Verkocht: Volmarijnstraat 27, 3021 XH Rotterdam

€ 325.000,- k.k.

Beschrijving

In de populaire Volmarijnstraat mogen we dit nette bubbel bovenhuis met balkon aanbieden! De woning heeft 2 volledige woonlagen en is intern in nette staat. Een geweldige ligging Delfshaven, een steeds populairder wordende Rotterdamse locatie, midden in de stad, midden in het leven. Er heeft fundatieherstel plaatsgevonden.

In de luwte van de grote stad ligt de Volmarijnstraat, nabij de mondaine Heemraadssingel en tussen de Mathenesserlaan en de Nieuwe Binnenweg waardoor alle dagelijkse voorzieningen als supermarkten, winkels, koffiebarretjes (zoals UEB) en leuke restaurants (zoals het Westerpaviljoen en Ari) om de hoek liggen. Ook de steeds populairder wordende binnenstad ligt op loopafstand. De metro- en tramhalte bevinden zich op steenworp afstand en de woning heeft een zeer gunstige ligging ten opzichte van uitvalswegen (A13/A20).

Indeling
Begane grond
Eigen voordeur met trapopgang naar de eerste verdieping.

Eerste verdieping
Hal met toegang tot het toilet en de woonkamer. Er is ook een ruime vaste kast aanwezig. De gehele woning is voorzien van strakke wanden en plafonds en een ‘houtlook’ laminaat vloer.

De woonkamer bevindt zich aan de achterzijde van de woning en heeft veel lichtinval door de grote raampartijen en de toegang naar het balkon. Het balkon is op het noorden gelegen.

De open keuken is netjes, maar eenvoudig. De keuken is voorzien van witte onder en bovenkasten en een RVS aanrechtblad met spoelbak. De achterwand is betegeld met witte vierkante tegels.

Tweede (zolder) verdieping
Overloop met toegang tot 2 ruime slaapkamers en de badkamer.
Beide slaapkamers op de verdieping hebben dezelfde nette afwerking. De schuine dakvlakken geven een speels effect.

De badkamer is grotendeels betegeld en voorzien van een wastafel, spiegel en douche. Tevens bevindt zich hier ook de aansluiting voor de wasmachine.

Afmetingen
Eerste verdieping ca. 43m²
Tweede verdieping ca. 25m²
Balkon ca. 5m²

Totale woonoppervlakte ca. 68m²

Bijzonderheden
Eigen grond, Bouwjaar 1894, verwarming en warm water middels CV-ketel, deels voorzien van kunststof kozijnen en deels hardhouten kozijnen, volledig dubbel glas, strak gestuukte wanden, nette laminaatvloer en de oplevering is in overleg. Maandelijkse VvE bijdrage circa 74,-, niet zelfbewoningsclausule, ouderdomsclausule, as is/where is clausule, fundatie herstel (rapport aanwezig).

Bezichtigen?
Altijd van harte welkom om de woning te komen bezichtigen! Mail of bel om een afspraak in te plannen.

Bovenstaande presentatie is niet meer dan een uitnodiging tot het doen van een bod er kunnen geen rechten of verplichtingen aan worden ontleend.

*Er kunnen geen rechten ontleend worden aan de presentatie.

Kenmerken

Overdracht
Referentienummer 00211
Vraagprijs € 325.000,- k.k.
Servicekosten € 74,-
Status Verkocht
Aanvaarding In overleg
Aangeboden sinds Maandag 20 juli 2020
Laatste wijziging Donderdag 24 september 2020
Bouw
Type object Appartement, bovenwoning, dubbelbovenhuis
Woonlaag 1e woonlaag
Soort bouw Bestaande bouw
Bouwperiode 1894
Dakbedekking Dakpannen
Type dak Zadeldak
Keurmerken Energie prestatie advies
Isolatievormen Dubbel glas
Oppervlaktes en inhoud
Gebruiksoppervlakte wonen 73 m²
Woonkameroppervlakte 17,14 m²
Keukenoppervlakte 5,66 m²
Inhoud 225 m³
Oppervlakte gebouwgebonden buitenruimte 5 m²
Balkonoppervlakte 4,98 m²
Indeling
Aantal bouwlagen 2
Aantal kamers 4 (waarvan 3 slaapkamers)
Aantal badkamers 1 (en 1 apart toilet)
Locatie
Ligging Aan rustige weg
Dichtbij openbaar vervoer
In woonwijk
Nabij school
Nabij snelweg
Energieverbruik
Energielabel A
CV ketel
Warmtebron Gas
Combiketel Ja
Eigendom Eigendom
Uitrusting
Warm water CV-ketel
Verwarmingssysteem Centrale verwarming
Badkamervoorzieningen Douche
Inloopdouche
Wasmachineaansluiting
Wastafel
Wastafelmeubel
Heeft een balkon Ja
Heeft schuur/berging Ja
Vereniging van Eigenaren
Ingeschreven bij de KvK Ja
Jaarlijkse vergadering Ja
Periodieke bijdrage Ja
Reservefonds Ja
Meer jaren onderhoudsplan Ja
Onderhoudsverwachting Ja
Opstal verzekering Ja
Neem contact met mij op
Sluiten

Recent bekeken