Nieuw in verkoop

Te koop: Volmarijnstraat 119a, 3021 XM Rotterdam

€ 375.000,- k.k.

Beschrijving

Fantastisch dubbel benedenhuis met 4-kamers en tuin in de populaire Volmarijnstraat. De woning is gelegen op de begane grond en eerste verdieping, heeft openslaande deuren naar de tuin en heeft hoge plafonds. Het complex waarin het appartement gelegen is, is in 2004 grondig en met passie gerenoveerd. Het betreft hier een van de eerste particuliere woningverbeteringsprojecten in Rotterdam.

De ligging is perfect te noemen! De Volmarijnstraat is een straat met mooie oude gevels en veel groen door de vele geveltuinen.

Delfshaven, een steeds populairder wordende Rotterdamse locatie, midden in de stad, midden in het leven. In de luwte van de grote stad ligt de Volmarijnstraat, om de hoek van de mondaine Heemraadssingel en tussen de Mathenesserlaan en de Nieuwe Binnenweg waardoor alle dagelijkse voorzieningen als supermarkten, winkels, koffiebarretjes (UEB) en leuke cafés/restaurants zoals het Café Stein en Rijke en de Wit om de hoek liggen. Ook de steeds populairder wordende binnenstad ligt op loopafstand. De metro- en tramhalte bevinden zich op steenworp afstand en de woning heeft een zeer gunstige ligging ten opzichte van uitvalswegen (A13/A20).

Indeling
Begane grond
Eigen voordeur tot tochtportaal. Vanuit het tochtportaal is er direct toegang tot de woonkamer.

Wat een fantastische binnenkomst in deze ruime woonkamer. Er is veel licht door de grote ramen aan de straatkant en de pui met openslaande deuren naar de tuin aan de achterzijde. Wat direct opvalt is de strak gestucte wanden in combinatie met de houten vloer én de witgelakte open trap naar de eerste verdieping. Het hoge plafond creëert een ruimtelijk effect.
Tevens bevindt zich op de begane grond een toilet en een berging.

De gezellige open keuken is aan de achterzijde gelegen en heeft een rechte opstelling. De keuken is voorzien van lichtblauwe keukenkasten, een houtkleurig aanrechtblad en heeft divers inbouwappartatuur, zoals een 4-pits gaskookplaat met daarboven een RVS-afzuiginstallatie, een inbouwoven, een koelkast en vriezer. Door de rechte opstelling is er ruim voldoende plaats voor een grote eettafel in het midden van de kamer.

De openslaande deuren geven toegang tot de tuin. De tuin is gelegen op het Noorden en is deels betegeld en deels beplant. In de zomer kan hier op een zonnige dag de hele middag genoten worden van de zon. Veel groen, fluitende vogels en de ruime afstand tot de overburen aan de tuinzijde zorgen voor een vrij gevoel.

Eerste verdieping
De open trap geeft toegang tot de overloop. Vanuit de overloop zijn de 3 slaapkamers te bereiken en er is een vaste bergkast. De gehele eerste verdieping (m.u.v. de badkamer) is voorzien van een mooie laminaatvloer met houtlook.

De hoofdslaapkamer bevindt zich aan de achterzijde en heeft een groot raam. Vanuit deze kamer is er toegang tot de badkamer.

De badkamer is deels gestuct en deels betegeld met kleine lichtblauwe wandtegels en heeft een antracieten mortelvloer. Er is een ruime inloopdouche, een wastafel en een zwevend closet. De badkamer heeft een openslaande deur aan de tuinzijde met een balkonhek, waardoor het fijn opengezet kan worden.

De twee kamers aan de voorzijde hebben dezelfde nette afwerking als de hoofdslaapkamer. Voorheen was dit een grote kamer. Allebei de kamers hebben een groot raam. Doordat de voorzijde op het zuiden gelegen is, is er veel natuurlijk lichtinval. Een van de kamers heeft een op maat gemaakte houten inbouwkast.

Afmetingen
Begane grond ca. 43,5 m²
Eerste verdieping ca. 42,5 m²
Totale woonoppervlakte ca. 86 m²
Inhoud ca. 309 mᶟ

Bijzonderheden
Eigen grond, bouwjaar 1897, verwarming en warmwater middels CV-combiketel (Remeha), geheel voorzien van houten kozijnen met enkele beglazing, extern schilderwerk recent uitgevoerd (zomer 2020), nieuwe badkamer, actieve VvE met een maandelijkse bijdrage van ca. €42,-, oplevering is in overleg.

Er is een gezamenlijk souterrain aanwezig, dat gebruikt wordt als fietsenstalling (en waar tevens de meters zijn geïnstalleerd).

Bezichtigingsafspraak
Maak direct een afspraak om dit fantastische dubbel benedenhuis met 4 kamers en tuin in de populaire Volmarijnstraat te bezichtigen!
*Aan deze tekst en de plattegrond kunnen geen rechten worden ontleend.

Kenmerken

Overdracht
Referentienummer 00227
Vraagprijs € 375.000,- k.k.
Servicekosten € 42,-
Inrichting Ja
Inrichting Gestoffeerd
Status Nieuw in verkoop
Aanvaarding In overleg
Aangeboden sinds Woensdag 11 november 2020
Bouw
Type object Appartement, dubbel benedenhuis
Woonlaag 1e woonlaag
Soort bouw Bestaande bouw
Bouwperiode 1897
Dakbedekking Dakpannen
Type dak Zadeldak
Keurmerken Energie prestatie advies
Isolatievormen Dubbel glas
Muurisolatie
Oppervlaktes en inhoud
Gebruiksoppervlakte wonen 86 m²
Woonkameroppervlakte 23,66 m²
Keukenoppervlakte 18,7 m²
Inhoud 309 m³
Indeling
Aantal bouwlagen 2
Aantal kamers 4 (waarvan 3 slaapkamers)
Aantal badkamers 1 (en 1 apart toilet)
Locatie
Ligging Aan rustige weg
Dichtbij openbaar vervoer
In woonwijk
Nabij school
Nabij snelweg
Tuin
Type Achtertuin
Oriëntering Noorden
Staat Normaal
CV ketel
CV ketel Remeha
Warmtebron Gas
Combiketel Ja
Eigendom Eigendom
Uitrusting
Warm water CV-ketel
Verwarmingssysteem Centrale verwarming
Badkamervoorzieningen Inloopdouche
Toilet
Wastafel
Heeft kabel-tv Ja
Tuin aanwezig Ja
Telefoonaansluiting aanwezig Ja
Vereniging van Eigenaren
Ingeschreven bij de KvK Ja
Jaarlijkse vergadering Ja
Periodieke bijdrage Ja
Reservefonds Ja
Meer jaren onderhoudsplan Ja
Onderhoudsverwachting Ja
Opstal verzekering Ja
Neem contact met mij op
Sluiten

Recent bekeken