Verkocht: Tidemanstraat 110, 3022 SM Rotterdam

Beschrijving

Heerlijk ruime dubbelbovenwoning met groot balkon op het zuiden en veel lichtinval en energielabel A in de levendige wijk Delfshaven, op 5 minuten fietsafstand van het centrum van Rotterdam.

De woning heeft een centrale ligging waardoor het hier prettig ‘stads wonen’ is. In de buurt vind je veel verschillende supermarkten en eetgelegenheden. Je loopt zo een rondje over de Heemraadssingel, langs de Schie of door het Essenburgpark. In de afgelopen jaren zijn er ook meer en meer koffiezaakjes en cafés bijgekomen in de buurt. Alle voorzieningen zijn in de directe nabijheid te vinden.

Verder is de woning gunstig gelegen ten opzichte van uitvalswegen (A13 en A20) en het openbaar vervoer (trams en Centraal Station). Tot slot is het stadscentrum zeer makkelijk en snel te bereiken.
Het fijne van de plek is ook dat de skyline van Rotterdam je altijd zal blijven verrassen!

Indeling
Begane grond
gesloten portiek met brievenbussen en bellentableau en trapopgang naar de entree op de eerste verdieping, tussenportaal met garderobe op de 2e verdieping en toegang tot de hal op de 3e verdieping .

4e verdieping
Via de trapopgang naar de hal is er toegang tot de woonkamer met open keuken en separate toiletruimte.

Het valt direct op hoe licht de woonkamer is. Door de hoekligging en de grote raampartijen heeft u weids uitzicht op de gezellige straat en de stad. Middels openslaande deuren heeft u tevens toegang tot het balkon. De kamer beschikt over een nette laminaatvloer en de wanden zijn gestuukt. Er is een gezellige zithoek gecreëerd en via het eetgedeelte bereikt u de open keuken.
De keuken in eilandopstelling is uitgevoerd met bruin met witte keukenkasten en een natuurstenen blad. Er is verschillende inbouwapparatuur aanwezig zoals een dubbele spoelbak met mengkraan, oven, 5-pitsgasfornuis, RVS-afzuigkap en de koel-/vriescombinatie is los gesitueerd.

Het balkon is middels de woonkamer toegankelijk en heeft een zuidelijke ligging. Hier geniet u met een bak koffie of een wijntje van de zon en op warme dagen is het heerlijk om de deuren naar de woonkamer open te zetten. Zo creëert men een echt buitengevoel.

3e verdieping
Via de hal zijn de twee slaapkamers, de badkamer, wasruimte, en bergkast toegankelijk.

De grote slaapkamer aan de voorzijde van de woning wordt momenteel gebruikt als werk/studeer-ruimte en hobbykamer en is ruim van stuk. Ook hier is veel lichtinval door de hoekligging en grote raampartijen. De kamer is op dezelfde manier afgewerkt als de woonverdieping en is ook uitermate geschikt als hoofdslaapkamer. De tweede slaapkamer biedt ruimte voor een kastenwand en een tweepersoonsbed. Deze kamer zou ook goed kunnen dienen als logeerkamer, kinderkamer of kleedkamer en is tevens lekker licht.

De badkamer is hoogwaardig afgewerkt met grote grijze vloertegels en witte wandtegels. Er is een grote inloopdouche met regendouche en handdouche en een glazen wand met zwartmetalen details. Verder beschikt de badkamer over een nette wastafel met meubel en spiegel en een designradiator.

De kamer waar de wasmachine staat biedt veel opbergruimte, evenals de trappenkast. Op de begane grond heeft u tevens een ruime berging tot uw beschikking.

Afmetingen
Entree eerste verdieping ca. 4,5 m²
Tussenportaal tweede verdieping ca. 4,5 m²
Derde verdieping ca. 40 m²
Vierde verdieping ca. 49 m²
Totale woonoppervlakte ca. 98 m²
Berging in de onderbouw ca. 6 m² Balkon ca. 7 m²

Bijzonderheden
Eigen grond, bouwjaar 2002, energielabel A, kunststof kozijnen met dubbele HR beglazing, verwarming en warm water middels CV-ketel (Intergas 2013), nieuwe badkamer (2019). Actieve VvE met een maandelijkse bijdrage van € 131,42 en oplevering in overleg.

Bezichtigingsafspraak
Maak direct een afspraak om deze heerlijke, ruime bovenwoning met grote raampartijen en enorm veel lichtinval in de levendige, wijk Delfshaven te bezichtigen!

De gegeven informatie is met zorgvuldigheid opgesteld, aan de juistheid kunnen echter geen rechten worden ontleend. Alle verstrekte informatie moet beschouwd worden als een uitnodiging tot het doen van een aanbod of om in onderhandeling te treden.