Verkocht: Vierambachtsstraat 30a1, 3023 AN Rotterdam

€ 259.500,- k.k.

Beschrijving

VANWEGE DE OVERWELDIGENDE BELANGSTELLING, ZIJN DE KIJKMOMENTEN VOLGEPLAND!

Heerlijke, ruime bovenwoning met grote raampartijen voor enorm veel lichtinval in de levendige, hippe wijk Delfshaven, op 3 minuten fietsafstand van het centrum. De ruime woonkamer met open keuken is een lust voor het oog. Samen met 2 slaapkamers biedt deze woning veel ruimte met een hoge afwerkingsgraad.

De woning heeft een centrale ligging waardoor het hier prettig ‘stads wonen’ is. Het is een bijzondere en hippe buurt die vanaf het ontstaan tot op de dag van vandaag een statige sfeer combineert met creatieve bewoners zoals muzikanten, schrijvers en kunstenaars. Kenmerkend zijn de lanen en singels met statige architectuur en heeft daardoor een rustieke uitstraling. Geen andere buurt heeft als Delfshaven twee gezichten; de drukte van de stad en tegelijkertijd een gezellige woonomgeving.

Door de diversiteit vind je er van alles op het gebied van food, delicatessenwinkels en toko’s, maar ook diverse restaurants en ambachtelijke winkeltjes. Verder is de woning gunstig gelegen ten opzichte van uitvalswegen (A13 en A20) en het openbaar vervoer (trams en Centraal Station). Tot slot is het stadscentrum zeer makkelijk en snel te bereiken (op 3 minuten fietsen). Kortom, een ideale combinatie!

Indeling
Begane grond
Entree tot trapopgang naar de voordeur. De hal biedt toegang tot het toilet en de woonkamer met open keuken. De woonkamer geeft toegang tot de 2 slaapkamers en de badkamer. Daarnaast is er een kast waarin de wasmachineaansluiting aanwezig is.

De woonkamer is gelegen over de gehele breedte van de woning en heeft een mooie houten vloer met strak gestucte wanden en plafond. De uitstraling is modern, maar toch charmant te noemen. De open keuken zorgt voor een nog ruimtelijker gevoel. De keuken is modern en is in witte kleurstelling en beschikt over een inbouwoven met 4-pits gastoestel, RVS-afzuigkap, koel/vries-combinatie en een vaatwasser. Het natuurstenen aanrechtblad met openstaande spatrand zorgt voor een chique uitstraling.

Beide slaapkamers hebben dezelfde mooie houten vloer en strak gestucte wanden. De grote slaapkamer heeft grote raampartijen met dubbele beglazing die zorgen voor veel natuurlijke lichtinval.

De badkamer heeft een inloopdouche en een wastafel. De badkamer is grotendeels bekleed met grote witte wandtegels en zwarte vloertegels. De inloopdouche beschikt over een thermostaatkraan met handdouche en glazen wand.

Afmetingen
Totale woonoppervlakte 69 m²

Bijzonderheden
Eigen grond, bouwjaar 1909, energielabel B, kunststof kozijnen met dubbele beglazing, verwarming en warm water middels CV-ketel, nieuwe keuken en sanitair (2016). Actieve VvE met een maandelijkse bijdrage van €35,- en oplevering in overleg.

Bezichtigingsafspraak
Maak direct een afspraak om deze heerlijke, ruime bovenwoning met grote raampartijen voor enorm veel lichtinval in de levendige, hippe wijk Delfshaven te bezichtigen!

De gegeven informatie is met zorgvuldigheid opgesteld, aan de juistheid kunnen echter geen rechten worden ontleend. Alle verstrekte informatie moet beschouwd worden als een uitnodiging tot het doen van een aanbod of om in onderhandeling te treden.

Kenmerken

Overdracht
Referentienummer 00294
Vraagprijs € 259.500,- k.k.
Inrichting Ja
Inrichting Gestoffeerd
Status Verkocht
Aanvaarding In overleg
Aangeboden sinds Vrijdag 18 februari 2022
Laatste wijziging Dinsdag 19 april 2022
Bouw
Type object Appartement, bovenwoning
Woonlaag 2e woonlaag
Soort bouw Bestaande bouw
Bouwperiode 1909
Dakbedekking Dakpannen
Type dak Platdak
Keurmerken Energie prestatie advies
Isolatievormen Dubbel glas
Oppervlaktes en inhoud
Gebruiksoppervlakte wonen 70 m²
Woonkameroppervlakte 40,77 m²
Keukenoppervlakte 5,25 m²
Inhoud 239 m³
Indeling
Aantal bouwlagen 1
Aantal kamers 3 (waarvan 2 slaapkamers)
Aantal badkamers 1 (en 1 apart toilet)
Locatie
Ligging Aan drukke weg
Dichtbij openbaar vervoer
In woonwijk
Nabij school
Nabij snelweg
Energieverbruik
Energielabel B
CV ketel
CV ketel HR-107
Warmtebron Gas
Bouwjaar 2015
Combiketel Ja
Eigendom Eigendom
Uitrusting
Warm water CV-ketel
Verwarmingssysteem Centrale verwarming
Badkamervoorzieningen Douche
Wastafel
Wastafelmeubel
Vereniging van Eigenaren
Ingeschreven bij de KvK Ja
Jaarlijkse vergadering Ja
Periodieke bijdrage Ja
Reservefonds Ja
Opstal verzekering Ja
Kadastrale gegevens
Eigendomsituatie Eigen grond
Sluiten

Recent bekeken