Nieuw in verkoop

Te koop: Talingstraat 148a, 3082 MH Rotterdam

€ 200.000,- k.k.

Omschrijving

Licht dubbel bovenhuis met 4 kamers en 2 ruime balkons gelegen in de wijk Charlois. De woning is gelegen op de gehele eerste en gehele tweede (top)verdieping en beschikt over diverse authentieke details en heeft een groot woonoppervlak.

De ligging is uitstekend te noemen! Aan de prachtig, sfeervol straatje met op steenworp afstand de alle voorzieningen. Winkels, restaurants, openbaar vervoer (tram, bus) eveneens in de directe nabijheid gelegen. Het centrum is via de Maastunnel te bereiken.

Indeling
Begane grond
Entree middels eigen voordeur met eigen trapopgang naar de eerste etage.

Eerste verdieping
Bij binnenkomst op deze verdieping treft u hal die toegang biedt tot de keuken, voorkamer en de achterkamer. De voor- en de achterkamer zijn van elkaar gescheiden middels de originele ensuite schuifdeuren met mooi glas-in-lood. Aan weerszijde kanten is veel opbergruimte aanwezig.
In de voorkamer zijn glas-in-lood bovenramen en de originele marmeren schouw aanwezig. Dit zorgt voor veel sfeer.

Het balkon is gelegen op het zuidoosten en is bereikbaar vanuit de keuken en vanuit de achterkamer.

De afgesloten keuken is gelegen aan de achterzijde van de woning. De nette keuken is in lichte kleurstelling is voorzien van een RVS aanrechtblad. De keuken heeft veel opbergruimte.

Tweede (top)verdieping
Via de trap vanuit de hal is de verdieping te bereiken. De ruime overloop biedt toegang tot de twee slaapkamers.

De kamer aan de achterzijde heeft toegang tot het tweede balkon, die net als het eerste balkon op het zuidoosten gelegen is. De kamer aan de voorzijde heeft een dakkapel.

Balkons ca. 11m²
Totale woonoppervlakte ca. 84,5m²

Bijzonderheden
Eigen grond, bouwjaar 1934, verwarming nog aan te leggen, warmwater middels geiser, deels houten kozijnen met enkel glas en deels kunststof kozijnen met dubbel glas, de VvE is actief (maandelijkse bijdrage €106,-, oplevering kan per direct.

Bezichtigingsafspraak!
Maak direct een afspraak om dit dubbel bovenhuis met 4 kamers en 2 ruime balkons gelegen in de wijk Charlois te bezichtigen.

*Aan deze tekst en de plattegronden kunnen geen rechten worden ontleen.

Kenmerken

Overdracht
Referentienummer 00179
Vraagprijs € 200.000,- k.k.
Servicekosten € 106,-
Status Nieuw in verkoop
Aanvaarding In overleg
Aangeboden sinds Donderdag 24 oktober 2019
Laatste wijziging Donderdag 31 oktober 2019
Bouw
Type object Appartement, bovenwoning, dubbelbovenhuis
Woonlaag 1e woonlaag
Soort bouw Bestaande bouw
Bouwperiode 1934
Type dak Zadeldak
Isolatievormen Gedeeltelijk dubbel glas
Oppervlaktes en inhoud
Gebruiksoppervlakte wonen 84,5 m²
Woonkameroppervlakte 23,66 m²
Keukenoppervlakte 3,86 m²
Inhoud 278 m³
Oppervlakte gebouwgebonden buitenruimte 11 m²
Balkonoppervlakte 21,48 m²
Indeling
Aantal bouwlagen 2
Aantal kamers 4 (waarvan 3 slaapkamers)
Aantal toiletten 1
Locatie
Ligging Aan rustige weg
In woonwijk
Nabij openbaar vervoer
Nabij school
Nabij snelweg
Uitrusting
Warm water Geiser
Heeft een balkon Ja
Vereniging van Eigenaren
Ingeschreven bij de KvK Ja
Jaarlijkse vergadering Ja
Periodieke bijdrage Ja
Reservefonds Ja
Opstal verzekering Ja
Neem contact met mij op

Recent bekeken