Te koop: Volmarijnstraat 158b, 3021 XZ Rotterdam

€ 225.000,- k.k.

Beschrijving

In de populaire Volmarijnstraat mogen we deze nette 2-kamer benedenwoning met tuin aanbieden! Gelegen in een straat met mooie oude gevels en veel groen door de vele geveltuinen.

De ligging is perfect te noemen. Delfshaven, een steeds populairder wordende Rotterdamse locatie, midden in de stad, midden in het leven. In de luwte van de grote stad ligt de Volmarijnstraat, om de hoek van de mondaine Heemraadssingel en tussen de Mathenesserlaan en de Nieuwe Binnenweg waardoor alle dagelijkse voorzieningen als supermarkten, winkels, koffiebarretjes (UEB) en leuke cafés/restaurants zoals het Café Stein en Rijke en de Wit om de hoek liggen. Ook de steeds populairder wordende binnenstad ligt op loopafstand. De metro- en tramhalte bevinden zich op steenworp afstand en de woning heeft een zeer gunstige ligging ten opzichte van uitvalswegen (A13/A20).

Indeling
Begane grond

Eigen voordeur tot tochtportaal. De lange hal heeft u toegang tot de slaapkamer, woonkamer en de badkamer. In de hal bevindt zich een ruime inbouwkast waarin zich de meters bevinden. De gehele woning is voorzien van een laminaatvloer met gladde wanden en plafond.
De woonkamer bevindt zich aan de achterzijde van de woning en heeft veel lichtinval door de grote raampartijen en een deur die toegang heeft tot de tuin. De tuin is gelegen op het zuiden waardoor het heerlijk is op een zonnige dag.

De half open keuken heeft een eenvoudig keukenblok met witte keukenkasten en een RVS aanrechtblad. De keuken is afgescheiden van de woonkamer met een klein wandje, waardoor het een effect van een barretje heeft.
De slaapkamer bevindt zich aan de voorzijde, is ruim en voorzien van een laminaatvloer. De twee grote ramen zorgen voor prettig lichtinval.
De badkamer is grotendeels betegeld met witte wandtegels, voorzien van een wastafelmeubel met spiegel, inloopdouche en de wasmachineaansluiting. Tevens bevindt zich hier ook het toilet.

Afmetingen
Woonoppervlakte ca. 45 m²
Tuin (6,5m diep) ca. 30 m²

Bijzonderheden
Erfpacht (einddatum 31-12-2093, canon afgekocht tot 01-01-2045), bouwjaar 1897, verwarming en warm water middels CV-combiketel, Kunststof kozijnen met dubbele beglazing en een actieve VvE met een maandelijkse bijdrage van € 30,-. Projectnotaris: Ligthelm & Dekker Notarissen

Bezichtigingsafspraak
Maak direct een afspraak om deze nette 2-kamer benedenwoning met tuin in de populaire Volmarijnstraat te bezichtigen!

*Aan deze tekst en de plattegrond kunnen geen rechten worden ontleend.

Kenmerken

Overdracht
Referentienummer 00216
Vraagprijs € 225.000,- k.k.
Servicekosten € 30,-
Inrichting Niet gestoffeerd
Inrichting Niet gemeubileerd
Aanvaarding In overleg
Aangeboden sinds Vrijdag 4 september 2020
Bouw
Type object Appartement, benedenwoning
Woonlaag 1e woonlaag
Soort bouw Bestaande bouw
Bouwperiode 1897
Dakbedekking Dakpannen
Keramisch
Type dak Zadeldak
Keurmerken Energie prestatie advies
Isolatievormen Dubbel glas
Oppervlaktes en inhoud
Gebruiksoppervlakte wonen 45 m²
Woonkameroppervlakte 23,56 m²
Keukenoppervlakte 4,16 m²
Inhoud 145 m³
Indeling
Aantal bouwlagen 1
Aantal kamers 2 (waarvan 1 slaapkamer)
Aantal badkamers 1
Locatie
Ligging Aan rustige weg
Dichtbij openbaar vervoer
In woonwijk
Nabij school
Nabij snelweg
Tuin
Type Achtertuin
Oriëntering Zuiden
Staat Normaal
CV ketel
Warmtebron Gas
Combiketel Ja
Eigendom Eigendom
Uitrusting
Warm water CV-ketel
Verwarmingssysteem Centrale verwarming
Badkamervoorzieningen Douche
Toilet
Wastafel
Wastafelmeubel
Tuin aanwezig Ja
Vereniging van Eigenaren
Ingeschreven bij de KvK Ja
Jaarlijkse vergadering Ja
Periodieke bijdrage Ja
Reservefonds Ja
Meer jaren onderhoudsplan Ja
Onderhoudsverwachting Ja
Opstal verzekering Ja
Neem contact met mij op
Sluiten

Recent bekeken