Verkocht: Volmarijnstraat 160a, 3021 XZ Rotterdam

€ 200.000,- k.k.

Beschrijving

In de populaire Volmarijnstraat mogen we deze nette 2-kamer benedenwoning met tuin aanbieden! Gelegen in een straat met mooie oude gevels en veel groen door de vele geveltuinen.

De ligging is perfect te noemen. Delfshaven, een steeds populairder wordende Rotterdamse locatie, midden in de stad, midden in het leven. In de luwte van de grote stad ligt de Volmarijnstraat, om de hoek van de mondaine Heemraadssingel en tussen de Mathenesserlaan en de Nieuwe Binnenweg waardoor alle dagelijkse voorzieningen als supermarkten, winkels, koffiebarretjes (UEB) en leuke cafés/restaurants zoals het Café Stein en Rijke en de Wit om de hoek liggen. Ook de steeds populairder wordende binnenstad ligt op loopafstand. De metro- en tramhalte bevinden zich op steenworp afstand en de woning heeft een zeer gunstige ligging ten opzichte van uitvalswegen (A13/A20).

Indeling
Begane grond
Eigen voordeur tot tochtportaal. De lange hal heeft u toegang tot de slaapkamer, woonkamer en de badkamer. In de hal bevindt zich een ruime inbouwkast waarin zich de meters bevinden. De gehele woning is voorzien van een houten plankenvloer met gladde wanden en plafond.

De woonkamer bevindt zich aan de achterzijde van de woning en heeft veel lichtinval door de grote raampartijen en een deur die toegang heeft tot de tuin. De tuin is gelegen op het zuiden waardoor het heerlijk is op een zonnige dag. De tuin is een echte stadstuin te noemen. Niet groot, maar een heerlijke zonnige tuin met veel groen en een tuinhuis. Het tuinhuis heeft openslaande deuren en een wasbak. Ook is er een mooie, grote, oude boom aanwezig die zorgt voor een extra natuurlijke sfeer en privacy.

De open keuken is netjes heeft donkere hoogglans onderkasten met een licht aanrechtblad. Ook is er een bovenkast met melkglas. De keuken is voorzien van RVS-spoelbak met mengkraan, een 4-pits gaskookstel, inbouwoven, vaatwasser en koelkast met vriesvak. Ook bevindt hier zich de CV-ketel. De hoge keukenkasten zijn voorzien van een witte hoogglans deur.

De woonkamer en de slaapkamer zijn van elkaar gescheiden door een ensuite. Aan de slaapkamerzijde zijn de vaste kasten met mooie originele panelen nog aanwezig.

De badkamer is grotendeels betegeld en voorzien van een wastafelmeubel, spiegelkast en inloopdouche. Tevens bevindt zich hier ook het toilet.

Afmetingen
Woonoppervlakte ca. 46m²

Tuin (6,5m diep) ca. 28m²
Tuinhuis ca. 4m²

Bijzonderheden
Erfpacht (einddatum 31-12-2093, canon afgekocht tot 31-12-2044), bouwjaar 1897, extern schilderwerk recent uitgevoerd, CV-combiketel (AWB Thermo Master) voor warm water en verwarming. Kunststof kozijnen met dubbele beglazing en een actieve VvE met een maandelijkse bijdrage van € 30,-.

Bezichtigingsafspraak
Maak direct een afspraak om deze nette 2-kamer benedenwoning met tuin in de populaire Volmarijnstraat te bezichtigen!

*Aan deze tekst en de plattegrond kunnen geen rechten worden ontleend.

Kenmerken

Overdracht
Referentienummer 00210
Vraagprijs € 200.000,- k.k.
Servicekosten € 30,-
Status Verkocht
Aanvaarding In overleg
Aangeboden sinds Vrijdag 10 juli 2020
Laatste wijziging Vrijdag 31 juli 2020
Bouw
Type object Appartement, benedenwoning
Woonlaag 1e woonlaag
Soort bouw Bestaande bouw
Bouwperiode 1897
Dakbedekking Dakpannen
Type dak Zadeldak
Isolatievormen Dubbel glas
Oppervlaktes en inhoud
Gebruiksoppervlakte wonen 46 m²
Woonkameroppervlakte 31,45 m²
Keukenoppervlakte 6,54 m²
Inhoud 170 m³
Oppervlakte externe bergruimte 4 m²
Indeling
Aantal bouwlagen 1
Aantal kamers 2 (waarvan 1 slaapkamer)
Aantal badkamers 1
Locatie
Ligging Aan rustige weg
Dichtbij openbaar vervoer
In woonwijk
Nabij school
Nabij snelweg
Tuin
Type Achtertuin
Oriëntering Zuiden
Staat Normaal
Energieverbruik
Energielabel C
CV ketel
CV ketel AWB Thermo Master
Warmtebron Gas
Combiketel Ja
Eigendom Eigendom
Uitrusting
Warm water CV-ketel
Verwarmingssysteem Centrale verwarming
Badkamervoorzieningen Douche
Toilet
Wastafelmeubel
Tuin aanwezig Ja
Vereniging van Eigenaren
Ingeschreven bij de KvK Ja
Jaarlijkse vergadering Ja
Periodieke bijdrage Ja
Reservefonds Ja
Meer jaren onderhoudsplan Ja
Onderhoudsverwachting Ja
Opstal verzekering Ja
Neem contact met mij op
Sluiten

Recent bekeken