In de geliefde Volmarijnstraat ligt dit ruime en lichte dubbel bovenhuis, een woning die charme, karakter en comfort moeiteloos combineert. De straat staat bekend om haar prachtige historische gevels, het vele groen en de directe ligging aan de statige Heemraadssingel. Hier woon je in een rustige, karaktervolle omgeving terwijl het bruisende stadsleven letterlijk om de hoek ligt.

De ligging is uitstekend te noemen. Deze woning bevindt zich in Delfshaven, een van de meest geliefde en steeds populairder wordende wijken van Rotterdam. De Volmarijnstraat ligt heerlijk rustig, maar toch midden in het leven. Op loopafstand vind je de levendige Nieuwe Binnenweg en de Mathenesserlaan, waar je terecht kunt voor alle dagelijkse voorzieningen.

Supermarkten, winkels, gezellige koffiebars en populaire horecagelegenheden liggen binnen handbereik. Denk aan een goede kop koffie bij UEB, een borrel bij Café Stein of een diner bij Bakeliet of Rijke & De Wit. Ook het centrum van Rotterdam ligt op loopafstand. Daarnaast bevinden tram- en metrohaltes zich op steenworp afstand en zijn de uitvalswegen richting de A13 en A20 snel bereikbaar.
Indeling

Begane grond
Via de voordeur op de begane grond betreed je de hal met trapopgang naar de voordeur op de tweede verdieping.

Tweede verdieping
Entree van de woning. Bij binnenkomst valt direct de prettige sfeer en het vele daglicht op. Vanuit de hal heb je toegang tot de woonkamer en de trap naar de bovenverdieping.

De gehele verdieping is afgewerkt met een houtlook laminaatvloer die zorgt voor een warme en natuurlijke uitstraling. De wanden zijn strak gestukt en wit geschilderd, waardoor een frisse en verzorgde basis ontstaat.

De woonkamer aan de voorzijde is een heerlijke lichte ruimte dankzij twee grote ramen die het daglicht royaal binnenlaten. Hier is ook een praktische vaste trapkast aanwezig.

Via de woonkamer bereik je de achterkamer. Deze ruimte wordt momenteel gebruikt als slaapkamer, maar is ook uitstekend geschikt als ruime eetkamer, mede door de ligging naast de keuken. Hier is volop plek voor een grote eettafel, de ideale plek voor lange diners, gezellige borrelavonden en mooie momenten met familie en vrienden.

De keuken heeft een praktische hoekopstelling met lichte kastfronten en een donker werkblad. De keuken is voorzien van een 4-pits gasfornuis met afzuigkap en biedt voldoende kastruimte. 

Op deze verdieping bevindt zich tevens de eerste badkamer, uitgevoerd met een douchehoek, toilet en wastafel. De badkamer is afgewerkt met witte tegels en heeft een frisse uitstraling.

Derde (zolder)verdieping
De ruime overloop geeft toegang tot twee slaapkamers en de tweede badkamer. Dankzij de dakkapel boven de trap voelt de overloop verrassend ruim en licht aan. Hier bevindt zich ook een vaste kast met de cv-ketel.

De grootste slaapkamer ligt aan de voorzijde van de woning en is opvallend ruim en licht door de meerdere ramen. Hier ligt een houtlook laminaatvloer.

De slaapkamer aan de achterzijde heeft dezelfde nette afwerking en beschikt over een raam in de achtergevel.
De tweede badkamer is voorzien van een douchehoek, toilet en wastafel. Door de dakkapel is dit een comfortabele en lichte ruimte met extra bewegingsvrijheid.

Afmetingen
Tweede verdieping ca. 53 m²
Derde verdieping ca. 42,5 m²

Totale woonoppervlakte ca. 95,5 m²

Bijzonderheden
Eigen grond, bouwjaar 1896, verwarming en warm water middels CV-combiketel, energielabel D (geldig tot 21-05-2035), kunststof kozijnen met dubbele beglazing, actieve VvE met een maandelijkse bijdrage van €96,-. Oplevering in overleg. 

Bezichtigingsafspraak
Maak direct een afspraak om dit ruime dubbel bovenhuis in de populaire Volmarijnstraat te bezichtigen!

De gegeven informatie is met zorgvuldigheid opgesteld, aan de juistheid kunnen echter geen rechten worden ontleend. Alle verstrekte informatie moet beschouwd worden als een uitnodiging tot het doen van een aanbod of om in onderhandeling te treden.