
Ingeschreven bij de KvK Ja
Jaarlijkse vergadering Ja
Periodieke bijdrage Ja
Reservefonds Ja
Meer jaren onderhoudsplan Ja
Onderhoudsverwachting Ja
Opstal verzekering Ja
Neem contact met mij op
Sluiten

Recent bekeken