Verkocht: Volmarijnstraat 24, 3021 XS Rotterdam

€ 475.000,- k.k.

Beschrijving

HARTELIJK BEDANKT VOOR UW INTERESSE. DE ANIMO IS ZO GROOT VOOR DEZE WONING DAT ALLE KIJKMOMENTEN REEDS ZIJN INGEPLAND.

In de populaire Volmarijnstraat mogen we deze 3-laagse tussenwoning met tuin én dakterras op het
zuiden aanbieden! Een geweldige ligging nabij het centrum van Rotterdam, in de wijk Middelland.
Deze duurzame woning is in 2005 gebouwd en in 2017 van binnen vernieuwd. De woning verkeerd in zeer nette staat. U kunt er zo intrekken!

In de luwte van het bruisende centrum ligt de Volmarijnstraat, nabij de groene Heemraadssingel en tussen de Mathenesserlaan en de Nieuwe Binnenweg. Hierdoor liggen alle dagelijkse voorzieningen als supermarkten (Albert Heijn en Ekoplaza), winkels, koffiebarretjes (zoals UEB) en leuke restaurants (zoals het Westerpaviljoen en Ari) letterlijk om de hoek. Ook de binnenstad en het Erasmus MC liggen op loopafstand. De metro- en tramhalte bevinden zich op steenworp afstand en de woning heeft een zeer gunstige ligging ten opzichte van uitvalswegen (A13/A20).

Indeling
Begane grond
De gehele begane grond is voorzien van vloerverwarming en onderhoudsarme pvc-vloer. De plafondhoogte van 2,90 m geeft een extra ruim gevoel. De ruime woonkamer (ca. 26 m2) heeft strakke wanden en aan de achterzijde uitzicht op de tuin.

De zonnige stadstuin is gelegen op het zuiden.

De hoogglans witte keuken, gelegen aan de voorzijde van de woning, is in 2017 vernieuwd en is voorzien van alle gemakken. De keuken is voorzien van diverse (inbouw)apparatuur, zoals een 5-pitsgasfornuis met brede oven, vaatwasser en magnetron. Het donkergrijze aanrechtblad in combinatie met de RVS handgrepen geven de keuken een strakke, moderne uitstraling.

Eerste verdieping
Ook de eerste verdieping heeft een plafondhoogte van 2,90 m. Overloop biedt toegang tot twee ruime slaapkamers en de badkamer. De overloop en de kamers hebben een laminaat vloer met extra brede planken. De slaapkamer aan de tuinzijde gelegen is 14m2 groot. De slaapkamer aan de voorzijde kijkt uit op de mooie oude gevels van de overburen. Deze grote slaapkamer heeft een oppervlakte van maar liefst 18m2.

De luxe badkamer is geplaatst in 2017. De wanden zijn geheel betegeld met witte wandtegels en de houtlook vloertegels zijn door gelegd tegen de zijkant van het ligbad.
Verder is de badkamer voorzien van een wastafelmeubel met dubbele wasbak en ladekast, spiegelkast, toilet en inloop regendouche.

Tweede (zolder) verdieping
Via de trapopgang is de voorzolder te bereiken. Hier bevinden zich de aansluitingen van de wasmachine en droger en hier is de opstelplaats van de CV-ketel. Alles is netjes weggewerkt in een keukenblok dat in 2020 is geplaatst. Boven het trapgat is een grote opbergruimte gecreëerd tot aan het 2,80 hoge plafond. Hierdoor biedt de woning meer dan voldoende opbergruimte.
Er is toegang tot het ruime dakterras. Hier is de gehele dag te genieten van de zon.
De slaapkamer aan de voorzijde is een ruime kamer van 18 m2 en heeft schuine dakvlakken die een speels effect creëren. Het dak is in 2019 voorzien van zonnepanelen.

Afmetingen
Begane grond ca. 46m²
Eerste verdieping ca. 46m²
Tweede verdieping ca. 31m²
Dakterras ca. 13m²
Tuin ca. 18,9m²
Totale woonoppervlakte ca. 123 m²

Bijzonderheden
Eigen grond, Bouwjaar 2005, nieuwe keuken, badkamer en vloerverwarming begane grond (2017), verwarming en warm water middels CV-ketel uit 2005 (Intergas Kombi Kompact 36/30 CW5), volledig geïsoleerd, HR++ beglazing, zonnepanelen (2019), externe berging voor fietsen met kleinschalige VVE constructie € 100,- euro per jaar. Oplevering in overleg.

U bent van harte welkom om deze prachtige, moderne 3-laagse tussenwoning in de Volmarijnstraat te bezichtigen!

* Bovenstaande presentatie is niet meer dan een uitnodiging tot het doen van een bod er kunnen geen rechten of verplichtingen aan worden ontleend.
Er kunnen geen rechten ontleend worden aan de presentatie.

Kenmerken

Overdracht
Referentienummer 00234
Vraagprijs € 475.000,- k.k.
Status Verkocht
Aanvaarding In overleg
Aangeboden sinds Donderdag 14 januari 2021
Laatste wijziging Zaterdag 20 februari 2021
Bouw
Type object Woonhuis, eengezinswoning, tussenwoning
Soort bouw Bestaande bouw
Bouwperiode 2005
Dakbedekking Dakpannen
Type dak Zadeldak
Keurmerken Energie prestatie advies
Isolatievormen Dakisolatie
Dubbel glas
Muurisolatie
Vloerisolatie
Volledig geïsoleerd
Oppervlaktes en inhoud
Perceeloppervlakte 75 m²
Gebruiksoppervlakte wonen 123 m²
Woonkameroppervlakte 29,57 m²
Keukenoppervlakte 8,93 m²
Inhoud 431 m³
Oppervlakte gebouwgebonden buitenruimte 13 m²
Indeling
Aantal bouwlagen 3
Aantal kamers 4 (waarvan 3 slaapkamers)
Aantal badkamers 1 (en 1 apart toilet)
Locatie
Ligging Aan rustige weg
Dichtbij openbaar vervoer
In woonwijk
Nabij school
Nabij snelweg
Tuin
Type Achtertuin
Oriëntering Zuiden
Staat Normaal
Energieverbruik
Energielabel A
CV ketel
CV ketel Intergas Kombi Kompact 3630CW5
Warmtebron Gas
Bouwjaar 2005
Combiketel Ja
Eigendom Eigendom
Uitrusting
Warm water CV-ketel
Verwarmingssysteem Centrale verwarming
Badkamervoorzieningen Dubbele wastafel
Inloopdouche
Ligbad
Toilet
Vloerverwarming
Wastafel
Wastafelmeubel
Tuin aanwezig Ja
Telefoonaansluiting aanwezig Ja
Beschikt over een internetverbinding Ja
Heeft schuur/berging Ja
Heeft zonnepanelen Ja
Heeft ventilatie Ja
Sluiten

Recent bekeken