Verkocht: Volmarijnstraat 126b, 3021 XX Rotterdam

Beschrijving

Ruim en licht dubbelbenedenhuis met tuin gelegen aan een van de leukste straatjes van Rotterdam, de populaire Volmarijnstraat. De woning is gelegen in een straat met mooie oude gevels, veel groen en grenzend aan de statige Heemraadssingel.

De ligging is perfect te noemen. Delfshaven, een steeds populairder wordende Rotterdamse locatie, midden in de stad, midden in het leven. In de luwte van de grote stad ligt de Volmarijnstraat, om de hoek van de mondaine Heemraadssingel en tussen de Mathenesserlaan en de Nieuwe Binnenweg waardoor alle dagelijkse voorzieningen als supermarkten, winkels, koffiebarretjes (UEB) en leuke cafés/restaurants zoals het Café Stein en Rijke en de Wit om de hoek liggen. Ook de steeds populairder wordende binnenstad ligt op loopafstand. De metro- en tramhalte bevinden zich op steenworp afstand en de woning heeft een zeer gunstige ligging ten opzichte van uitvalswegen (A13/A20).

Indeling
Beletage
Eigen voordeur tot tochtportaal. Vanuit hier is de woonkamer met open keuken toegankelijk.

De woonkamer met open keuken is van het type doorzon en beschikt daardoor over veel natuurlijk lichtinval. Het valt meteen op hoe veel ruimte er is. Aan de voorzijde is een gezellig zitgedeelte gecreëerd en aan de achterzijde een eetgedeelte met open keuken. Er ligt een nette houtenvloer en de wanden zijn strak gestuukt. Tevens beschikt de woonkamer over inbouwkasten voor het opbergen van spullen. Middels de openslaande deuren aan de achterzijde van de woning is er toegang tot de veranda en lagergelegen tuin. Deze deuren zet u ’s zomers open om een waar buitengevoel te creëren.

De open keuken beschikt over een kook- en spoeleiland en beschikt over een 5-pitsgasfornuis, oven, robuuste afzuiging, koelkast en een spoelbak met mengkraan. De keukenkasten zijn wit en het blad is van zwart natuursteen. De wandkasten bieden voldoende opbergruimte.

Souterrain
Via de woonkamer is de trap naar het souterrain te betreden. Hier bevinden zich 3 ruime slaapkamers, de badkamer, een separate toiletruimte en een ruime berging.

De hoofdslaapkamer is aan de achterzijde van de woning gelegen en is bijzonder ruim en licht. Er is een fijne op maat gemaakte inbouwkast aanwezig en de kamer is geheel afgewerkt in een lichtbeige kleurstelling. Er ligt een gietvloer en de wanden zijn strak gestuukt. Via de openslaande deuren is er direct toegang tot de tuin.

De twee overige slaapkamers zijn met een tussendeur aan elkaar verbonden. De voorste slaapkamer is aan de straatzijde gelegen. Deze kamer leent zich uitstekend als thuiskantoor of logeerkamer. De middelste slaapkamer wordt momenteel gebruikt als kinderkamer en is middels de hal toegankelijk.

De badkamer beschikt over een inloopdouche met thermostaatkraan en handdouche, een ligbad, een dubbele wastafel met spiegel en meubel en een designradiator. De vloer is betegeld in het zwart en de wanden zijn deels betegeld met witte tegels en mozaïek in het bruin. Het toilet is in dezelfde stijl afgewerkt.

De tuin is op het zonnige zuiden gelegen en is een groene oase in de luwte van de stad. Er is voldoende ruimte voor bijvoorbeeld een loungehoek, eethoek en om lekker te tuinieren. Hier geniet men van de rust en de zon met een bak koffie of een drankje.

Afmetingen
Entree ca. 1,5 m²
Begane grond ca. 49 m²
Souterrain ca. 50 m²
Totale woonoppervlakte ca. 101 m²
Tuin (6m diep) ca. 28 m²

Bijzonderheden
Bouwjaar 1896, volledig eigendom. Verwarming en warm water middels CV-combiketel (Remeha, 2009), energielabel D, houten kozijnen met dubbele beglazing, actieve VvE met een maandelijkse bijdrage van € 100,-. Oplevering in overleg.

Bezichtigingsafspraak
Maak direct een afspraak om dit ruime dubbelbenedenhuis met tuin in de populaire Volmarijnstraat te bezichtigen!

De gegeven informatie is met zorgvuldigheid opgesteld, aan de juistheid kunnen echter geen rechten worden ontleend. Alle verstrekte informatie moet beschouwd worden als een uitnodiging tot het doen van een aanbod of om in onderhandeling te treden.