Verkocht: Volmarijnstraat 154b, 3021 XZ Rotterdam

€ 259.500,- k.k.

Beschrijving

In de populaire Volmarijnstraat mogen we deze nette 2-kamer benedenwoning met tuin aanbieden! Gelegen in een straat met mooie oude gevels en veel groen door de vele geveltuinen.

De ligging is perfect te noemen. Delfshaven, een steeds populairder wordende Rotterdamse locatie, midden in de stad, midden in het leven. In de luwte van de grote stad ligt de Volmarijnstraat, om de hoek van de mondaine Heemraadssingel en tussen de Mathenesserlaan en de Nieuwe Binnenweg waardoor alle dagelijkse voorzieningen als supermarkten, winkels, koffiebarretjes (UEB) en leuke cafés/restaurants zoals het Café Stein en Rijke en de Wit om de hoek liggen. Ook de steeds populairder wordende binnenstad ligt op loopafstand. De metro- en tramhalte bevinden zich op steenworp afstand en de woning heeft een zeer gunstige ligging ten opzichte van uitvalswegen (A13/A20).

Indeling

Begane grond
Eigen voordeur tot tochtportaal. De lange hal heeft u toegang tot de slaapkamer, woonkamer en de badkamer. In de hal bevindt zich een ruime inbouwkast waarin zich de meters bevinden. De gehele woning is voorzien van een laminaatvloer met gladde wanden en plafond.

De woonkamer bevindt zich aan de achterzijde van de woning en heeft veel lichtinval door de grote raampartijen en een deur die toegang heeft tot de tuin. De tuin is een echte stadstuin te noemen. Niet groot, maar een fijne plek om te genieten van de zon op een zonnige dag. De ligging is op het zuiden, dus zeer gunstig.

De open keuken beschikt over een keukeneiland, is netjes en heeft een mooi natuurstenen aanrechtblad. De keukenkast heeft houtlook keukenkasten en lades met RVS handvaten. De keuken is van alle luxe voorzien, zo is een 4-pitsgaskookstel, RVS-afzuigkap, inbouwoven, vaatwasser en mengkraan aanwezig. Hoe gezellig is het dat de keuken een bar heeft, waaraan je hoge stoelen aan kan zitten.

Aan de voorzijde ligt de ruime slaapkamer met uitzicht op de gezellige straat.
De luxe badkamer is grotendeels betegeld en voorzien van een wastafelmeubel, spiegelkast en inloopdouche met glazen wand. Tevens bevindt zich hier het toilet.

Afmetingen
Woonoppervlakte ca. 50,5m²
Tuin (6m diep) ca. 29,5m²

Bijzonderheden
Bouwjaar 1897, erfpacht (afgekocht tot 31-12-2044) einddatum 31-12-2093. intern schilderwerk recent uitgevoerd, verwarming en warm water middels CV-combiketel, kunststof kozijnen met dubbele beglazing en een actieve VvE met een maandelijkse bijdrage van € 42,50,-.

Bezichtigingsafspraak
Maak direct een afspraak om deze nette 2-kamer benedenwoning met tuin in de populaire Volmarijnstraat te bezichtigen!

De gegeven informatie is met zorgvuldigheid opgesteld, aan de juistheid kunnen echter geen rechten worden ontleend. Alle verstrekte informatie moet beschouwd worden als een uitnodiging tot het doen van een aanbod of om in onderhandeling te treden.

Kenmerken

Overdracht
Referentienummer 00290
Vraagprijs € 259.500,- k.k.
Servicekosten € 42,50
Inrichting Ja
Inrichting Gestoffeerd
Status Verkocht
Aanvaarding In overleg
Aangeboden sinds Maandag 24 januari 2022
Laatste wijziging Dinsdag 1 maart 2022
Bouw
Type object Appartement, benedenwoning
Woonlaag 1e woonlaag
Soort bouw Bestaande bouw
Bouwperiode 1897
Dakbedekking Dakpannen
Type dak Zadeldak
Isolatievormen Dubbel glas
Oppervlaktes en inhoud
Gebruiksoppervlakte wonen 50,5 m²
Woonkameroppervlakte 16,45 m²
Keukenoppervlakte 8,4 m²
Inhoud 161 m³
Indeling
Aantal bouwlagen 1
Aantal kamers 2 (waarvan 1 slaapkamer)
Aantal badkamers 1
Locatie
Ligging Aan rustige weg
Dichtbij openbaar vervoer
In woonwijk
Nabij school
Nabij snelweg
Tuin
Type Achtertuin
Hoofdtuin Ja
Oriëntering Zuiden
Staat Normaal
Energieverbruik
Energielabel D
CV ketel
Warmtebron Gas
Combiketel Ja
Eigendom Eigendom
Uitrusting
Warm water CV-ketel
Verwarmingssysteem Centrale verwarming
Badkamervoorzieningen Douche
Inloopdouche
Toilet
Wastafel
Wastafelmeubel
Tuin aanwezig Ja
Vereniging van Eigenaren
Ingeschreven bij de KvK Ja
Jaarlijkse vergadering Ja
Periodieke bijdrage Ja
Reservefonds Ja
Onderhoudsverwachting Ja
Sluiten

Recent bekeken