Verkocht: Van Weelstraat 33b1, 3022 ZB Rotterdam

€ 289.500,- k.k.

Beschrijving

Ruime woning met 3 (voorheen 4) kamers gelegen op de eerste verdieping in de sfeervolle Van Weelstraat. Een straat met woningen met prachtige authentieke gevels in het populaire en gewilde Nieuwe Westen. De woning is in 2016 volledig gerenoveerd.

De ligging van dit appartement is uitstekend te noemen! Gelegen nabij de dynamische winkelstraten ‘De Vierambachtsstraat’ en ‘De 1e Middellandstraat’ met allerlei winkels en horecagelegenheden. Het Centraal Station en het altijd bruisende centrum van Rotterdam zijn met nog geen 5 minuten te bereiken met de fiets. Openbaar vervoer (tram, bus), uitvalswegen (A13, A20) en voorzieningen zoals winkels, (sport)scholen en zwembaden liggen binnen handbereik en de monumentale entree van Diergaarde Blijdorp ligt op een steenworp afstand.

Ook een groot pluspunt is dat de mooie Heemraadssingel, Het Roellagerrakpark en het prachtige Vroesenpark om de hoek gelegen zijn. Horeca, natuur, waterpartijen en mooi aangelegde grasvelden zijn daardoor nabij en is het in de buurt heerlijk recreëren op mooie zonnige dagen.

Indeling
Begane grond
Voordeur met trapopgang tot entree op de eerste verdieping. Wat een fijne, ruime hal bij binnenkomst. Hier is een vaste kast aanwezig voor de garderobe en er is toegang tot de woonkamer en een van de slaapkamers.

De fantastische woonkamer is aan de voorzijde gesitueerd en is de perfecte plek om te ontspannen.
Oorspronkelijk bestond deze ruimte uit twee kamers. Nu is dit een ruime kamer waar ruimte is voor een zitgedeelte, maar ook voor een eetgedeelte. De erker aan de voorzijde zorgt voor extra veel lichtinval. Daarnaast is er een authentieke marmeren schouw aanwezig én zorgen de hoge plafonds voor een gevoel van ruimte.
De gehele woning is voorzien van een houten vloer (met uitzondering van natte ruimtes) wat in combinatie met de strakke wanden een chique en warme uitstraling geeft.

Wat een fantastische keuken (2016)! De L-vorm heeft zwart keukenblad en houten onder- en bovenkasten. De zwarte handgrepen passen perfect bij het blad. De keuken is grotendeels betegeld met metrotegels met een bies en is voorzien van een kookplaat met mooie originele kap erboven, een vaatwasser en inbouwoven. Er is plaats om in de keuken te zitten, dat wordt gezellig koken onder het genot van een glas wijn!

De achterkamer is van de woonkamer gescheiden middels openslaande deuren. Deze kamer is een fijne, grote slaapkamer met grote ramen en veel ruimte. Ook hier zijn de wanden strak en is de houten vloer mooi doorgelegd.

De voor/-zijkamer is nu in gebruik als kinderkamer, maar is qua formaat ook zeker geschikt als werk/studeerkamer. Er ligt hier een parketvloer in visgraat gelegd.

De badkamer (2016) heeft een douche met regendouche en is geheel betegeld met witte wandtegels, wat mooi staat in combinatie met de zwarte douchebak. Er is ook een wastafel met als leuk detail de authentieke kraan. De badkamervloer heeft een speels zwart/wit-motief.
De toilet (2016) is apart en is half betegeld met dezelfde metrotegels als in de keuken. Er is een terrazzo wasfontein aanwezig.

Totale woonoppervlakte ca. 74 m²

Bijzonderheden
Eigen grond, bouwjaar 1916, verwarming en warmwater geschiedt middels CV-ketel (Remeha Avanta 2016), nieuwe elektra en waterleidingen (2016), houten kozijnen met dubbele beglazing, plafondisolatie, gevelisolatie, actieve VvE met een maandelijkse bijdrage van € 10,-. Oplevering is in overleg.

Bezichtigingsafspraak!
Maak direct een afspraak om deze ruime woning met 3 (voorheen 4) kamers gelegen op de eerste verdieping in de sfeervolle Van Weelstraat te bezichtigen!

*Aan deze tekst kunnen geen rechten worden ontleen.

Kenmerken

Overdracht
Referentienummer 00239
Vraagprijs € 289.500,- k.k.
Servicekosten € 10,-
Status Verkocht
Aanvaarding In overleg
Aangeboden sinds Maandag 15 februari 2021
Laatste wijziging Vrijdag 26 februari 2021
Bouw
Type object Appartement, bovenwoning
Woonlaag 1e woonlaag
Soort bouw Bestaande bouw
Bouwperiode 1916
Dakbedekking Dakpannen
Type dak Zadeldak
Keurmerken Energie prestatie advies
Isolatievormen Gedeeltelijk dubbel glas
Muurisolatie
Oppervlaktes en inhoud
Gebruiksoppervlakte wonen 74 m²
Woonkameroppervlakte 31,99 m²
Keukenoppervlakte 7,69 m²
Inhoud 273 m³
Indeling
Aantal bouwlagen 1
Aantal kamers 3 (waarvan 2 slaapkamers)
Aantal badkamers 1 (en 1 apart toilet)
Locatie
Ligging Aan rustige weg
Dichtbij openbaar vervoer
In woonwijk
Nabij school
Nabij snelweg
Energieverbruik
Energielabel C
CV ketel
CV ketel Remeha Avanta
Warmtebron Gas
Bouwjaar 2016
Combiketel Ja
Eigendom Eigendom
Uitrusting
Warm water CV-ketel
Verwarmingssysteem Centrale verwarming
Badkamervoorzieningen Inloopdouche
Wasmachineaansluiting
Wastafel
Wastafelmeubel
Vereniging van Eigenaren
Ingeschreven bij de KvK Ja
Jaarlijkse vergadering Ja
Periodieke bijdrage Ja
Reservefonds Ja
Onderhoudsverwachting Ja
Opstal verzekering Ja
Sluiten

Recent bekeken